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2012年度麗江市住房公積金管理運(yùn)行分析
2017-06-14 08:00:02
無(wú)憂保
2012年，在市委市政府的堅(jiān)強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)下，麗江市住房公積金管理中心面對(duì)錯(cuò)綜復(fù)雜的經(jīng)濟(jì)金融形勢(shì)，針對(duì)我市城鎮(zhèn)化進(jìn)程和房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展變化以及我市住房剛性需求、改善性需求和投資性需求的不同情況，認(rèn)真落實(shí)市第三次黨代會(huì)精神，務(wù)實(shí)進(jìn)取，開(kāi)拓創(chuàng)新，嚴(yán)格執(zhí)行差別化住房信貸和利率政策，以切實(shí)幫助全體干部職工，特別是中低收入職工群體實(shí)現(xiàn)住有所居目標(biāo)作為價(jià)值取向的住房公積金管理運(yùn)行制度作用凸顯，確保了2012年我市住房公積金管理運(yùn)行目標(biāo)任務(wù)的全面完成，各項(xiàng)核心業(yè)績(jī)指標(biāo)再創(chuàng)新輝煌，核心競(jìng)爭(zhēng)力明顯提升，實(shí)力顯著增強(qiáng)。 一、2012年度住房公積金核心業(yè)績(jī)指標(biāo)全面完成 ——住房公積金歸集面不斷擴(kuò)大，歸集額穩(wěn)步提升。截至2012年12月31日，我市住房公積金繳存單位為1402個(gè)，繳存職工達(dá)58871人，繳存人數(shù)同比增加1443人，增幅26.58%。2012年度我市共計(jì)歸集住房公積金4.75億元，歸集額同比增長(zhǎng)17.89%。截至2012年底，我市住房公積金歸集余額達(dá)到12.66億元，累計(jì)歸集額為25.59億元。 ——住房公積金提取條件更趨科學(xué)合理，提取流程更加便捷高效。2012年住房公積金各類提取合計(jì)3.34億元，同比增長(zhǎng)37.45%。其中，住房消費(fèi)類提取2.96億元，占88.62%，同比增長(zhǎng)45.81%；退休等銷戶提取0.38億元，占11.38%，同比下降0.5%。截至2012年底，全市住房公積金累計(jì)提取額為12.93億元，占累計(jì)歸集額的50.53%。 ——住房公積金貸款發(fā)放更加合理有序。2012年度我市住房公積金新增貸款發(fā)放達(dá)到6.63億元，其中按揭貸款為1.77億元。截至2012年底，住房公積金個(gè)貸余額為11.01億元，個(gè)貸余戶為6868戶；已累計(jì)向41576戶家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款27.99億元，支持購(gòu)房建筑面積為384.95萬(wàn)平方米。 ——住房公積金風(fēng)險(xiǎn)管理得到進(jìn)一步加強(qiáng)，風(fēng)險(xiǎn)控制更加有效。截止2012年底，我市住房公積金貸款，其中以房地產(chǎn)抵押或階段性擔(dān)保按揭貸款占到97%，貸款逾期率在近幾年連續(xù)下降的基礎(chǔ)上，今年進(jìn)一步降到了0.018%的新低，累計(jì)提取風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金達(dá)到1124萬(wàn)元。 ——住房公積金貸存比和收益率明顯提升。截止2012年底，我市住房公積金貸存比達(dá)到86%，使用率大幅提高，資金收益率為1.12%。 ——住房公積金增值收益再創(chuàng)新高。2012年我市住房公積金業(yè)務(wù)收入5，100萬(wàn)元，業(yè)務(wù)支出3，700萬(wàn)元，實(shí)現(xiàn)增值收益1，417萬(wàn)元。 ——住房公積金廉租住房補(bǔ)充資金貢獻(xiàn)率穩(wěn)步提高。2012年提取廉租住房補(bǔ)充資金為142萬(wàn)元，累計(jì)提取和上繳廉租住房補(bǔ)充資金達(dá)到677.22萬(wàn)元。 二、2012年我市住房公積金管理運(yùn)行月份情況 1、麗江全市每月住房公積金歸集情況 2、麗江全市每月住房公積金貸款發(fā)放情況 3、麗江全市每月住房公積金貸款收回情況 4、麗江全市每月住房公積金提取情況 三、下一步我市住房公積金管理運(yùn)行應(yīng)重點(diǎn)解決的問(wèn)題 1、認(rèn)真貫徹落實(shí)黨的十八大精神，深入推進(jìn)我市住房公積金管理運(yùn)行的科學(xué)發(fā)展、穩(wěn)健發(fā)展、和諧發(fā)展和跨越發(fā)展。在新的歷史起點(diǎn)上，我們要圍繞把麗江住房公積金打造成為決策科學(xué)、管理規(guī)范、運(yùn)行穩(wěn)健、資產(chǎn)優(yōu)良、服務(wù)優(yōu)質(zhì)、公開(kāi)透明、高效廉潔的一流管理中心目標(biāo)，扎實(shí)工作，銳意進(jìn)取，按照在改善民生和創(chuàng)新管理中加強(qiáng)社會(huì)建設(shè)，構(gòu)建職能科學(xué)、結(jié)構(gòu)優(yōu)化、廉潔高效、人民滿意的服務(wù)型政府的要求，認(rèn)真落實(shí)我市出臺(tái)實(shí)施的住房公積金管理運(yùn)行方面一系列政策措施，多謀民生之利，多解民生之憂，提高管理運(yùn)行水平，切實(shí)幫助干部職工實(shí)現(xiàn)住有所居目標(biāo)，努力為全面建成小康社會(huì)宏偉目標(biāo)，實(shí)現(xiàn) 中國(guó)夢(mèng)想做出應(yīng)有貢獻(xiàn)。 2、要加強(qiáng)和提高資金運(yùn)行控制水平，切實(shí)關(guān)注和控制好流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)。要根據(jù)我市住房公積金的總體資金規(guī)模、貸存比、貸款規(guī)?？刂浦笜?biāo)、流動(dòng)性變動(dòng)情況，嚴(yán)格按照穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格、抑制投機(jī)性購(gòu)房、引導(dǎo)住房合理消費(fèi)和住房公積金貸款規(guī)?？刂瓶傮w目標(biāo)及風(fēng)險(xiǎn)防控要求，適時(shí)出臺(tái)實(shí)施調(diào)控措施，切實(shí)貫徹落實(shí)國(guó)家差別化住房信貸政策，堅(jiān)持住房公積金優(yōu)先向購(gòu)買第一套普通自住房的繳存職工發(fā)放貸款的原則，在保障購(gòu)買首套普通自住房的繳存職工貸款申請(qǐng)的前提下，盡可能適度滿足繳存干部職工改善型購(gòu)房、建造、翻建、大修及裝修自住房等其他住房消費(fèi)需求，拒絕向購(gòu)買第三套及以上住房的繳存職工提供住房公積金貸款，切實(shí)把存貸比、資金使用率、逾期率等核心業(yè)績(jī)指標(biāo)進(jìn)一步控制在合理的范圍內(nèi)。 3、要堅(jiān)持不懈落實(shí)好法制政府四項(xiàng)制度、責(zé)任政府四項(xiàng)制度、陽(yáng)光政府四項(xiàng)制度和效能政府四項(xiàng)制度，進(jìn)一步增強(qiáng)公開(kāi)、公正、透明、規(guī)范、效率水平，切實(shí)加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)管理，保障風(fēng)險(xiǎn)控制到位，確保資金安全。 總之，我們一定要深入貫徹落實(shí)黨的十八大精神，堅(jiān)定中國(guó)特色社會(huì)主義道路自信，再經(jīng)過(guò)8年的努力，按照把住房公積金管理系統(tǒng)鍛造成為專業(yè)住房融資平臺(tái)及符合現(xiàn)代服務(wù)業(yè)要求的準(zhǔn)金融機(jī)構(gòu)的思路，深入推進(jìn)科學(xué)發(fā)展，逐步把我市住房公積金管理中心打造成為與麗江經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平相適應(yīng)，體系結(jié)構(gòu)合理、運(yùn)行機(jī)制完善、功能充分發(fā)揮、特色突出的全國(guó)一流管理中心，為促進(jìn)我市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)全面建成小康社會(huì)宏偉目標(biāo)做出更大貢獻(xiàn)。
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