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成都公積金貸款首付兩成 房貸額度擬調(diào)整
2017-06-15 08:00:02
無憂保
小編昨日從成都公積金中心獲悉，為貫徹落實《關(guān)于促進房地產(chǎn)業(yè)恢復(fù)發(fā)展扶持居民安居置業(yè)的意見》，成都公積金中心正式下發(fā)了《〈關(guān)于促進房地產(chǎn)業(yè)恢復(fù)發(fā)展扶持居民安居置業(yè)的意見〉的通知》(以下簡稱《通知》)，其中對使用公積金貸款額度、成數(shù)、年限以及異地貸款等內(nèi)容進行了明確規(guī)定。職工不僅可以享受到首付兩成、貸款期限30年的政策，在外地繳存公積金的職工，也可以在成都使用公積金貸款購房了。據(jù)悉，這些臨時政策調(diào)整截止日期到2009年12月31日為止?！ ≠J款額度最高額度從25萬調(diào)至30萬 《通知》中明確，公積金中心將購房貸款最高額度從以前的最高額度25萬元調(diào)整為30萬。但相關(guān)負責人同時強調(diào)，雖然公積金最高貸款額度調(diào)整到30萬，但是借款人的具體借款額度仍按以前的辦法執(zhí)行。負責人具體解釋說，按照《成都住房公積 金貸款管理辦法》規(guī)定，單筆公積金貸款額度必須同時具備以下3個條件，其一是最高額度，其二是不超過所購住房價值總額的70%；其三是不高于按借款申請人及配偶還款能力確定的貸款限額?！ ≠J款成數(shù)首付三成調(diào)至首付兩成 為促進房地產(chǎn)業(yè)恢復(fù)發(fā)展，公積金中心根據(jù)《意見》的規(guī)定，將其“首期付款金額不低于所購住房價值的30%”的規(guī)定，調(diào)整為“貸款首付款比例不得低于20%?！薄斑@即是說現(xiàn)在使用公積金貸款購房，可享受首付2成的政策！”相關(guān)負責人告訴小編，但對于組合貸款，公積金貸款的期限和成數(shù)與商業(yè)性貸款保持一致。與此同時，在《通知》中，還將公積金貸款期限從最長不超過20年調(diào)整為30年。但是對于借款人的貸款期限，同樣有規(guī)定，具體為男性不超過65周歲，女性不超過60周歲?！ ‘惖刭J款需要公積金繳存地的證明 在《通知》中最大的調(diào)整可謂是在異地繳存住房公積金的職工，也可在成都用公積金申請貸款購房了！相關(guān)負責人告訴小編，“以前我們中心還沒有實現(xiàn)異地貸款，而在這次地震災(zāi)害后，為了讓受災(zāi)群眾能夠恢復(fù)正常生活，我們在《通知》里專門對此項進行了約定?！睋?jù)了解，現(xiàn)在起，在外地繳存住房公積金的職工，可以向成都公積金中心申請住房公積金貸款，以用于購買我市的商品住房?！ 《鴮τ谔峤簧暾埖母袷?，《通知》中進行了明確，其借款人公積金繳存證明的格式須由成都公積金中心統(tǒng)一制定，借款人可從成都公積金中心網(wǎng)站上下載，而表格的填寫，需要由借款人所在的公積金管理中心填寫并加蓋公章，以證明其公積金的繳存。 申請降低首付開發(fā)企業(yè)需簽訂補充協(xié)議 據(jù)了解，《通知》明確，凡是在50號文件公布前實施購買商品房，通過退房再購的方式(包括換名購買)改變網(wǎng)上簽約時間的，不享受上述政策。而除此之外，對已通過成都公積金中心審批且目前正在辦理個人貸款業(yè)務(wù)的樓盤，購房者有降低首付、延長年限、提高額度需求的，由開發(fā)企業(yè)提出申請，經(jīng)成都公積金中心審批后，由受托銀行與開發(fā)企業(yè)、成都公積金中心與開發(fā)企業(yè)簽訂補充協(xié)議?！ ?jù)了解，《通知》適用的范圍包括錦江、青羊、金牛、武侯、成華區(qū)(含高新區(qū))及鐵路分中心、14個管理部。
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