0571-22931819
地方住房公積金政策密集微調(diào)，放松空間明顯
2017-06-15 08:00:02
無憂保
在房地產(chǎn)市場逐步回暖、量價齊升的背景下，今年前三季度，上海、南京、福州等多城市公積金貸款額度劇增，部分城市早已提前完成全年放貸目標，甚至 無貸可發(fā)，今年多個城市的公積金貸款規(guī)模或?qū)⒊^去年。 貸款規(guī)模激增背后，是一年多來30多個城市先后微調(diào)公積金政策的結(jié)果。 地方住房公積金政策密集微調(diào) 自2012年11月1日江蘇省鎮(zhèn)江市開始實施的公積金新政開始，截至目前全國已有超過30余個城市對住房公積金政策進行了調(diào)整。 此前進行住房公積金政策調(diào)整的城市，主要方式基本都是提高貸款額度和降低首付比例等。近期政策調(diào)整的方式逐漸多樣化，放松的空間更加明顯。 比如在一定范圍內(nèi)允許在不同城市間公積金異地貸款或異地提取。據(jù)了解，廣東省內(nèi)公積金互貸的城市增加到9個，湖南部分城市、北京和秦皇島也加入到公積金異地互貸的行列。 有的城市出現(xiàn)了子女購房，父母可成為共同還款人等人性化調(diào)整。如新疆克拉瑪依規(guī)定為直系親屬購買住房可以申請?zhí)崛」e金，鎮(zhèn)江規(guī)定新就業(yè)人員父母可申請成為共同還款人。 還有的城市擴充了公積金使用范圍，如杭州放開了20年以上二手房的公積金貸款，鎮(zhèn)江提出公積金可以支付自住房的物業(yè)費等。 公積金貸款規(guī)模猛增 日前，上海市公積金中心發(fā)布2012年三季度住房公積金運行分析報告。報告顯示，今年前三季度，上海共發(fā)放住房公積金個人貸款290.71億元，同比增長39.96%。 發(fā)放貸款額度增加的不僅僅是上海和北京。福建、青島、銀川、南京等省市也出現(xiàn)相似的問題。公開資料顯示，福州的公積金貸款發(fā)放額度已超過去年全年。青島市前三季度發(fā)放住房公積金貸款已完成年度目標的98.21%。 據(jù)了解，一些重點城市公積金貸款目前已經(jīng)出現(xiàn)余額不足，如南京市就早已完成全年目標，數(shù)據(jù)顯示，南京前三季度公積金發(fā)放額度就已經(jīng)達到83.85億元，超過了今年全年計劃50億元的67.7%。 財經(jīng)評論員余豐慧認為，地方政府對公積金政策的微調(diào)，是公積金貸款劇增的主要原因。 落地長沙 長沙政策提前調(diào)整，市場反應(yīng)溫和 在30個微調(diào)公積金政策的城市，長沙也位列其中。2011年5月，長沙市住房公積金管理中心已經(jīng)進行了政策調(diào)整，將90平方米（含）以下的首套住房貸款首付額度調(diào)整為20%，并且允許異地貸款。此外，在當年7月1日，還將貸款額度從40萬元調(diào)整為50萬元。 數(shù)據(jù)顯示，2010年，長沙市住房公積金管理中心發(fā)放貸款資金23.86億元，2011年實施新政之后，全年發(fā)放貸款資金25.65億元，增幅只有7.5%。 在經(jīng)濟發(fā)達城市，購買公積金的單位相對較多，新增的公積金賬戶在新政的刺激下會激發(fā)他們購房的欲望。湖南省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會首席經(jīng)濟學(xué)家王義高說， 而長沙，除了公務(wù)員和企事業(yè)單位，購買公積金的企業(yè)相對較少，公積金新增賬戶規(guī)模小，導(dǎo)致新政對市場沒有太大的刺激。
聲明：本站原創(chuàng)文章所有權(quán)歸無憂保所有，轉(zhuǎn)載務(wù)必注明來源；
轉(zhuǎn)載文章僅代表原作者觀點，不代表本站立場；如有侵權(quán)、違規(guī)，請聯(lián)系qq：1070491083。
