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大連：購抵債房也可以申請公積金貸款
2017-06-14 08:00:02
無憂保
不僅購買一般的商品房可借助住房公積金貸款，買抵債房也可動用公積金貸款了。小編昨日從大連市住房公積金管理中心了解到，我市住房公積金貸款的范圍，已由最初的安居房、商品房、房改房，擴(kuò)大到目前的抵債房、二手房、軍產(chǎn)房、使用權(quán)住房等多種類型房屋?！? 個人貸款購房的首付款比例最低為20% 按照現(xiàn)行政策，職工按時(shí)、足額繳存住房公積金一年即可申請貸款，個人貸款購房的首付款比例最低為20%。為了降低借款人的貸款相關(guān)費(fèi)用，住房公積金管理中心與擔(dān)保公司、保險(xiǎn)公司協(xié)調(diào)，幾次通過招標(biāo)方式將保險(xiǎn)（擔(dān)保）的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由最初的2.7‰降低到0.506‰，并采取評信的方式讓借款者在擔(dān)保和保險(xiǎn)中選擇一種方式，貸款時(shí)只需交納一項(xiàng)費(fèi)用，使貸款相關(guān)費(fèi)用降低了一半多。 雙方最高可貸款38萬元 我市先后四次提高個人住房公積金最高貸款額度，單方貸款額度由最初的5萬元提高至目前的20萬元，雙方貸款額度由最初的10萬元提高至目前的38萬元；三次延長最長貸款年限，由最初的10年延長到目前的30年。 從1998年開辦個人購房組合貸款業(yè)務(wù)（即購買同一套住房實(shí)行住房公積金貸款和組合貸款相結(jié)合的貸款方式）至今年6月末，已累計(jì)發(fā)放組合貸款3.2萬戶，其中住房公積金貸款金額42億元。目前，五年期以上住房公積金貸款利率為5.22%，比商業(yè)銀行貸款低1.44個百分點(diǎn)，同樣貸款20萬元、20年，可比商業(yè)貸款少付利息3.96萬元，優(yōu)惠幅度達(dá)24.4%。 借款人可以充分使用住房公積金償還貸款 為滿足借款人靈活還款的需要，從去年6月起推出等額本金和等額本息還款方式相互轉(zhuǎn)換業(yè)務(wù)，借款者在貸款合同期內(nèi)，可根據(jù)自己還款能力的變化情況變更還款方式，采用更有利于自己的還款方式，截至今年6月末共有1118戶借款人辦理了這項(xiàng)業(yè)務(wù)；推出個人住房公積金賬戶按月轉(zhuǎn)賬還款業(yè)務(wù)、提前部分或全部轉(zhuǎn)賬還款業(yè)務(wù)，使借款人可以充分使用住房公積金償還貸款。 結(jié)合住房貸款利率上漲的實(shí)際，為盡可能減輕借款人負(fù)擔(dān)，于2007年實(shí)行個人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款業(yè)務(wù)，截至今年6月末累計(jì)為609戶職工辦理了此項(xiàng)業(yè)務(wù)。 農(nóng)業(yè)戶口和外地戶口職工貸款與市民一樣 為方便群眾辦事，大連市住房公積金管理中心與銀行、保險(xiǎn)、擔(dān)保等部門實(shí)行“一廳式”辦公，只要借款人把資料準(zhǔn)備齊全，到住房公積金管理中心一次就可以辦結(jié)貸款手續(xù)，一周內(nèi)資金就可以劃轉(zhuǎn)到賬。 我市逐步放寬對農(nóng)業(yè)戶口和外地戶口職工的住房公積金貸款限制，取消需要擔(dān)保人的規(guī)定，給予他們與市民同等的待遇。
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