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海南：住房公積金 想要使用不容易
2017-06-16 08:00:02
無憂保
海南：住房公積金 想要使用不容易 來源：《經(jīng)濟信息聯(lián)播》 我們知道，在與單位簽署勞動合同以后，單位要給我們交納三險一金，其中這一金就是住房公積金，一般是單位交一部分，個人再交一部分。它最大的用處就是當(dāng)你想買房時，可以把它提取出來交首付，或者用它來抵押貸款。但是家住?？谑械难ο壬岸螘r間決定使用自己的住房公積金買房時，卻遇到了不小的困難。 薛先生告訴小編，自己的住房公積金一共有7萬零7百元，他打算先用7萬元交房屋首付，可是就為了這7萬元他已經(jīng)往?？谑蟹扛霓k跑了好幾趟，不僅遲遲用不了這筆錢，每次工作人員給他的說法竟都是不一樣的?！ ‘?dāng)事人薛先生說：“ (他說)可以給你公積金去交首付，但是你要給我們開個紙條，說你已經(jīng)領(lǐng)了公積金，就不能再拿公積金來做房子的按揭貸款，然后昨天過來又吵了，他們說你交2萬元錢，然后再給你轉(zhuǎn)7萬元做房款首付?！ ⊙ο壬嬖V小編，按照國家規(guī)定，只要公民提供了房屋定金憑證及購房合同便可以調(diào)用住房公積金，并且可以申請剩余公積金20倍的貸款，可薛先生在向?？谑蟹扛霓k提供了全套證明之后，?？谑蟹扛霓k卻要求自己寫出保證，在使用完自己的7萬元金積金之后，不能再使用剩余公積金貸款，薛先生表示自己從來沒有聽說過有這樣的規(guī)定，海口市房改辦也沒有拿出任何相關(guān)的文件向自己解釋?！ 『？谑凶》恐贫雀母镛k公室工作人員說：“買商品房要先交部份錢以后，再給公積金，原來要求是20% 現(xiàn)在就靈活一點，看它商品房的總價格是多少，如果房子是幾十萬，我們就叫他多交一點，但如果是小戶型，幾萬元錢，不可能叫他多交，那就交一萬多也可以 ?！薄 ⌒【巻栒f：“那有沒有一個明確規(guī)定在多少價位交多少錢?！薄 」ぷ魅藛T說：“沒有?！薄 ‘?dāng)小編詢問這種使用過一次公積金便不能再貸款的規(guī)定是哪條法規(guī)具體規(guī)定的時候，這位工作人員告訴小編，這是海南省自行出臺的規(guī)定，但是海南住房公積金管理中心卻說，按照海南省住房公積金制度，市民只要提供購房合同和已交付定金的稅控發(fā)票就可以使用公積金進行購房了。 昆明：住房公積金抵押貸款門檻太多 其實對于一些年輕人來說，公積金不是太多，買房子時更愿意用它來做抵押貸款。因為住房公積金是一項政策性低息貸款，利率大大低于商業(yè)銀行發(fā)放的住房抵押貸款。但是現(xiàn)實生活中卻很很少人通過這一渠道實現(xiàn)融資購房。像云南昆明，近66萬名城鎮(zhèn)職工都繳存了住房公積金，用到住房公積金貸款的不足2萬戶。這是為什么呢？ 1、貸款申請程序復(fù)雜。借款人申請公積金貸款，需要接受住房管理中心和銀行的“雙重”審查，一般情況下，借款人為了一筆貸款，需要在住房管理中心—商業(yè)銀行—抵押登記機關(guān)來回奔波，費時要比到商業(yè)銀行申辦個人住房貸款多1/3甚至更長。 2、貸款申請條件苛刻。個人申請住房公積金貸款，除了需要向住房管理中心提供完整的、能夠證明個人戶籍、婚姻、收入、購房合同、抵押擔(dān)保等資料外，還必須提供所購住房房屋開發(fā)商的“五證一書”。有的地方甚至要求借款人申請貸款的時間，必須是在與住房開發(fā)商簽訂購買合同后3個月內(nèi)辦理，否則將無效?！ ?、貸款還款壓力太大?！∫恍┑胤揭?guī)定，住房公積金貸款要實行雙重擔(dān)保，借款人房除了要將自己所購房產(chǎn)用來抵押外，每個月還必須把單位給的住房公積金和自己應(yīng)交的部分，足額向住房管理中心交納。在貸款沒有還清之前，這部分錢只能作為貸款質(zhì)押，不準(zhǔn)提取使用。這樣住房公積金借款人，不僅看到的錢不能拿來還貸，而且還要另外去找錢來歸還每月的“月供”，還款壓力相應(yīng)加大?！ 」e金編后 設(shè)置住房公積金是為在大家買房子時，能夠提供一些經(jīng)濟上的幫助。這項資金當(dāng)然該嚴(yán)格管理，但如果只為了管理的方便，買房子的時候取不到錢，那就從根本上違背了設(shè)立公積金的初衷。執(zhí)政為民，公積金的管理辦法也應(yīng)當(dāng)按照方便群眾的原則盡量簡便明了。
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