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天津執(zhí)行公積金新政 首套房90以下仍可申兩成
2017-06-14 08:00:02
無憂保
業(yè)內(nèi)權威人士表示，本市現(xiàn)行公積金貸款政策與四部委通知在首付比例方面一致?！澳壳坝?a href="http://www.kcuv.cn/gongjijin/1218754/">公積金貸款購買用于自住的首套住房，且套型建筑面積在90平方米以下，購房人仍有機會申請首付兩成?！毙【帗芡ū臼凶》抗e金咨詢熱線96266，同樣得到“滿足條件可申請首付兩成”的答復。 此次調(diào)整最大變化在于使用公積金貸款購買二套房。上述人士表示，通知對于二套房公積金發(fā)放對象“僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于當?shù)仄骄降睦U存職工家庭”及貸款利率“不得低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍”的規(guī)定均屬于首次提出?！按饲皼]有這樣的規(guī)定，無論調(diào)息前后，公積金貸款始終按照固定利率，近年來并無浮動先例。目前，二套房購房人貸款資格認定等方面又牽扯到認房問題，還需地方出臺配套細則?！薄 ≌{(diào)控延續(xù)利于穩(wěn)定房價 我愛我家房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司企劃總監(jiān)陳萌表示，此次公積金政策實際上是差別化信貸政策的延伸，有利于引導合理住房消費?！耙驗橐恍﹩挝粏T工的住房公積金繳存較高，如果不買房，公積金余額也無法使用，這導致部分人在擁有一套或者兩套住房之后，還使用公積金貸款再購一套新房，這種就屬于投資。”陳萌表示，通知會延緩這部分人入市，同時有利于滿足更多真正需要公積金貸款購房人群的需求?！巴ㄖ椭俺雠_的各項政策綜合作用，會使未來市場銷量走低，以保持房價相對平穩(wěn)。” 使用面積作為標準更佳 通知明確指出，嚴禁使用住房公積金個人住房貸款進行投機性購房。“公積金利率之所以比商業(yè)貸款利率低，就是因為公積金本身就是為保障基本住房需求，帶有福利性質(zhì)。正是因為它的低利率，才應該比商業(yè)貸款更嚴格地控制其用途，公積金貸款絕對不能用來炒房、投資?！蹦逞芯吭禾旖蚍衷嚎偨?jīng)理蔣云峰認為，“通知的規(guī)范意義大于調(diào)控。公積金的使用本來就應該這樣，誰也不應該用屬于公眾的福利來炒房?！辈贿^，蔣云峰認為，由于不同的住宅出房率不一樣，用使用面積作為劃分界限，比“套型建筑面積”更加科學。
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