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江門(mén)：我市住房公積金貸款，鼓勵(lì)用于購(gòu)買(mǎi)自住和改善型住房
2017-06-17 08:00:02
無(wú)憂(yōu)保
我市今年對(duì)個(gè)人住房公積金貸款的發(fā)放實(shí)行區(qū)別對(duì)待、有保有壓的政策，鼓勵(lì)職工利用住房公積金購(gòu)買(mǎi)自住住房、改善型住房，嚴(yán)格控制職工利用住房公積金購(gòu)買(mǎi)投資性住房?！ ”揪W(wǎng)訊 市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)人日前約見(jiàn)小編表示，我市今年對(duì)個(gè)人住房公積金貸款的發(fā)放實(shí)行區(qū)別對(duì)待、有保有壓的政策，鼓勵(lì)職工利用住房公積金購(gòu)買(mǎi)自住住房、改善型住房，嚴(yán)格控制職工利用住房公積金購(gòu)買(mǎi)投資性住房?！ ≈С致毠ぁ ≠?gòu)買(mǎi)自住和改善型住房 據(jù)介紹，江門(mén)市區(qū)職工購(gòu)買(mǎi)第一、二套住房申請(qǐng)住房公積金貸款的最高限額為一個(gè)人20萬(wàn)元、兩個(gè)人或以上40萬(wàn)元；申請(qǐng)住房公積金貸款，購(gòu)買(mǎi)一手住房最低可首付20%，購(gòu)買(mǎi)二手房最低可首付30%。購(gòu)買(mǎi)第三套或以上住房的，可貸的公積金額度與去年相比有所下調(diào)，從原來(lái)的20萬(wàn)元/人下調(diào)至15萬(wàn)元/人，兩個(gè)人或以上從40萬(wàn)元下調(diào)至30萬(wàn)元，首付比例不得低于50%。 小編在市住房公積金管理中心隨機(jī)采訪了幾位正在辦理業(yè)務(wù)的市民，他們對(duì)剛剛開(kāi)始執(zhí)行的區(qū)別對(duì)待政策并不熟悉。對(duì)此，市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)人表示，他們已經(jīng)與相關(guān)職能部門(mén)溝通協(xié)調(diào)，修改了審批程序，并編寫(xiě)了住房公積金個(gè)人住房貸款新政策的解釋?zhuān)笇?dǎo)貸款承辦銀行經(jīng)辦人員做好解釋工作。 第三套或以上住房 公積金貸款發(fā)放 有了新標(biāo)準(zhǔn) 該負(fù)責(zé)人強(qiáng)調(diào)，我市公積金貸款發(fā)放“不再是有求必應(yīng)”，貸款發(fā)放超過(guò)一定規(guī)模后將暫停發(fā)放第三套或以上住房的公積金貸款。從本月起，職工購(gòu)買(mǎi)第三套或以上住房申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，首付比例不得低于50%?！ 槎糁品?jī)r(jià)過(guò)快上漲，抑制房地產(chǎn)市場(chǎng)的投機(jī)行為，實(shí)現(xiàn)公積金的合理利用，我市給第三套或以上住房公積金貸款發(fā)放制定了新標(biāo)準(zhǔn)，明確第三套或以上住房公積金貸款的發(fā)放受到公積金管理委員會(huì)確定的年度貸款規(guī)模限制，一旦超過(guò)當(dāng)年的發(fā)放限制，將暫停這部分公積金貸款的發(fā)放?！ ∈凶》抗e金管理委員會(huì)確定的今年的貸款規(guī)模是85000萬(wàn)元，如果今年住房公積金的貸款額超過(guò)了此規(guī)模，將暫停發(fā)放第三套或以上住房的公積金貸款。今年1至4月，我市已發(fā)放住房公積金個(gè)人貸款27842萬(wàn)元，占今年規(guī)模的33%?！ 锵嚓P(guān)新聞 兩種途徑可確定 申請(qǐng)公積金貸款者 是不是購(gòu)買(mǎi) 第三套或以上住房 本網(wǎng)訊 如何確定申請(qǐng)公積金貸款者是否是購(gòu)買(mǎi)第三套或以上住房？市公積金管理中心負(fù)責(zé)人指出目前有兩個(gè)途徑，一是當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)檔案管理部門(mén)出具的房產(chǎn)套數(shù)證明材料；二是銀行系統(tǒng)提供的個(gè)人征信報(bào)告。個(gè)人征信報(bào)告會(huì)清晰記錄申請(qǐng)公積金貸款申請(qǐng)人的銀行個(gè)人貸款購(gòu)房記錄?！ ?jù)介紹，第三套或以上住房以家庭為單位計(jì)算，以借款人及配偶、未成年子女購(gòu)買(mǎi)的住房總套數(shù)來(lái)界定（注：成年子女名下住房不計(jì)入其中），不論以往購(gòu)買(mǎi)的住房登記在誰(shuí)的名下，只要家庭住房總數(shù)達(dá)到三套或以上的，就可以確定為第三套或以上住房?！ ≡撠?fù)責(zé)人表示，職工申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)第三套或以上住房公積金貸款的具體申辦程序中增加了一個(gè)環(huán)節(jié)，就是需要貸款申請(qǐng)人提供房產(chǎn)檔案管理部門(mén)出具的家庭住房總數(shù)的證明，申請(qǐng)人可以自己向房產(chǎn)檔案管理部門(mén)申請(qǐng)辦理，也可以由發(fā)放公積金貸款的銀行代為辦理。
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