0571-22931819
2008年一季度上海公積金貸款戶數(shù)呈負(fù)增長
2017-06-17 08:00:02
無憂保
昨日上海市公積金管理中心最新發(fā)布的2008年一季度上海市住房公積金季度運(yùn)行分析報(bào)告中顯示，上海市住房公積金主要業(yè)務(wù)指標(biāo)基本上延續(xù)上一年增長態(tài)勢。住房公積金制度覆蓋面繼續(xù)擴(kuò)大，資金供求平衡，需求結(jié)構(gòu)有所改變?！ ?bào)告顯示，一季度共歸集住房公積金和補(bǔ)充公積金61.28億元，同比增長18.00%，增速相比去年同期增長了9個(gè)百分點(diǎn)，處于較高增長區(qū)間，繳存職工數(shù)亦持續(xù)上升。同時(shí)，一季度住房公積金和補(bǔ)充公積金的各類提取合計(jì)29.01億元，同比增長24.01%。其中住房消費(fèi)類提取19.50億元，同比增長29.99%，占提取總量的67%。截至3月底，住房公積金累計(jì)歸集1574億元，累計(jì)提取868億元，凈歸集706億元。 值得注意的是，隨著住房貸款利率的提高和購房貸款量的增加，住房消費(fèi)類提取額增長明顯。一季度，在住房公積金提取總額保持較快增長的過程中，住房公積金的提取結(jié)構(gòu)發(fā)生明顯變化。其中，住房消費(fèi)類提取額為19.50億元，同比增長29.99%，較上年增幅上升了13.8個(gè)百分點(diǎn)；退休等銷戶類提取9.51億元，同比增長13.33%，較上年增幅下降了20.48個(gè)百分點(diǎn)。這種住房消費(fèi)類提取額增長加快，銷戶類提取額增速放緩的情況和去年正好相反?！ ⊥瑫r(shí)，從緊的貨幣政策和居高不下的CPI明顯影響到公積金貸款的增長。今年一季度個(gè)貸發(fā)放額45.41億元，同比增長3.51%。與2007年相比，今年一季度個(gè)貸發(fā)放額增速明顯趨緩。與此同時(shí)，當(dāng)季的個(gè)貸發(fā)放戶數(shù)同比和環(huán)比均近年來首次出現(xiàn)了負(fù)增長。發(fā)放戶數(shù)同比減少0.22萬戶，降幅9.44%；環(huán)比減少1.72萬戶，降幅45.26%?！ 〕霈F(xiàn)這一情況主要有以下幾個(gè)因素共同作用：一是從緊的貨幣政策和第二套房貸限制政策效果明顯，對(duì)過熱的房地產(chǎn)市場產(chǎn)生明顯的抑制作用。二是從去年四季度起CPI明顯上升，嚴(yán)重?cái)D壓了家庭購房消費(fèi)的比例，迫使部分職工家庭不得不重新安排家庭消費(fèi)結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致購房需求被暫時(shí)壓制。三是由于美國次貸危機(jī)的暴發(fā)及其引發(fā)的金融危機(jī)趨勢和經(jīng)濟(jì)衰退跡象，對(duì)世界經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生很大的影響，也對(duì)我國的經(jīng)濟(jì)增長預(yù)期特別是國民消費(fèi)預(yù)期造成沒有預(yù)測到的干擾，表現(xiàn)在股市、房市中的合理投資均受到嚴(yán)重的沖擊?！ ?bào)告中還注意到，在貸款發(fā)放戶數(shù)有所減少的情況下，一季度個(gè)貸發(fā)放中貸款人在30歲以下的占比達(dá)66%，比去年同期上升11個(gè)百分點(diǎn)。這部分人群的購房行為大多是用于自住的首次購房，住房的需求剛性較強(qiáng)。當(dāng)前從緊的貨幣政策以及對(duì)房地產(chǎn)市場預(yù)期的變化等都難以抑制此類剛性需求。
聲明：本站原創(chuàng)文章所有權(quán)歸無憂保所有，轉(zhuǎn)載務(wù)必注明來源；
轉(zhuǎn)載文章僅代表原作者觀點(diǎn)，不代表本站立場；如有侵權(quán)、違規(guī)，請(qǐng)聯(lián)系qq：1070491083。
