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昆明公積金貸款額度擬上調(diào) 雙職工60萬調(diào)至80萬
2017-06-18 08:00:02
無憂保
雖然最終的執(zhí)行日期還沒有敲定，但昆明公積金貸款額度調(diào)整的決定已經(jīng)擺上了日程。按照昆明市住房公積金管理中心提交的申請(qǐng)，昆明市公積金貸款額度將從單職工30萬元上調(diào)至40萬元、雙職工從60萬元上調(diào)至80萬元。業(yè)內(nèi)人士分析，如果公積金貸款額度提高，這對(duì)昆明樓市無疑是利好消息，將刺激剛需客戶進(jìn)入市場(chǎng)。 事實(shí)上，早在今年8月份就傳出昆明公積金貸款額度上調(diào)的消息，不過當(dāng)時(shí)昆明市住房公積金管理中心的工作人員明確表示，昆明市的住房公積金貸款額度維持為單職工30萬元、雙職工60萬元。直到本月12日，在昆明市召開的園區(qū)經(jīng)濟(jì)、縣域經(jīng)濟(jì)、民營(yíng)經(jīng)濟(jì) 三大戰(zhàn)役會(huì)議上傳出消息，昆明市擬定對(duì)首套住房貸款實(shí)行優(yōu)惠利率，調(diào)整公積金貸款還款年限，提高貸款最高額度。 小編昨日再次致電昆明市住房公積金管理中心，該中心工作人員表示，貸款額度上調(diào)的申請(qǐng)已通過昆明市住房公積金管理中心的審批，昆明市公積金貸款額度將從單職工30萬元上調(diào)至40萬元、雙職工從60萬元上調(diào)至80萬元，不過具體什么時(shí)候進(jìn)行調(diào)整目前還不好說。 在正式發(fā)布公告之前，昆明市公積金貸款額度將維持之前的規(guī)定。 早在昆明之前，不少二三線城市就調(diào)整了公積金貸款額度。公積金貸款最高限額的調(diào)整權(quán)限歸地方政府。按慣例，該額度的調(diào)整將主要依照當(dāng)?shù)仄骄杖胨健⒐e金繳納額度、房?jī)r(jià)變化而定。武漢市住房公積金中心稱，從9月開始出臺(tái)多項(xiàng)政策，其中包括二手房貸款上限從之前的40萬元，提至與新房一樣的60萬元，未來還將考慮逐步取消新房和二手房在貸款、提取等方面的差別。 另外，寧波個(gè)人住房公積金最高貸款額度也由每戶60萬元調(diào)整為80萬元；南充住房公積金個(gè)人住房貸款限額從25萬元提到35萬元，同時(shí)將購(gòu)買首套房的首付款比例由30%調(diào)整為20%，貸款最長(zhǎng)期限由25年調(diào)整為30年。 影響 短期 救市效果甚微 從目前來看， 金九銀十將近過半，而昆明樓市銷售情況并不理想，如果公積金貸款額度上調(diào)，是否會(huì)刺激樓市？對(duì)此業(yè)內(nèi)人士也議論紛紛。根據(jù)以往的調(diào)整，公積金政策的調(diào)整多是針對(duì)首套房的購(gòu)房者，正好解決其購(gòu)房困難，也有利于盤活存量房。目前對(duì)于公積金貸款額度調(diào)整的普遍觀點(diǎn)認(rèn)為，在房地產(chǎn)宏觀調(diào)控吃緊的市場(chǎng)條件下，有力拉動(dòng)了剛需群體的購(gòu)房積極性，但對(duì)于購(gòu)房群體整體入市帶來的影響甚微。事實(shí)上，由于公積金貸款的申請(qǐng)和審批流程相對(duì)商業(yè)貸款來說要慢，所以短期幾個(gè)月內(nèi)，公積金貸款對(duì)市場(chǎng)的促進(jìn)作用難以體現(xiàn)，甚至還會(huì)暫緩部分剛需和改善性客戶入市，不過從長(zhǎng)期來看，公積金貸款政策帶來的效應(yīng)將逐漸顯現(xiàn)，90平米以下小戶型成交比例或?qū)⒗^續(xù)擴(kuò)大。 昆明市住房公積金管理中心工作人員表示，貸款額度上調(diào)的申請(qǐng)已通過昆明市住房公積金管理中心的審批，昆明市公積金貸款額度將從單職工30萬元上調(diào)至40萬元、雙職工從60萬元上調(diào)至80萬元，不過具體什么時(shí)候進(jìn)行調(diào)整目前還不好說。 在正式發(fā)布公告之前，昆明市公積金貸款額度將維持之前的規(guī)定。
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