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西寧：我省商貸可轉(zhuǎn)為公積金貸款
2017-06-15 08:00:02
無憂保
因種種原因，以往不少省城市民購房時，只能辦理商業(yè)房貸，導(dǎo)致一邊承擔(dān)每月商貸還款壓力，另一邊公積金躺在賬戶上 睡覺的現(xiàn)象發(fā)生?，F(xiàn)在，商業(yè)住房貸款可以轉(zhuǎn)為公積金貸款了，商業(yè)住房貸款繳存職工的還貸壓力將得到緩解。 小編日前從西寧市住房公積金管理中心獲悉，住房公積金貸款是國家政策性住房貸款，利率低于銀行商業(yè)貸款。貸款年限五年以下的利率為4.0%，貸款年限五年以上的利率為4.5%，這比商業(yè)銀行貸款利率低不少。 購買第二套房也可以使用住房公積金貸款，但不向購買第三套及以上住房的繳存職工發(fā)放公積金貸款。據(jù)介紹，省城市民購買第二套商品住房(住宅類)時，按照住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、人民銀行、銀監(jiān)會聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于規(guī)范住房公積金個人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》，第二套住房公積金個人住房貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。另外，與商業(yè)銀行不同的是，銀行 認(rèn)房也認(rèn)貸，而公積金中心 只認(rèn)房不認(rèn)貸。也就是說，公積金中心只認(rèn)申請人目前名下房產(chǎn)，不計算其擁有房產(chǎn)和按揭貸款的歷史記錄。 那么，商業(yè)貸款如何轉(zhuǎn)為公積金貸款？西寧市住房公積金管理中心有關(guān)負(fù)責(zé)人說，因為涉及抵押物變更的問題，目前銀行不愿意變更抵押物，所以貸款人只能先籌錢還清銀行貸款，然后根據(jù)正常手續(xù)辦理住房公積金貸款。目前只能通過這種途徑，雖然這個政策實施也有兩年了，但由于涉及抵押物變更的問題，致使 商轉(zhuǎn) 公年內(nèi)才剛剛落實，很多人并不知道。對于工薪族來說，由 商轉(zhuǎn) 公可以節(jié)省不少錢。
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