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東莞公積金貸款按建筑面積算單價(jià)
2017-06-17 08:00:02
無憂保
東莞公積金貸款按建筑面積算單價(jià) 來源：廣州日報(bào)網(wǎng)絡(luò)版 申請住房公積金貸款的金額將可提高。昨日，小編從東莞市住房公積金管理中心獲悉，因房屋單價(jià)的核定方式發(fā)生改變，沿用了近四年的按“套內(nèi)建筑面積”計(jì)算房屋單價(jià)，將從現(xiàn)在開始調(diào)整為按“房屋建筑面積”計(jì)算房屋單價(jià)?！ ∮捎谏唐贩夸N售面積=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e，房屋的“套內(nèi)建筑面積”一定小于“房屋建筑面積”，在房屋總價(jià)不變的情況下，房屋單價(jià)將“變小”，此舉為申請住房公積金貸款的業(yè)主爭取更高的房貸金額提供了便利?！ 》课輪蝺r(jià)決定貸款額度 據(jù)東莞市住房公積金管理中心副主任溫遠(yuǎn)軍介紹，根據(jù)東莞市政府的批復(fù)，近日該中心正式下發(fā)了《關(guān)于東莞市住房公積金貸款額度占房價(jià)比例采用按房屋建筑面積核定房屋單價(jià)的通知》（下稱《通知》）?！ 「鶕?jù)該《通知》，東莞市改變原來按“套內(nèi)建筑面積”來計(jì)算房屋單價(jià)，調(diào)整為按“房屋建筑面積”計(jì)算房屋單價(jià)。在依據(jù)房價(jià)來核定住房公積金貸款額度的情況下，今后東莞市民申請住房公積金貸款的金額將有所提高?！ ?jù)了解，自2002年東莞市住房公積金管理中心成立以來，在申請住房公積金貸款時(shí)，房屋單價(jià)是依據(jù)“套內(nèi)建筑面積”來計(jì)算?！ 「鶕?jù)2005年7月東莞市委常委、副市長聯(lián)席會(huì)議和市長辦公會(huì)議的決定，東莞將公積金貸款限額與房價(jià)掛鉤，即按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，商品房每平方米單價(jià)分三檔，即低于5000元（不含5000元）的、5000元（含5000元）至6000元（不含6000元）的、超過6000元（含6000元）的，最高貸款額度分別不得超過房價(jià)的70%、60%、50%. 其目的是為了提高高收入人群使用住房公積金貸款買房的門檻，保障中低收入者的住房需求?！ Ψ课菝娣e存疑可申請測量 據(jù)了解，東莞的房價(jià)近兩年有所上浮，東莞市住房公積金管理中心調(diào)整了房價(jià)核定方法，在很大程度上滿足了購房置業(yè)者的要求。據(jù)有關(guān)人士透露，按照目前實(shí)施的按“房屋建筑面積”計(jì)算房屋單價(jià)，以前房價(jià)處在5000元/平方米~6000元/平方米的商品房，都可以申請到房價(jià)總額70%的貸款，比以前提高了一成，一筆10年期90平方米的公積金貸款，其貸款金額提高了近5萬元，相比以前可以節(jié)省利息支出1萬元左右?！ ∽蛉眨【幹码姈|莞市南城房產(chǎn)交易所時(shí)，該所一位周小姐告訴小編，如果業(yè)主對自己房屋面積有疑，可以申請測繪公司實(shí)地測量。據(jù)了解，實(shí)施按“房屋建筑面積”核定房價(jià)后，東莞市住房公積金管理中心將按照商品房購買合同上的“房屋建筑面積”來確定房屋單價(jià)，并以此來核定最高貸款額度。
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