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濟(jì)南公積金新政今起實(shí)施
2017-06-17 08:00:02
無憂保
本報(bào)10月7日訊：明日起，調(diào)整后的濟(jì)南市公積金房貸政策將開始實(shí)施，按照新政，濟(jì)南市區(qū)個(gè)人申請(qǐng)住房公積金貸款最高可貸款額度降為25萬元，市民想要申請(qǐng)公積金貸款，必須連續(xù)繳存公積金12個(gè)月以上。業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，從長(zhǎng)期來看，公積金房貸新政有利于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)回歸理性。 9月26日，濟(jì)南市住房公積金管理中心發(fā)布消息，宣布自10月8日起實(shí)行新的公積金房貸規(guī)定。按照新辦法，濟(jì)南市區(qū)個(gè)人申請(qǐng)住房公積金貸款的最高可貸款額度為25萬元，調(diào)整后貸款上限減少了25萬元。此外，取消了按月繳存額計(jì)算貸款額度的計(jì)算方式，只采納借款人及共同還款人公積金賬戶余額15倍的計(jì)算方式。同時(shí)規(guī)定，借款人須在貸款前連續(xù)繳存公積金12個(gè)月以上，方可申請(qǐng)公積金貸款，時(shí)間比原規(guī)定延長(zhǎng)了一倍。新政更注重了差別化信貸政策的細(xì)化，規(guī)定公積金貸款購買首套自住住房，建筑面積在90平方米(含)以下的首付款比例由30%降低到20%，90平方米以上的仍為30%。 新規(guī)定實(shí)施后，對(duì)使用公積金貸款買房的購房者和樓市會(huì)產(chǎn)生怎樣的影響？ 使用公積金貸款的購房者在我們樓盤占總購房者的比例不算高，到目前為止，沒有出現(xiàn)因?yàn)楣e金貸款政策調(diào)整退房的購房者。但從近期的銷售情況來看，政策調(diào)整的影響開始顯現(xiàn)，一些公積金繳存較少的購房者就明確推遲了購房時(shí)間。濟(jì)南西站片區(qū)一大型樓盤銷售負(fù)責(zé)人告訴小編。 業(yè)內(nèi)人士分析指出，此次公積金貸款政策調(diào)整總體呈現(xiàn) 有松有緊、以緊為主的特點(diǎn)，新政提高了公積金貸款的門檻，參加工作時(shí)間不長(zhǎng)、公積金繳存少的購房者利用公積金貸款將更加困難，更多的人將會(huì)轉(zhuǎn)向商貸，此外，公積金政策收緊對(duì)抑制投機(jī)投資性購房及 過度剛需有積極作用，有利于房地產(chǎn)市場(chǎng)回歸理性。
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