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武漢公積金貸款收緊：二套房限貸50萬(wàn) 三套停貸
2017-06-14 08:00:02
無(wú)憂保
“前幾天還聽(tīng)說(shuō)新政不影響公積金貸款，現(xiàn)在風(fēng)向突變?！弊蛱欤芯W(wǎng)友在億房網(wǎng)上發(fā)帖稱，武漢公積金貸款全面收緊。小編咨詢相關(guān)人士得知，盡管沒(méi)有明文規(guī)定，事實(shí)上武漢市已限制第二、第三套住房公積金貸款，目前二套房最高限貸50萬(wàn)元，三套房基本停止放貸。購(gòu)酒店式公寓禁用公貸今年4月底國(guó)家實(shí)行樓市宏觀調(diào)控以來(lái)，武漢住房公積金管理中心就明確表示，今年公積金貸款將持續(xù)收緊。此后，用公積金貸款購(gòu)買酒店式公寓首先被禁。據(jù)悉，目前市場(chǎng)上70年產(chǎn)權(quán)、以居住為功能的精裝小戶型可以使用公積金貸款。但明確今后將對(duì)外招租、用途和配套設(shè)施均為酒店式公寓的小戶型項(xiàng)目，不能發(fā)放公積金貸款。公積金中心工作人員將現(xiàn)場(chǎng)了解小戶型項(xiàng)目的用途和屬性。二套房最高限貸50萬(wàn)元9月底樓市二次調(diào)控政策出臺(tái)后，首次購(gòu)房商業(yè)貸款提高到首付三成，二次購(gòu)房首付五成，三套房則被禁止貸款。由于公積金貸款沒(méi)有這方面限制，一些購(gòu)房者轉(zhuǎn)而尋求使用公貸。現(xiàn)在，二套房公貸款門(mén)檻也提高了。據(jù)了解，目前對(duì)使用過(guò)公積金貸款、已經(jīng)還清的市民，再次使用公積金購(gòu)房時(shí)，其貸款額度不得高于50萬(wàn)元。而按規(guī)定，公積金貸款對(duì)商品房的最高額度是60萬(wàn)元。另外，使用公積金貸款，借款人月還款額度不得超過(guò)月收入的35%。三套房公貸基本停貸二套房限貸，三套房命運(yùn)如何？網(wǎng)友“PB68”昨天發(fā)帖說(shuō)，其從未用過(guò)公積金買房，本想找個(gè)機(jī)會(huì)把公積金用掉，買第三套房。但昨天去看樓盤(pán)，連問(wèn)了售樓部里面的2家銀行，都稱不管是否第一次用公積金，第三套房都不能用公積金貸款。小編昨天咨詢武漢住房公積金管理中心工作人員獲悉，盡管目前沒(méi)有明文規(guī)定，但在實(shí)際操作中，要申請(qǐng)三套房公積金貸款很難，基本通不過(guò)。而此前的規(guī)定是，只要公積金貸款還清，買第二、第三套住房都可以用公貸。
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