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廈門公積金貸款買二套房首付比例將提高至五成
2017-06-18 08:00:02
無憂保
按照國家、省有關(guān)房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策及廈門最新公布的促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展十一條意見的精神，廈門將調(diào)整使用住房公積金貸款的首付比例，對購買首套面積90平方米以上、144平方米以下的普通住宅公積金貸款首付由20%提高到30%，二套住房則由30%提高到50%。 廈門促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展十一條意見規(guī)定，要加大差別化信貸政策執(zhí)行力度，合理引導(dǎo)住房消費，抑制不合理住房需求，各商業(yè)銀行要嚴格執(zhí)行國務(wù)院住房信貸政策。對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款首付款(含公積金)比例不得低于30%；對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款(含公積金)比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍；對貸款購買第三套及以上住房的，大幅度提高首付款比例(含公積金)和利率水平?！ 「鶕?jù)市國土房產(chǎn)局去年12月31日發(fā)布的信息，今年廈門普通住宅的界定標準為：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(不含)以上、單套建筑面積在144平方米(含)以下、實際成交價格低于12600元，同時滿足以上三個條件即為普通住宅。新辦法參照國10條和廈門市11條的內(nèi)容，規(guī)定購買90平方米以下的首套普通住宅使用住房公積金貸款仍執(zhí)行20%的首付比例，90平方米以上的首套住宅則提高到30%。 對第二套住宅，原先規(guī)定使用住房公積金貸款首付比例不得低于30%，新政規(guī)定將提高到50%，對于第三套及以上住宅，將根據(jù)情況大幅度提高首付比例，才能使用住房公積金貸款。 市住房公積金管理中心表示，由于涉及二套住宅的認定標準等問題，相關(guān)公積金貸款新的操作細則目前正在加緊制定中。
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