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沈陽：公積金貸款戶數(shù)同比增五成 個貸發(fā)放額逐月走低
2017-06-16 08:00:02
無憂保
從1996年至今年上半年，沈陽市已累計向18.57萬戶家庭發(fā)放了住房公積金個人貸款282.98億元，支持購房建筑面積近2000萬平方米。但受國家房地產(chǎn)調控政策的影響，沈陽市住房公積金個貸發(fā)放額呈現(xiàn)出逐月走低的態(tài)勢。小編昨日從沈陽市住房公積金管理中心了解到，中心從源頭上控制與防范商品房貸款風險，維護職工的合法權益出發(fā)，堅持樓盤不封頂不予公積金貸款的政策，促使部分職工的放棄公貸而改為商業(yè)個人住房貸款。今年上半年，沈陽市住房公積金個貸發(fā)放戶數(shù)、金額均達到歷史同期新高，同比分別增長52.01%，73.93%。但環(huán)比卻分別下降20%，19.06%。這主要因為，受去年底房地產(chǎn)政策“未班車”的影響，中心在一季度消化受理未發(fā)放的個貸戶數(shù)6000余戶，金額12億元，其結果就是一月份個貸發(fā)放金額12.05億元再次刷新單月發(fā)放歷史最高。但隨著國務院系列房地產(chǎn)調控政策的出臺，沈陽市住房公積金個貸發(fā)放額呈現(xiàn)出逐月走低的態(tài)勢，同期比增長73.93%，但環(huán)比減少19.06%。同時，沈陽市住房公積金管理中心也根據(jù)國家要求，對個貸政策進行了微調，效果已開始顯現(xiàn)。上半年，通過個人信用系統(tǒng)及貸款系數(shù)等政策的從嚴控制，日均退回個貸申請超過30人，減少投放7.4億元。因此，今年上半年住房公積金個貸增速明顯的主要根源是消化去年底購房高峰的累計。從2月份開始，個貸受理量與發(fā)放量已趨于平穩(wěn)，國家和地方的系列調控政策使房地產(chǎn)市場的觀望氛圍開始增加，對抑制投資，投機性購房效果明顯，對住房公積金業(yè)務的可持續(xù)發(fā)展十分有利。據(jù)悉，為規(guī)范住房公積金個貸業(yè)務，從源頭上控制與防范商品房貸款風險，維護職工的合法權益，沈陽住房公積金管理委員會審議通過了《個人住房公積金貸款保證協(xié)議》管理辦法。辦法規(guī)定，開發(fā)企業(yè)簽訂保證協(xié)議，簽訂保證協(xié)議的開發(fā)項目多層主體結構必須封項，高層主體達到規(guī)定標準，符合銷售要求。中心堅持樓盤不封頂不予公積金貸款的政策，對購買銷售勢頭良好的萬科等開發(fā)企業(yè)開發(fā)的樓盤分流效果明顯，促使部分職工的放棄公貸而改為商業(yè)個人住房貸款。
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