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青島：住房公積金貸款“撐起一片天”
2017-06-14 08:00:02
無憂保
小編從青島市公積金管理中心網站獲悉，今年上半年我市住房公積金貸款取得良好的成績?！ 私?，2008年上半年全市共向8331人發(fā)放住房公積金貸款14.78億元，同2007年上半年向6167人發(fā)放9.98億元住房公積金貸款相比，2008年上半年的貸款人數和發(fā)放額比同比增長了35%和48％。 我市自1998年開始發(fā)放住房公積金貸款以來，呈現(xiàn)逐年遞增的走勢，截止到目前，已經累計向92355人發(fā)放住房公積金貸款125.68億元。 面對逐年走高的住房公積金貸款，為有效降低貸款風險，保證資金安全，我市住房公積金管理中心進一步加強了公積金貸款的催收工作。自今年3月份以來，公積金貸款逾期率控制在0.025％。以下，6月末達到了近兩年來的新低0.021％。，比建設部規(guī)定的住房公積金貸款逾期率要控制在1.5％。以下的標準，整整低了1.479個千分點。 政策性住房成中堅力量 住房公積金貸款作為支持中低收入階層解決住房問題的主要途徑，在政策性住房中的作用日益凸顯。 據介紹，今年上半年新發(fā)生的公積金貸款中，商品房貸款所占比例由年初的74％下降到6月底的61.4％，而政策性住房（經濟適用房、普通商品房）則由年初的4.2％猛增到6月底的22.2％，超過了6月底二手房17.5％的比重，成為住房公積金貸款的中堅力量。 利率優(yōu)惠是其增長支點 分析住房公積金貸款之所以在逆市中依然能夠“飄紅”的原因，除了公積金貸款的主要用途為支持購房使用外，利率優(yōu)惠也是吸引眾多購房者的主要因素。 據介紹，目前住房公積金貸款按照期限分為兩檔利率，即1-5年為4.77％，5年以上為5.22％；相對于各商業(yè)銀行5年以上貸款利率7.83％而言，兩者年利差高達2.61％，而這對于普通工薪階層而言，采用公積金貸款的確能夠節(jié)省不少費用。不僅如此，青島市公積金管理中心相關人員還告訴小編，住房公積金貸款作為政策性貸款，市住房公積金管理中心不向借款人收取任何費用。 貸款新政策集中體現(xiàn) 去年下半年，我市住房公積金管理委員會調整了我市住房公積金貸款政策，七區(qū)二手房貸款最高額度調整到20萬元，五市的商品房和二手房貸款最高額度也有不同程度的調整。市公積金管理中心配套貸款額度調整相應調整了住房公積金首付款比例。這一系列利好政策效果在今年上半年得到了集中體現(xiàn)，導致了上半年住房公積金貸款的大量增加。 據了解，目前我市公積金貸款不僅一年內可以提取兩次，而且職工在購房和償還住房借款時，在符合提取額度規(guī)定的情況下可以提取當年繳存的公積金。
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