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北京公積金貸款最高額度暫無(wú)調(diào)整 仍為80萬(wàn)元
2017-06-14 08:00:02
無(wú)憂(yōu)保
上海家庭購(gòu)買(mǎi)住房公積金貸款最高額度將從原先規(guī)定的80萬(wàn)降價(jià)至60萬(wàn)。非改善需求購(gòu)買(mǎi)二套房將被暫停公積金貸款。對(duì)購(gòu)買(mǎi)第三套住房及以上家庭，將停止住房公積金貸款。對(duì)此，昨天北京住房公積金中心有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，北京現(xiàn)行的公積金住房貸款80萬(wàn)元最高貸款額度暫無(wú)調(diào)整，而對(duì)購(gòu)買(mǎi)第三套住房以及以上家庭的貸款政策，北京早在4月“國(guó)十條”出臺(tái)后就已經(jīng)執(zhí)行。據(jù)了解，上海此次的公積金住房貸款新規(guī)定對(duì)購(gòu)房人影響較大的主要有3點(diǎn)：第一是最高貸款額度由過(guò)去的80萬(wàn)元調(diào)整到60萬(wàn)元：對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套自住房且套型建筑面積在90平方米(含90平方米)以下或按規(guī)定購(gòu)買(mǎi)本市經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，其住房公積金貸款首付款比例不低于20%；對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，其住房公積金貸款首付款比例不低于30%。每戶(hù)家庭住房公積金最高貸款限額為60萬(wàn)元。第二是非改善二套房也暫停公積金貸款。文件明確，對(duì)為改善居住條件購(gòu)買(mǎi)第二套住房的，每戶(hù)家庭住房公積金最高貸款限額為40萬(wàn)元。貸款首付款比例不低于50%。暫停對(duì)購(gòu)買(mǎi)非改善型第二套住房家庭的住房公積金貸款。第三是明確停止對(duì)購(gòu)買(mǎi)第三套住房及以上家庭住房公積金貸款。而為了讓新政落實(shí)，上海公積金中心在新規(guī)定中也明確了公積金貸款首套房、二套房的認(rèn)定辦法：對(duì)于購(gòu)買(mǎi)首套住房的認(rèn)定，以借款人家庭從未使用過(guò)住房公積金貸款購(gòu)房，及由借款人提供經(jīng)房管部門(mén)認(rèn)定的其家庭成員(包括借款人、配偶及未成年子女)名下無(wú)成套住房登記為依據(jù)。對(duì)于購(gòu)買(mǎi)改善型第二套住房的認(rèn)定，以借款人家庭成員(包括借款人、配偶及未成年子女)名下在房管部門(mén)登記信息反映實(shí)際僅持有一套住房，且人均住房建筑面積低于統(tǒng)計(jì)部門(mén)公布的上一年度全市人均住房建筑面積為依據(jù)。那么，北京公積金貸款會(huì)不會(huì)調(diào)整最高貸款額度或也將停止非改善型二套公積金貸款？對(duì)此，昨天北京住房公積金中心有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，北京暫時(shí)還沒(méi)有調(diào)整最高公積金貸款額度，也就是說(shuō)，目前北京購(gòu)房人只要是公積金繳存人，公積金最高貸款額度仍為80萬(wàn)元。上述負(fù)責(zé)人同時(shí)表示，改善型和非改善型二套住房的公積金貸款政策目前還暫無(wú)新政出臺(tái)，至于第三套房貸，北京公積金已經(jīng)在5月份就暫停發(fā)放第三套房貸。
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