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濟(jì)南：省內(nèi)異地公積金可在濟(jì)買房
2017-06-15 08:00:02
無憂保
省內(nèi)其他城市的公積金也可在濟(jì)南貸款買房了。18日,濟(jì)南住房公積金管理中心公布的《個(gè)人住房公積金貸款操作規(guī)范》對(duì)此作了明確規(guī)定。 《規(guī)范》規(guī)定，借款人申請(qǐng)辦理省內(nèi)異地繳存公積金在濟(jì)南購房貸款是可以的，但借款人應(yīng)提供一名具有本市常住戶口、在本市有穩(wěn)定工作和收入的在職職工作為擔(dān)保人或共同還款人。 貸款半年后可申請(qǐng)?zhí)崆斑€款 購房者在貸款期間，合同能否變更？是否可以提前還住房公積金貸款？還款方式是否可以變更？ 對(duì)此，《規(guī)范》規(guī)定，合同變更包括借款人、共同還款人、擔(dān)保人、抵押物、借款期限、還款方式等。貸款發(fā)放6個(gè)月后，受委托銀行方可受理變更申請(qǐng)。 在合同期內(nèi)，除按照規(guī)定可以分次提前還款外，其他內(nèi)容原則上只能變更一次。貸款發(fā)放6個(gè)月后方可提前還款，提前還款金額不少于6個(gè)月的還款額。 貸款批準(zhǔn)后4個(gè)工作日內(nèi)放款 市民申請(qǐng)公積金貸款后，每一筆公積金貸款辦理時(shí)限有何要求？ 《規(guī)范》規(guī)定，公積金中心應(yīng)當(dāng)自收到受委托銀行報(bào)送的齊全材料之日起7個(gè)工作日內(nèi)完成審核、審批工作。 準(zhǔn)予貸款的，受委托銀行應(yīng)當(dāng)在4個(gè)工作日內(nèi)向借款申請(qǐng)人發(fā)放貸款，并按規(guī)定將貸款資金劃至售房單位或買房人賬戶。此外，存量房(二手房)住房公積金貸款在公積金中心審批通過，4個(gè)工作日內(nèi)辦理貸款發(fā)放手續(xù)。 商貸未還清將合并計(jì)算還款能力 《規(guī)范》規(guī)定，借款人申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，本人及共同還款人尚有商業(yè)貸款余額的，應(yīng)將其原商業(yè)貸款余額及本次申請(qǐng)的組合貸款中的商業(yè)貸款額與本次申請(qǐng)的住房公積金貸款額度合并計(jì)算其貸款償債能力。 濟(jì)南住房公積金管理中心有關(guān)負(fù)責(zé)人稱，這主要是為了控制風(fēng)險(xiǎn)。比如一單身購房者買了套70萬的房子，公積金最多可貸25萬。首付交25萬后，還有20萬需要商貸補(bǔ)足。如果這一購房者之前有5萬元的貸款沒有還清，銀行在計(jì)算其還款能力時(shí)，也得把5萬元計(jì)算在內(nèi)。這樣在計(jì)算還款能力時(shí)，就得按50萬的額度來算，而不僅僅是45萬。 11月公積金貸款 環(huán)比減少3.4億 本報(bào)濟(jì)南12月18日訊：18日，濟(jì)南公積金管理中心發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，11月份公積金貸款額環(huán)比減少34.8%，貸款總額減少3.4億元。 濟(jì)南住房公積金管理中心有關(guān)工作人員解釋，11月份公積金本部貸款金額近6億元，從這個(gè)數(shù)字來看，貸款額度并不少。環(huán)比之所以出現(xiàn)34.8%的下滑，主要是10月份出現(xiàn)了集中貸款的情況，放貸量激增。國慶節(jié)及節(jié)前，不少市民搶著搭舊政 末班車，公積金中心系統(tǒng)接收了1000多份貸款資料，公積金中心也是著重處理這些。
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