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北京公積金貸款上漲三成 利好頻出暖市場
2017-06-16 08:00:02
無憂保
近一段時間，公積金貸款頻出利好政策，縮短放款時間，公布今年放貸130億，提高公積金繳存比例等，這一系列的利好政策使得公積金貸款量明顯上升。 交易量明顯上升 小編自各大中介公司的統(tǒng)計數(shù)據(jù)可以看出，公積金放款流程提速后，增強了一部分房貸者使用公積金貸款的意愿，更刺激并釋放市場中潛在購房者的購買行為。 據(jù)21世紀不動產(chǎn)北京區(qū)域市場部統(tǒng)計資料顯示，受公積金利好因素影響，5月份采用公積金購房比例環(huán)比增加了一成。 據(jù)“偉嘉安捷”統(tǒng)計分析，五月份住房公積金的交易量明顯高于四月份，環(huán)比增長26.7%，咨詢公積金貸款的客戶量也比之前多了三至四成。 以往公積金貸款交易量增長緩慢的原因主要是集中在放款流程方面，通常情況下，二手房買賣雙方在交納完契稅后到房管局辦理房屋過戶手續(xù)，經(jīng)過房管局的層層審批下發(fā)房產(chǎn)證，公積金擔保中心見到新的房產(chǎn)證后才能放款給賣方，而這段等待的過程大概要短則幾個工作日，長則20至30個工作日不等?，F(xiàn)在北京住房管理中心將公積金放款時間提前，從操作流程上來講節(jié)省了不少復雜的步驟，大大提高了整體放款效率，使得其貸款方便性不亞于商業(yè)貸款，提升了整體交易量。 朝陽區(qū)成交量漲幅最大 公積金貸款提速后，從公積金成交量來看，朝陽區(qū)、豐臺區(qū)、通州區(qū)的公積金成交量環(huán)比漲幅位列各區(qū)縣的前三名，其中，朝陽區(qū)在10%以上，豐臺、通州都在9%-8%之間，海淀區(qū)的成交量則保持平穩(wěn)。 “鏈家地產(chǎn)”副總金育松認為，海淀區(qū)過戶當天即可下房本，公積金放款是否提前幾乎沒有影響;但是朝陽區(qū)過戶領(lǐng)證時間需要30個工作日，公積金放款提前，相當于節(jié)省了30個工作日，這對于朝陽區(qū)的房貸消費者吸引力大。另外，雖然東城區(qū)、宣武區(qū)的過戶領(lǐng)證時間也比較長，在20個工作日左右，但由于這兩個區(qū)的公積金貸款量不多，因此短時間內(nèi)變化還不明顯。 金育松認為，公積金貸款自去年提高貸款最高額度，優(yōu)化流程，到今年提高繳存比例、縮短時效，公積金貸款已經(jīng)顯示出利率政策化、流程商業(yè)化的趨勢;這必然推動更多房貸者選擇公積金貸款。 利好頻出暖市場 今年5月公積金接連出手，除了進一步簡化公積金貸款業(yè)務流程，還將全市的公積金繳存提升，日前，北京市公積金管理中心發(fā)布了2008年公積金放貸計劃，確立今年公積金貸款的目標為130億元，更是增強了準備使用公積金貸款的買房人的信心。 5月初，北京市住房公積金管理中心公布2008住房公積金年度住房公積金繳存比例為12%，職工住房公積金月繳存額上限為2392元。與2007年度相比，繳存額上限由2166元上調(diào)至2392元，上調(diào)了226元。
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