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杭州市公積金中心恢復(fù)受理二套房貸申請
2017-06-17 08:00:02
無憂保
得知近期國家相關(guān)部門統(tǒng)一了二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，快房網(wǎng)網(wǎng)友鄭先生忙不迭地來到杭州市住房公積金管理中心詢問最新政策，得到的答復(fù)是：二套房貸已經(jīng)開放受理，但放款還需等上幾周?！ 〗衲?月，鄭先生看著樓市行情火爆，賣掉了老房子，準(zhǔn)備加上公積金貸款重新置換一套新房。沒想到恰好趕上新一輪國家政策出臺，杭州市公積金中心從4月19日起暫緩了所有二套房貸申請，也擱置了他的住房改善計劃。“這兩個月，我們一家都是租房子過的。”想到有希望重新申請公積金貸款，鄭先生不由得喜形于色?！ 岸追俊睂徍朔秶 U(kuò)大至蕭山、余杭 據(jù)杭州市住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，此前暫緩辦理的二套房貸已經(jīng)重新恢復(fù)受理，但若想要得到銀行放款，購房者還需要等上幾周?！ ⊥瑫r，杭州住房公積金管理中心也明確了對“二套房”的審核范圍，包括杭州主城區(qū)及余杭區(qū)和蕭山區(qū)。“現(xiàn)在想要申請公積金住房貸款，需要提供三份材料，包括房管局開具的個人無房戶證明、個人信貸記錄以及個人無房承諾?！焙贾菔泄e金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人說，由于具體操作規(guī)程還需與相關(guān)部門溝通后才能確定，因此提交申請的購房者，還需要耐心等一等?！ ?月19日開始，杭州市的公積金貸款在首付比例上進(jìn)行了調(diào)整，首次購買套型建筑面積90平方米以上自住住房的，首付比例最低為30%；二次申請公積金貸款的首付比例最低為50%，且必須還清前一套房的公積金貸款。 三個開發(fā)區(qū)的產(chǎn)權(quán)登記信息 即將與主城區(qū)聯(lián)網(wǎng) 隨著杭城各家銀行相繼實行“認(rèn)房又認(rèn)貸”的二套房審核標(biāo)準(zhǔn)，開具無房證明就成了購房者的一件麻煩事。由于杭州市房管局僅能查詢到上城、下城、西湖、拱墅和江干區(qū)的房產(chǎn)信息，購房者必須自己跑到蕭山區(qū)、余杭區(qū)、杭州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)(濱江)、杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)(下沙)、杭州之江國家旅游度假區(qū)(之江)的檔案管理部門去查證自己名下有沒有房子。 為了替購房者省下麻煩，杭城某股份制銀行推出了一份“誠信聲明”，購房者可以通過簽署聲明的方式，保證自己在主城區(qū)之外沒有房產(chǎn)。如果此后被查到名下有房子，銀行有權(quán)提高首付或利率，甚至收回貸款?！ 〔贿^，這一麻煩可能馬上就會得到解決。小編從杭州市房產(chǎn)管理局獲悉，房管局目前正在著手將濱江、下沙、之江三個開發(fā)區(qū)的房地產(chǎn)檔案，統(tǒng)一收歸杭州市房產(chǎn)檔案館進(jìn)行管理。今后，市民在這三個地區(qū)的房屋權(quán)屬登記信息等，都可通過杭州市房產(chǎn)檔案館直接查詢?！ ?jù)杭州市財政局直屬征收管理局相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，房產(chǎn)交易稅費的核查數(shù)據(jù)庫，也將和房管局的檔案信息做到同步更新。 有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，公積金的二套房政策具有指向作用?！敖窈筱y行商業(yè)貸款的二套房認(rèn)定政策很有可能套用公積金標(biāo)準(zhǔn)，審核范圍也會鎖定在主城區(qū)、蕭山區(qū)和余杭區(qū)?！薄 昂贾?a href="http://www.kcuv.cn/gongjijin/1240380/">市公積金中心的政策更多體現(xiàn)了大杭州的概念，”裕興不動產(chǎn)執(zhí)行總裁鄭瑛說，“按照這種信息聯(lián)網(wǎng)速度，預(yù)計年內(nèi)能看到浙江省內(nèi)的房產(chǎn)信息聯(lián)網(wǎng)，也為征收房產(chǎn)稅做好了鋪墊。”
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