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西安：列全省保障性安居工程綜合考評第一
2017-06-16 08:00:02
無憂保
10月26日起，西安市高新區(qū)錦業(yè)新居和經(jīng)開區(qū)渭水新居共計3864套廉租房首次采用電腦搖號的方式進行分配。截至本月15日，分到渭水新居廉租房的首批1200余戶住房困難家庭，已基本辦理完入住手續(xù)并陸續(xù)搬進新居。 保障 住有所居提前完成全年任務(wù) 小編從西安市住房保障和房屋管理局了解到，在10月22日 2012年第三季度全省保障性安居工程建設(shè)進展情況點評會上，西安市在前三季度全省保障性安居工程綜合考評中位居全省第一，提前3個月超額完成各項省考任務(wù)。其中，新開工保障性住房10.7萬套（廉租房7602套，經(jīng)適房開工17194套，公租房開工31691套，限價房開工16627套，棚戶區(qū)改造開工34378套），完成全年任務(wù)的104.4%；租金補貼新增發(fā)放4117戶，完成全年任務(wù)的102.9%；竣工76800套，完成全年任務(wù)的101%；完成投資193億元，完成全年任務(wù)的100.1%。 收儲房源1萬套多形式緩解土地資金壓力 2012年，西安市政府一次性下達保障房用地指標6485畝。在建設(shè)資金方面，廉租住房和公共租賃住房由各級財政兜底；經(jīng)適房、限價房實行市場化運作，由開發(fā)企業(yè)自籌資金；棚戶區(qū)和城中村改造，吸納社會資本實行市場運作。與西安銀行簽訂金融合作協(xié)議，對具備四證的廉租住房項目提供五年期優(yōu)惠貸款。 為了緩解土地和資金壓力，西安市創(chuàng)新房源籌集模式今年利用住房公積金貸款建設(shè)公租房1.2萬套、投資20億，收儲城中村、棚戶區(qū)等改造安置社會房源1萬套作為公租房，普通商品房配建廉租房開工1264套。 降低準入門檻多部門聯(lián)審確保公平分配 大批的保障性安居工程將在今后幾年進入分配階段。今年9月1日起，西安市降低了廉租房、經(jīng)適房、公租房、限價房等四類保障性住房的準入門檻。其中，三人及三人以上家庭，廉租住房保障家庭人均月收入標準調(diào)整為615元；經(jīng)濟適用住房保障家庭人均月收入標準調(diào)整為1515元（相當于上年度西安市人均可支配收入的70%）；公共租賃住房保障家庭人均月收入標準調(diào)整為1732元；限價商品房保障家庭人均月收入標準調(diào)整為2165元。兩人家庭人均月收入標準按照上述標準的1.1倍執(zhí)行。單身人員（含未婚、離異獨身、喪偶獨身）準購年齡由30周歲調(diào)整為25周歲，住房保障月收入標準按照上述標準的1.2倍執(zhí)行。住房保障的準入分配之后，目前，西安市正在進一步研究保障性住房退出機制。 完善管理確保住房建設(shè)計劃實施 近年來，住房保障體系不斷完善。西安已形成了包括廉租房、經(jīng)濟適用房、公租房、限價商品房、棚戶區(qū)改造和城中村改造房等在內(nèi)的，對城鎮(zhèn)中等以下收入家庭、外來務(wù)工人員和城中村、棚戶區(qū)住房困難家庭多層次的住房保障體系。并在今年按照《陜西省住房保障管理辦法（試行）》的規(guī)定，對四類保障性住房保障對象的標準實行動態(tài)調(diào)整。 按照省住建廳統(tǒng)一安排，2011年市政府對中低收入住房困難家庭及外來務(wù)工人員住房狀況進行了調(diào)查，并根據(jù)調(diào)查情況編制了 十二五住房保障輪候計劃，列入該計劃的保障對象共56.12萬戶，覆蓋全市人口23%。在住房保障規(guī)范化管理方面，嚴格控制戶型面積、控制租售價格，審定準入分配，控制保障性住房上市交易。目前，西安市四類保障性住房租售價格均實行政府指導價，由物價和房管部門共同監(jiān)督執(zhí)行。今年開始實施公積金貸款建設(shè)1.2萬套公租房的試點。此外，積極搭建新的保障房融資平臺。
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