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鄭州房?jī)r(jià)變相降價(jià) 為促銷(xiāo)買(mǎi)房送住房公積金
2017-06-14 08:00:02
無(wú)憂(yōu)保
高企的房?jī)r(jià)曾是無(wú)房者心中永遠(yuǎn)的痛，伴隨著國(guó)家各種調(diào)控措施的持續(xù)落實(shí)，鄭州的多家房地產(chǎn)商開(kāi)始以各種方式降價(jià)促銷(xiāo)，堅(jiān)挺的房?jī)r(jià)終于有了一絲松動(dòng)的跡象。 促銷(xiāo)手段繁多 昨日上午，鄭州市民岳先生在自家單元樓入口處發(fā)現(xiàn)了一張?jiān)撔^(qū)開(kāi)發(fā)商的優(yōu)惠促銷(xiāo)信息：××地產(chǎn)新開(kāi)發(fā)樓盤(pán)，對(duì)本小區(qū)老業(yè)主優(yōu)惠促銷(xiāo)，可獲得１％的優(yōu)惠幅度；對(duì)于在半個(gè)月內(nèi)簽訂買(mǎi)房合同的業(yè)主，還將奉送住房公積金。 另一個(gè)有購(gòu)房計(jì)劃的趙女士對(duì)此有更深的體會(huì)。“這段時(shí)間以來(lái)，憑教師證、軍官證、勞模證等都可以獲得購(gòu)房?jī)?yōu)惠?！壁w女士說(shuō)。小編隨機(jī)查詢(xún)近日的幾個(gè)樓盤(pán)促銷(xiāo)信息后發(fā)現(xiàn)，只要持有某種合適的證件，承諾購(gòu)房?jī)?yōu)惠１至５個(gè)百分點(diǎn)的不在少數(shù)。 小編注意到，７月份以來(lái)，一些樓盤(pán)打出了限時(shí)購(gòu)買(mǎi)可獲５０００元甚至幾萬(wàn)元優(yōu)惠的促銷(xiāo)，還有部分樓盤(pán)則打出了“限量”牌，即把房源中一部分拿出來(lái)進(jìn)行一次性?xún)?yōu)惠銷(xiāo)售。除了形形色色的優(yōu)惠承諾外，類(lèi)似購(gòu)房送住房公積金、免燃?xì)獬跹b費(fèi)，以及送彩電、冰箱等促銷(xiāo)手段比比皆是。某樓盤(pán)售樓小姐更是向以購(gòu)房者身份咨詢(xún)的小編承諾，如果現(xiàn)在購(gòu)房可同時(shí)享受“優(yōu)惠＋禮品”。 一位市民因此感嘆：樓盤(pán)促銷(xiāo)弄得和家電賣(mài)場(chǎng)一樣熱鬧，真是少見(jiàn)，看來(lái)房地產(chǎn)商這次真的著急了。不過(guò)市民趙女士覺(jué)得，房地產(chǎn)商降價(jià)的幅度還是不大，她表示要再堅(jiān)持一下，等房?jī)r(jià)再下一個(gè)臺(tái)階時(shí)再買(mǎi)。 實(shí)為變相降價(jià) 面對(duì)熱火朝天的促銷(xiāo)，不少市民蒙了：“是房地產(chǎn)商‘良心發(fā)現(xiàn)’了，還是房子實(shí)在賣(mài)不出去，被迫進(jìn)行降價(jià)？”在鄭州一家房地產(chǎn)公司工作多年的售樓小姐姜女士告訴小編，廣告雖然花樣翻新，但實(shí)質(zhì)都是房地產(chǎn)商的降價(jià)促銷(xiāo)手段。姜女士以她所在的樓盤(pán)為例說(shuō)明：２００７年樓市火爆時(shí)，他們一期的房子從來(lái)不優(yōu)惠，根本不愁賣(mài)，就是有人通過(guò)關(guān)系找到老總，最多也就是一個(gè)點(diǎn)的優(yōu)惠。售樓部每天看房或者咨詢(xún)的客戶(hù)應(yīng)接不暇。而現(xiàn)在，有時(shí)一天沒(méi)有一個(gè)客戶(hù)上門(mén)，他們把幾年前登記的看房記錄都拿出來(lái)，重新給客戶(hù)發(fā)送銷(xiāo)售信息。 鄭州一家房地產(chǎn)公司高管對(duì)小編表示，２００８年以來(lái)，宏觀調(diào)控讓地產(chǎn)企業(yè)融資艱難，不少公司的資金鏈條一直比較緊張，在銷(xiāo)售下滑，回款不力的情況下，不少房地產(chǎn)公司通過(guò)民間融資的方式來(lái)應(yīng)對(duì)危機(jī)。據(jù)他了解，一些房地產(chǎn)商的融資月利率甚至和商業(yè)銀行的年利率相當(dāng)。這其中，中小房地產(chǎn)公司受到的沖擊更大，市場(chǎng)迫使樓市不得不降價(jià)銷(xiāo)售，否則可能會(huì)遭受資金鏈斷裂的危險(xiǎn)。 這位人士介紹說(shuō)，樓市的行情和股票市場(chǎng)很相似，大家都是買(mǎi)漲不買(mǎi)跌，漲得再高都有人追，但一旦下跌馬上買(mǎi)盤(pán)就消失。雖然鄭州樓市已經(jīng)到了非降不可的地步，但是大家還都在撐著，房地產(chǎn)商真正擔(dān)心的是越降越?jīng)]有人買(mǎi)，反而陷入惡性循環(huán)。所以，不敢輕易降價(jià)銷(xiāo)售的房地產(chǎn)商們只能通過(guò)促銷(xiāo)來(lái)變相降價(jià)銷(xiāo)售。
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