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標簽： 公積金
西安發(fā)出全國頭筆公積金保障房貸款
2017-06-15 08:00:02
無憂保
10月9日，在被國家住房和城鄉(xiāng)建設部等六部委正式批準利用住房公積金貸款支持保障性住房建設試點城市后，西安市住房公積金管理中心向圣合家園三期發(fā)放了首批5000萬元貸款?！ ?jù)了解，這是全國28個試點城市中通過住房城鄉(xiāng)建設部項目貸款業(yè)務運行平臺、運行監(jiān)管系統(tǒng)審核通過的第一筆項目貸款。標志著西安利用住房公積金支持保障性住房建設工作在全國率先跨出了第一步?！ ∈ズ霞覉@三期獲得首批5000萬貸款 昨日，小編從西安住房公積金管理中心了解到，目前西安的七個經(jīng)濟適用房項目中有三個具備發(fā)放保障性住房建設項目貸款條件。長安區(qū)的圣合家園三期和曲江新區(qū)的雁鴻小區(qū)兩個項目在中心項目貸款評審領(lǐng)導小組、西安住房公積金管理委員會項目貸款評審委員會評審通過后，已于8月30日獲市政府批準。其中圣合家園三期批準貸款額度1.4億元，首筆貸款5000萬元已經(jīng)發(fā)放。雁鴻小區(qū)4億元項目貸款也將于近期發(fā)放。昆明路上的蔚藍小城項目已進入項目評審和抵押物評審階段?！ ≠J款發(fā)放后，西安住房公積金管理中心將對項目資金進行全程封閉管理，確保資金安全和嚴禁挪作他用?！ 〔挥绊憘€人公積金貸款和支取 西安市住房公積金管理中心相關(guān)負責人介紹，這次試點工作，對加快西安市保障性住房建設，提高住房公積金使用率，解決中低收入家庭住房困難，穩(wěn)定西安地區(qū)房價和拉動地方經(jīng)濟增長都會起到積極推動作用。 該負責人介紹，按照目前西安公積金中心資金規(guī)模和職工貸款、支取情況來看，支持保障性住房項目貸款占歸集余額的16％左右，不會對職工支取和個人住房公積金貸款產(chǎn)生影響?！ ?jù)介紹，西安除了將住房公積金閑置資金用于支持保障性住房建設以外，還加大了住房公積金支持廉租住房建設的支持力度，逐年增加從住房公積金增值收益中提取廉租住房建設補充資金的提取量，累計提供廉租住房建設補充資金8614萬元，對解決中低收入家庭住房困難、穩(wěn)定西安地區(qū)房價和拉動地方經(jīng)濟增長起到積極的推動作用。 住房公積金繳存人可優(yōu)先購買 利用住房公積金貸款所建的保障房和一般的經(jīng)適房有什么不同？昨日，西安市住房公積金管理中心相關(guān)負責人介紹，他們所承擔的只是建設資金這一塊內(nèi)容，貸款發(fā)放給申請單位后，申請單位就會按照經(jīng)濟適用房的建設標準進行建設。符合經(jīng)濟適用房購買條件的市民可申請購買，唯一不同的是，同等條件下，住房公積金繳存人可優(yōu)先申請購買。本報小編 卿榮波實習小編 趙瑞 7個申請公積金貸款的保障房項目 ■丈八北路上的鴻基新城 ■北二環(huán)附近的奇星御園 ■富裕路上的金泰景怡花園 ■浐灞新區(qū)的浐灞新城 ■長安區(qū)的圣合家園三期 ■曲江新區(qū)的雁鴻小區(qū) ■昆明路上的蔚藍小城 目前，圣合家園三期、雁鴻小區(qū)、蔚藍小城具備發(fā)放前提，即用地規(guī)劃許可證、土地證、建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證四證齊全，其他四個小區(qū)的各項手續(xù)還在完善之中 西安保障性住房申請辦法 保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房，是與商品性住房相對應的一個概念。保障性住房由廉租住房、經(jīng)濟適用住房和公共租賃房構(gòu)成。 廉租住房 保障對象 人均住房建筑面積低于13平方米的低收入住房困難家庭?！ ∩暾堔k法 申請人提出書面申請；街道辦事處發(fā)放《審批表》；經(jīng)西安市、區(qū)、街道辦事處三級審查后，在其戶口所在社區(qū)或相關(guān)網(wǎng)站進行兩次公示。對符合條件的家庭實物配租或者發(fā)放租金補貼。實物配租分房時實行公開搖號，公證處全程監(jiān)督，以確保整個程序公開、公平、公正。 經(jīng)濟適用房 保障對象 具有本市城鎮(zhèn)戶口（包括符合當?shù)匕仓脳l件的軍隊人員）；無房或住房困難家庭（人均住房建筑面積低于15平方米）；收入情況符合市政府確定的中低收入線標準（家庭人均年收入低于15207元）的，符合市政府規(guī)定的其他條件的人能向相關(guān)部門提出購房申請。 申請辦法 先到相關(guān)部門領(lǐng)取資格申請審核表，審核表填寫完畢并蓋章之后，由申請人持相關(guān)證明材料辦理審核手續(xù)。經(jīng)審核后進行網(wǎng)上公示。公示期滿后，有購買資格的申請人即可在現(xiàn)有的經(jīng)濟適用房小區(qū)內(nèi)進行選購。 公共租賃房 作為新生事物的公共租賃房從今年起也在西安市全面啟動。主要是針對既不符合廉租住房保障標準，又無力購買經(jīng)濟適用房或普通商品房的人均建筑面積小于13平方米的中等偏下收入水平的城市居民。供應對象的范圍還將逐步擴大到住房困難的外來務工人員和新就業(yè)職工。綜合 30城市賣地收入同比增7成 對房地產(chǎn)行業(yè)來說，今年無疑是調(diào)控政策最為頻繁的一年。不過，土地市場總體依然活躍：2010年前三季度，全國30個城市土地出讓金累計接近9000億元，同比增長七成。而且大型的標桿房企依舊拿地熱情不減?！ ≌麄€1~9月份，全國土地市場表現(xiàn)火爆，30個城市前三個季度累計賣地8922.85億元，與去年同期的5292.48億元相比，增長了68.59%，而增幅超過100%的就有14個城市。在具體城市中，上海土地出讓收入最多，為1140.97億元，同比增長64%?！ ⌒【幇l(fā)現(xiàn)，在這30個城市當中，二、三線城市市場的活躍指數(shù)要比一線城市高。北京和上海成交額同比增幅只有51%和64%。長沙、福州等二、三線城市交投非?；鸨?，其中，長沙同比增幅為411%，位居增幅榜首位；福州以329%的增幅位居其次。 值得注意的是，盡管如此，不少城市完成全年供地計劃依然有難度。中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，截至9月初，北京市僅完成全年2500公頃供地計劃的26%。上海完成全年計劃的74%，廣州和深圳分別完成全年計劃的18%和33%?！ ?shù)據(jù)顯示，三季度，開發(fā)商銷售業(yè)績再創(chuàng)新高，萬科累計銷售金額接近700億元，保利地產(chǎn)也超過400億元，前20家開發(fā)商賣房收入高達4710億元。 業(yè)內(nèi)分析認為，大開發(fā)商銷售回籠資金加快，手中“糧草”充足，拿地步伐似乎并沒有放緩。10月8日，招商地產(chǎn)和保利地產(chǎn)以10億元獲得廈門集美地塊；華業(yè)地產(chǎn)同日以21.94億元價格競得北京通州地塊。9月末，上海12幅土地成交金額逾200億，溢價率達50%以上。萬科僅8月份就在深圳、長沙、福州、沈陽等地購入商品住宅用地166.5公頃，購地金額78億。
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