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烏魯木齊住房公積金貸款政策適當(dāng)調(diào)整
2017-06-17 08:00:02
無憂保
烏魯木齊在線訊（小編王燕如報道）5月26日，家住烏魯木齊市青年路建工集團(tuán)的王林了解到，從6月1日起，烏魯木齊中低收入家庭利住房公積金貸款實際可貸款額度上浮30%，貸款年限延長5年，忙趕回單位準(zhǔn)備起了購房手續(xù)。 一直有買房念頭單身的王林，月收入1500元，她想用住房公積金貸款9.4萬元。根據(jù)住房公積金貸款年限以及貸款額度的計算，王林貸款年限最長15年，每月需要還款754.16元，王林能用來還款的只有675元，而住房公積金貸款規(guī)定，月還款額不能超過家庭收入的45%，無能力還貸，住房公積金不能發(fā)放貸款。 “目前，烏魯木齊經(jīng)濟(jì)收入相對較低，中低收入家庭靠自己本身收入解決住房問題，還存在實際的困難。”烏魯木齊住房公積金管理中心副主任李德榮說，為改善烏魯木齊中低收入家庭住房條件，烏市出臺了《烏魯木齊關(guān)于對中低收入家庭住房公積金貸款政策做適當(dāng)調(diào)整的實施辦法》，6月1日起實施。 實施后，符合中低收入家庭條件的借款人，申請貸款時實際可貸款額度在貸款計算公式測算結(jié)果的基礎(chǔ)上上浮30%。中低收入家庭貸款金額1萬元至5萬元（含5萬元）貸款年限由原來的不超過5年上調(diào)到不超過10年，貸款金額5萬元至10萬元（含10萬元）貸款年限由原來的不超過15年上調(diào)為不超過20年。 如：李俊月收入1659元，其配偶月收入1600元，其每月可還貸款金額1466.5元，現(xiàn)在利用住房公積金貸款20年，最高可貸款15.3萬元，每月還款1028.42元。調(diào)整后貸款20年，可貸款最高額度19.89萬元，月還款1336.94元。 “中低收入家庭無論購買商品住房還是經(jīng)濟(jì)適用住房，都可以享受此政策?！崩畹聵s說，只要符合以下兩個條件中的任意一條都屬于本次調(diào)整政策的中低收入家庭。 第一，貸款申請人所購房屋為經(jīng)濟(jì)適用住房（符合烏市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法）；第二，貸款申請人購買建筑面積不超過86平方米非經(jīng)濟(jì)適用住房的，家庭職工人均工資收入要低于上年度市職工人均年工資收入的80%（以烏市統(tǒng)計部門公布的2007年度全市職工人均年工資29385元為依據(jù)，低于29385的80%）。貸款申請人和其配偶收入以其所在單位年度調(diào)整基數(shù)填報工資收入為依據(jù)，其配偶有工作單位并繳存住房公積金的，以單位年度調(diào)整基數(shù)填報職工工資收入為依據(jù)。其配偶有工作單位，但沒有繳存住房公積金的，由工作單位出具其收入證明。 烏魯木齊中低收入家庭公積金貸款新政策實施后，王林買房可用住房公積金貸款9.4萬元，貸款年限18年，每月還款672.07元。
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