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標(biāo)簽： 公積金
南京明年購買單價(jià)萬元以上樓盤不能貸公積金
2017-06-14 08:00:02
無憂保
南京明年購買單價(jià)萬元以上樓盤不能貸公積金 來源：南京晨報(bào)昨日在寧的多家商業(yè)銀行證實(shí)，上周五南京市公積金管理中心召集各家銀行召開的相關(guān)會(huì)議中，單價(jià)萬元以上或總價(jià)200萬以上住宅公積金停貸的措施已提上日程，并將最快于明年1月1日正式實(shí)行。 多家樓盤收到停貸令 “萬元以上房源不能辦理公積金貸款了！”昨日城中一家萬元樓盤相關(guān)負(fù)責(zé)人反映，他們的客戶在辦理公積金貸款的時(shí)候，已被告知這條尚未成文的規(guī)定。小編隨后聯(lián)系城中另外兩家高檔房負(fù)責(zé)人后也得到了相同的答復(fù)?！ ⌒陆挚谀厦嬉患腋邫n樓盤的有關(guān)人士表示，銀行擬將叫停公積金貸款的住宅主要有兩類：一是單價(jià)超過萬元的；二是總價(jià)在200萬元以上的。此外，對(duì)于此前已有規(guī)定的商鋪、別墅，繼續(xù)停止公積金放貸?！ 蝺r(jià)萬元住宅停貸下月執(zhí)行 昨日農(nóng)行江蘇省分行的有關(guān)人士也證實(shí)，有關(guān)單價(jià)萬元以上或總價(jià)兩百萬以上住宅公積金停貸的消息目前已在銀行界小范圍流傳，不過最終的政策可能在明年1月1日開始正式執(zhí)行。 南京另一家銀行負(fù)責(zé)人表示，上周五南京市住房公積金管理中心召集了南京多家商業(yè)銀行舉行有關(guān)會(huì)議，會(huì)議上發(fā)布了“明年1月1日起，單價(jià)萬元以上或總價(jià)200萬以上住宅公積金停貸”的消息。 公積金能提不能貸 一位來自公積金管理部門的相關(guān)人士坦率地表示由于目前配合新公積金管理?xiàng)l例的細(xì)則尚未出臺(tái)，有關(guān)“萬元以上住宅停貸”的規(guī)定有可能在新細(xì)則中有所體現(xiàn)或者與新細(xì)則同步出臺(tái)并實(shí)行?！ ∫晃粯I(yè)內(nèi)知情人士分析，公積金貸款作為國家保障性政策，有著比商業(yè)貸款更低的利率，其初衷是為了扶持廣大中低收入者購房置業(yè)?！叭绻徺I單價(jià)萬元以上或總價(jià)200萬以上住宅還享受到公積金貸款這種利率優(yōu)惠，反而不公平了?！薄 霸谡磥?，購買單價(jià)萬元以上或總價(jià)200萬以上住宅的屬于中高等收入，不應(yīng)享有利率優(yōu)惠?！边@位業(yè)內(nèi)人士也表示，購買單價(jià)萬元以上住宅的購房者用公積金貸款可以在買房一年之內(nèi)把公積金取出來支付房款，但擁有公積金并不等于就可以用公積金來貸款?！ ￠_發(fā)商質(zhì)疑會(huì)誤傷買小面積的 長發(fā)中心(查看地圖)的銷售負(fù)責(zé)人表示，盡管長發(fā)中心每平方米的價(jià)格超過12000元/平方米，但是相當(dāng)一部分購房者都是一次性付款，使用公積金貸款的人非常少。“買萬元以上的房子，他們的經(jīng)濟(jì)實(shí)力擺在這里?！彼舱J(rèn)為，這個(gè)規(guī)定對(duì)于高檔樓盤的銷售不會(huì)帶來影響?！ 〕侵心硺潜P的開發(fā)商則表示，“政策制定不科學(xué)，會(huì)誤傷一大批”。該開發(fā)商表示，雖然他們的樓盤單價(jià)過萬，但是他們推出的單身公寓面積小，總價(jià)也不高，購買者大都是年輕人，這樣的購房群體，正是公積金貸款的需求者?！ ∈忻耋@詫城中的房子怎么買啊 孫小姐和她的丈夫都在新街口附近工作，他們準(zhǔn)備在城中買一套新房子了?！ 斑@個(gè)規(guī)定也太不現(xiàn)實(shí)了吧?！睂O小姐不久前才去看了一套單價(jià)過萬的公寓，“城中隨便一家樓盤都要過萬了，更不用講那些精裝修的房子了?！薄 皣胰绻刂聘静粦?yīng)該這樣硬性規(guī)定?！睂O小姐表示，如果這個(gè)政策是為了控制炒房，現(xiàn)在也說不通。孫小姐動(dòng)用她的專業(yè)知識(shí)表示現(xiàn)在買房投資遠(yuǎn)不如買房地產(chǎn)股票了。 律師說法規(guī)定并不違規(guī) 江蘇天之權(quán)律師事務(wù)所房地產(chǎn)部主任朱凱律師介紹，對(duì)“單價(jià)萬元以上或總價(jià)200萬以上住宅”停放公積金貸款實(shí)際上是地方所作的限制性規(guī)定。“類似的限制性規(guī)定只要不涉及上位法明令禁止的，均是可以的?！敝靹P說，地方可以根據(jù)實(shí)際情況以及當(dāng)前的形勢(shì)作有關(guān)條款的限制性規(guī)定?！ 》抗芙庾x規(guī)定鼓勵(lì)中小戶型消費(fèi) “對(duì)市場(chǎng)不會(huì)有多大影響的?！蹦暇┦蟹抗懿块T的一位負(fù)責(zé)人表示，首先買這種住宅的大多用不著公積金；其次，如果用到公積金貸款的，通過這樣的措施則可以鼓勵(lì)他們?nèi)ハM(fèi)中小戶型?！ 斑@與國家的宏觀調(diào)控是一脈相承的?！痹撠?fù)責(zé)人表示，目前有消息傳出國家擬對(duì)大戶型征收“保有稅”，如此看來，國家對(duì)于戶型結(jié)構(gòu)的調(diào)整還會(huì)加速。
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