0571-22931819
湖南：省直住房公積金提取和貸款新政策解讀
2017-06-15 08:00:02
無憂保
近日，湖南省直單位住房公積金中心（以下簡稱 中心）對住房公積金提取和貸款的有關(guān)政策進行了調(diào)整，以幫助職工解決購房還貸和生活實際困難，達到以人為本的服務(wù)目的。 據(jù)中心主任汪濤介紹，這次政策調(diào)整，主要涉及提高按月還貸提取限額、延長提前結(jié)清貸款提取時限、放寬重大疾病提取次數(shù)和根據(jù)女職工實際退休年齡調(diào)整貸款最長年限。 一是提高按月還貸提取限額。由原 每次同一套住房產(chǎn)權(quán)所有人的提取總額不得超過最近12個月內(nèi)已還貸本息額 調(diào)整為 每次同一套住房產(chǎn)權(quán)所有人的提取總額不得超過最近24個月內(nèi)已還貸本息額。新政策對于還貸1年以上辦理按月還貸提取的客戶，提取限額有所提高。 例如：王某于2010年2月辦理商業(yè)銀行住房按揭貸款30萬元，每月還款2000元。2012年3月申請按月還貸提取住房公積金，此時王某住房公積金余額55200元，已還貸款本息48000元。 按原政策，王某最高可提取最近12個月內(nèi)已還貸本息額，即24000元。 按新政策，王某最高可提取最近24個月內(nèi)已還貸本息額，即48000元。 二是延長提前結(jié)清貸款提取時限。由原 貸款提前結(jié)清后12個月內(nèi)辦理調(diào)整 貸款提前結(jié)清后24個月內(nèi)辦理。新政策延長提前結(jié)清貸款提取時限后，職工在提取時間和提取額度選擇上更具有主動性。 例如：張某于2011年5月提前結(jié)清商業(yè)銀行住房按揭貸款，還款本息合計11萬元，每月繳交住房公積金1200元，提前結(jié)清時住房公積金余額21000元。 按原政策，張某可在2011年5月至2012年5月期間辦理一次提取手續(xù)，可提取額在21000元至35400元（2012年5月的住房公積金余額21000+1200×12=35400元）之間。 按新政策，張某可在2011年5月至2013年5月期間辦理一次提取手續(xù)，可提取額在21000元至49800元（2013年5月的住房公積金余額21000+1200×24=49800元）之間。 三是放寬重大疾病提取次數(shù)。由原 本人或其配偶、父母、子女遭受重大疾病的，提取1次調(diào)整為 本人或其配偶、父母、子女遭受重大疾病的，在重大疾病治療期間，可根據(jù)治療情況提取個人住房公積金。治愈后可在24個月內(nèi)申請?zhí)崛?次。 新政策取消了本人或其配偶、父母、子女遭受重大疾病的提取次數(shù)限制，職工可在治療期間多次提取，并在治愈后24個月內(nèi)提取1次。 例如：吳某不幸被醫(yī)院診斷為癌癥，分別于2012年6月、2012年9月、2013年1月三次住院治療，并在2013年1月治愈。 按原政策，吳某可在2012年6月至2013年1月期間提取，但只能提取1次。 按新政策，吳某可在2012年6月至2013年1月根據(jù)住院治療情況多次提取，并且還可在2013年1月至2015年1月期間最后提取1次。 四是調(diào)整女借款人最長貸款年限。由原 女借款人貸款年限最長為30年，且不超過其法定退休年齡順延5年，最長不超過60歲調(diào)整為 女借款人貸款年限最長為30年，且不超過其法定退休年齡（女工人50歲、女干部55歲、高級職稱女技術(shù)人員和處級及以上女干部60歲）延長5年（女工人55歲，女干部60歲，高級職稱女技術(shù)人員和處級及以上女干部65歲）。新政策充分考慮女職工的實際退休年齡，實現(xiàn)繳存權(quán)利和義務(wù)對等。 例如：張某為可60歲退休的女處級干部，申請貸款時58歲，申請貸款30萬。 按原政策，最長可貸2年（貸至60歲），按2年貸款期限計算，月還款額為13027.48元，且需有家庭每月28949.96元以上的收入證明才可辦理住房公積金貸款。 按新政策，最長可貸7年（貸至65歲），按7年貸款期限計算，月還款額為4170.05元，只需有家庭每月9266.78元以上的收入證明即可辦理住房公積金貸款。
聲明：本站原創(chuàng)文章所有權(quán)歸無憂保所有，轉(zhuǎn)載務(wù)必注明來源；
轉(zhuǎn)載文章僅代表原作者觀點，不代表本站立場；如有侵權(quán)、違規(guī)，請聯(lián)系qq：1070491083。
