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公積金新政放松沈陽房價恐瘋漲 本地人或買不起房
2017-06-17 08:00:02
無憂保
銀十接近了尾聲,樓市在這個銷售旺季并沒有預期中的火爆,而是徹底的 冷了一把。于是，不少地方開始悄然微調(diào)樓市政策，目的在于刺激剛需。 多地密集出新政 松綁公積金 10月20日起，武漢市住房公積金政策迎來自2010年樓市調(diào)控以來最大一次調(diào)整。此次調(diào)整涉及公積金提取、貸款、辦理流程等三大類6項內(nèi)容。其中，最引人注目的是武漢市民首次使用公積金購買二手房，貸款最高限額由40萬元提高到60萬元。除武漢外，全國已有20多個城市上調(diào)了公積金貸款額度。 鎮(zhèn)江市近日推出新的公積金政策，其中包括，子女買房父母可成為共同還款人， 多余公積金可用來還商貸，公積金可用于支付物業(yè)費等等。 不僅上調(diào)公積金額度，公積金互貸也在越來越多的城市中推開。武漢、珠三角及湖南長株潭、沈陽、北京等城市也加入到公積金異地互貸的行列。 公積金異地互貸 沈陽出城購房更便捷 如今沈陽正嚴格地執(zhí)行限購政策，該限購政策是針對二環(huán)內(nèi)的房子，如果不能滿足政策的條件，那么是不能在二環(huán)內(nèi)買房的。 對于這個限購政策，它剛剛出臺，便有人想出對策，依舊在二環(huán)內(nèi)買房、炒房， 娃娃房因此誕生。爹媽買來房子后，因為限購，寫孩子的名字，不寫自己的名字，這樣將來還能再多買一套。 娃娃房的做法風險不小，又是鉆 政策的空子，不是每個購房者都愿意嘗試。 有人說沈陽二環(huán)外不限購，不用非要在二環(huán)內(nèi)買啊。二環(huán)外的房源雖多，但比起二環(huán)內(nèi)的升值和投資角度還是稍顯遜色。大多人被限購令限制，也是為了再買房做投資，二環(huán)外新盤多，地點偏，投資收益沒有二環(huán)內(nèi)大，自然令這些人撓頭。 有了公積金異地互貸政策，沈陽人出城買房就容易的多。到沈陽市外的城市買房，可用公積金貸款，選擇好的地段，投資升值空間大大上升。在假期的時候，還能舉家到別的城市旅游，公積金異地互貸的政策，得到了很多人的歡迎。 公積金政策寬松 怕刺激沈陽房價瘋漲 公積金政策的放松，無論是提升公積金貸款數(shù)額，公積金交滿半年就可以使用，還是公積金異地互貸，或者將來出臺的更為寬松的公積金政策，無疑是刺激樓市的表現(xiàn)，讓剛需們能放下顧慮，大膽購房。既讓剛需得到實惠，買得起房，又能讓樓市回暖，可謂是一箭雙雕。 但是樓市回暖了，誰又能保證它不過度地瘋狂呢?公積金異地互貸，不僅能讓沈陽人在外地買房子，外地人也可以來沈陽買房子?，F(xiàn)在北京限購嚴重，北京人開始到外地買房，青島、沈陽都是很好的選擇。有了這則公積金新政，外地人更有實力來沈買房，那么沈陽的樓市恐怕要過熱，房價有理由瘋漲。 大連、上海、廣州等地的房價貴是出名的，本地人經(jīng)?？拊V自己沒房子住、買不起房，原因是外地人買房太多，導致當?shù)氐姆績r越長越高，控制不住，本地人沒房住。沈陽人有理由擔心變成第二個大連、上海、廣州，因為政策的放松，也因為城市的擴大帶來大量人口涌入。
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