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外地人在沈仍可用公積金買房
2017-06-14 08:00:02
無憂保
外地人購房信貸政策收緊并沒有波及到公積金，目前在沈工作繳納公積金的外地人購房仍然可以采用公積金貸款。只要公積金貸款申請人及共同申請人(含配偶)在申請貸款之日前一年未提取過公積金，沒有尚未還清的貸款或其他債務，就可以用公積金貸款購買二套房，首付比例為50%。 戶口工作均在外地不能商貸購房 現(xiàn)在，外地戶口的人在沈陽買房如果想用商貸，必須提供在沈一年以上的納稅或社保繳納證明。而戶口和工作都在外地的人，在沈買房已經(jīng)不能再進行商業(yè)貸款了?！ 〈蠹覍e金貸款細則的關(guān)注直線攀升，小編于近日走訪了沈陽市公積金管理中心。據(jù)沈陽住房公積金管理中心相關(guān)負責人介紹，異地公積金貸款政策仍然執(zhí)行，但三套房公積金貸款目前已經(jīng)叫停。 公積金買房不“限外”認貸不認房 周華近日一直因為新政的出臺忐忑不安，因為夫妻二人都在沈陽工作，但戶口是外地的，為了照顧孩子上學，打算在沈陽再買一套房。如今，新政出臺，對沒有當?shù)匾荒暌陨霞{稅或社保證明的外地購房者已經(jīng)叫停商業(yè)貸款，周華一直擔心公積金政策會不會有變化?！ е苋A的疑問，小編采訪了沈陽住房公積金管理中心相關(guān)人士，該負責人介紹，外地人購房信貸政策收緊并沒有波及到公積金，目前在沈工作繳納公積金的外地人購房仍然可以采用公積金貸款。只要公積金貸款申請人及共同申請人(含配偶)在申請貸款之日前一年未提取過公積金，沒有尚未還清的貸款或其他債務，就可以公積金貸款購買二套房，首付比例為50%?！ ∈忻褓彿渴走x公積金不滿“限外”和高首付 小編從現(xiàn)場辦理窗口了解到，雖然商貸限制了部分外地購房者，但沈陽公積金住房貸款暫時尚未出現(xiàn)明顯增多跡象。根據(jù)現(xiàn)場的隨機采訪看，對于如果公積金在今后出臺限制外地貸款和提高首付比例等方面問題，購房者們都表示了質(zhì)疑。 邵女士說，在選購樓盤的時候，有些樓盤不給辦理公積金貸款的問題，如果再提高首付比例或者直接限制貸款，商貸的利息更高，我想會等等再看吧，也就不急于買房了?！ I(yè)內(nèi)人士則分析說，公積金貸款不同于商貸，公積金有最高貸款額的限定，其次，貸款期內(nèi)公積金貸款只能貸一套，你要貸第二套，必須還清第一套。也正是如此，投資購房人很少有人利用公積金貸款。如果公積金貸款細則出臺，相信對真正的購房者會有一定的影響?！ ∩藤J公積金雙管齊下開發(fā)商有苦難言 “作為在沈工作的外地人，有不少是用公積金貸款購房，如果公積金貸款細則出臺，限制外地人購買二套房，首付提高，商貸也不能用了，這樣我們肯定會失去一部分客戶的?！鄙虮毙聟^(qū)某樓盤銷售人員說?！ 《硗庖粯潜P銷售經(jīng)理也同樣認為，公積金如果出臺外地人限購二套房，或者提高首付比例，對銷售的影響確實存在。購房者的購房成本增加，肯定會再次進入觀望狀態(tài)，客戶用公積金貸款基本用作首次或者第二次置業(yè)居多。如果相關(guān)細則真的制定實施，在銷售策略上我們也要多用心了。
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