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深圳住房公積金制度即將施行
2017-06-15 08:00:02
無憂保
對話《辦法》參與制定者、深圳物業(yè)研究所所長陳藹貧:公積金對房價不會有太大影響 小編:深圳的住房公積金賬戶何時可啟用,深圳市民何時可以享受公積金貸款? 陳藹貧:目前深圳住房公積金的準備工作還在緊張進行,已經(jīng)公布并征求意見的《辦法》是在制度上搭建基礎,在實際操作中還涉及到銀行、單位、硬件、軟件平臺等一系列的工作,具體什么時間可以繳存住房公積金還沒有確定,按原來的計劃應該在年底啟動。 住房公積金的貸款額度往往受公積金賬戶存款余額的影響,深圳剛剛開始啟動住房公積金制度,貸款額度方面肯定受到限制。住房公積金的貸款功能是深圳住房公積金下一步的工作,一開始主要還是解決繳存的問題。 小編:外地設立的公積金賬戶可否在深圳進行公積金貸款? 陳藹貧:深圳職工購買、建造、翻建、大修具有所有權的自住住房(《辦法》征求意見稿中自住住房限于本市范圍內)的都可以提取在深圳繳存的住房公積金,但據(jù)我所知全國其他城市還沒有利用外地設立公積金賬戶在本地進行公積金貸款的制度。 小編:公積金強制單位繳納固定比例,會否因此導致單位扣除職工部分收入來繳存而造成職工收入減少? 陳藹貧:不排除有些企業(yè)做出這類的行為,但這一行為住房公積金管理中心很難限制,按照勞動法職工所在單位不提供住房公積金繳存已是違法行為,職工可以舉報來維護自己的權益。住房公積金管理辦法無需再約束本身已是違法行為的行為。 小編:住房公積金提高了居民購房消費能力,會否因此抬高房價? 陳藹貧:深圳住房公積金制度對于房價不會有太大影響。公積金制度的確增加居民的購房消費能力,也著重解決居民購房能力不足的問題,但深圳住房公積金剛剛啟動,有多少職工、多少企業(yè)參與、企業(yè)會否申請緩交或者申請降低比例,都還不確定,加上現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場房價高企并非由公積金引起,而是信貸、貨幣都多方面原因造成,因此住房公積金對于房價不會有太大影響。
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