0571-22931819
鞍山公積金貸款最高額提至30萬
2017-06-14 08:00:02
無憂保
昨日小編獲悉，鞍山市住房公積金管理委員會審議通過了《鞍山市住房公積金管理中心關(guān)于提高住房公積金貸款最高限額的請示》，重新確定了住房公積金貸款最高額度。符合貸款條件的單筆貸款限額由原來20萬元提高到30萬元。 市住房公積金管理中心說，隨著職工收入的不斷提高及住房消費市場房價上漲幅度加大，廣大職工群眾對提高住房公積金貸款額度的要求日益強烈。尤其是人民銀行6次提高個人住房貸款利率后，商業(yè)貸款與住房公積金貸款利率的差距進一步拉大。住房公積金貸款能夠有效減輕職工的還款壓力，降低購房成本，已成為職工購房貸款的首選方式。 目前，鞍山市住房公積金貸款不僅廣泛用于新房購買，在購買產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓住房方面的使用也十分普遍，2001年以來執(zhí)行的住房公積金貸款20萬元的最高限額，已經(jīng)滿足不了職工用住房公積金貸款改善住房條件的需求。因此，市住房公積金管理委員會將住房公積金貸款最高限額提高到30萬元。 相關(guān)鏈接：公積金個人購房貸款相關(guān)要求 【貸款對象】 在本地具有常住戶口、購買當?shù)刈宰∽》康淖匀蝗耍⑶冶救思八趩挝痪泐~繳存住房公積金。 【貸款范圍】 新建商品房、舊房、經(jīng)濟適用住房、房改房。 申請住房公積金貸款的個人所購住宅應(yīng)為經(jīng)濟適用住房或普通商品住房，不能用于購買高檔、豪華住房。每平方米交易價格超過鞍山市政府公布的經(jīng)濟適用住房平均價格2倍的，視為高檔、豪華住房。 申請舊房交易貸款的個人，所購住房的竣工期限應(yīng)當在20年以內(nèi)。 【貸款條件】 申請住房公積金貸款需提供以下資料 新建商品房：①購房合同（協(xié)議書）；②個人付款證明； 舊房：①交易申請表；②交易評估報告（住房公積金貸款，以此報告為貸款的主要依據(jù)，一般不另作評估）；③交易公證書；④契稅及交易手續(xù)費的交款證明；⑤原房屋產(chǎn)權(quán)證書；⑥交存到中心指定銀行的個人付款證明。 同時還應(yīng)提供：借款人及其共同還款人的身份及戶口證明、借款人及其共同還款人的工資收入和住房公積金交存證明。 先支付至少30%的首期付款 申請舊房交易貸款的個人，如所購房竣工期限超過10年，應(yīng)至少支付評估價值40%的首期付款。 【可貸款額度】 住房公積金貸款的額度，按照以下公式計算取低值，并參照借款人及其共同還款人的還貸能力綜合確定： （一）貸款額度=借款人及共同還款人月收入×40%×12個月×貸款年限； （二）貸款額度=房屋交易價格（或評估價值）×70% 【貸款期限】 住房公積金貸款的期限為1至30年。根據(jù)借款人意愿，由市住房公積金管理中心參照借款人申請數(shù)額、還貸能力、借款人達到法定退休年齡的工作年限等情況確定。其中貸款額度在50,000元（含50,000元）以內(nèi)的，貸款期限最長不超過10年；貸款額度在50,000元至100,000元（含100,000元）的，貸款期限最長不超過20年；貸款額度超過100,000元的，貸款期限最長不超過30年。 【提前還款】 借款人如果需要改變還款計劃，須提前10個工作日向住房公積金管理中心提出申請，并同時具備以下條件，可準予提前還款： （一）借款人已還清包括還款當月的貸款本息； （二）貸款余額在50,000元（含50,000元）以下的，應(yīng)一次清還所剩貸款本金；貸款余額在50,000元至100,000元（含100,000元）的，一次還款不少于30,000元；貸款余額超過100,000元的，一次還款不少于50,000元。 【貸款程序】 （一）借款人按要求將貸款所需資料提供齊全后，由市住房公積金管理中心對借款人的資料和誠信情況進行核實，同時由市置業(yè)貸款擔保公司對借款人所購房屋情況進行調(diào)查，根據(jù)上述調(diào)查的結(jié)果，市住房公積金管理中心于15日內(nèi)作出準予貸款或不予貸款的決定。 （二）貸款申請經(jīng)批準后，借款人及共同還款人持本人名章、身份、戶口證明分別與中心、受托銀行、擔保公司簽訂借款合同，并辦理公證、抵押等手續(xù)。
聲明：本站原創(chuàng)文章所有權(quán)歸無憂保所有，轉(zhuǎn)載務(wù)必注明來源；
轉(zhuǎn)載文章僅代表原作者觀點，不代表本站立場；如有侵權(quán)、違規(guī)，請聯(lián)系qq：1070491083。
