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標(biāo)簽： 公積金
漳州：公積金可按月沖還房貸
2017-06-18 08:00:02
無(wú)憂(yōu)保
本網(wǎng)訊 最新修訂的《漳州市住房公積金貸款實(shí)施細(xì)則》，昨起正式公布并施行。今后，在漳州全市申請(qǐng)住房公積金貸款，必須連續(xù)足額繳存住房公積金一年以上，而不是原來(lái)的半年。而如果購(gòu)買(mǎi)第二套住房，除了原住房公積金貸款需還清，還要辦理貸款注銷(xiāo)手續(xù)滿(mǎn)一年，才能再次申請(qǐng)公積金貸款?！ 菊咦兓俊 ⌒薷纳暾?qǐng)條件 旨在遏制惡意炒房 漳州市住房公積金管理中心審計(jì)法規(guī)科科長(zhǎng)張亞發(fā)介紹說(shuō)，這次修訂主要是在申請(qǐng)條件上做了修改。 首先，新細(xì)則規(guī)定，申請(qǐng)住房公積金貸款，須具備“職工按規(guī)定連續(xù)足額繳存住房公積金一年以上；住房公積金已封存的職工，啟封并重新連續(xù)足額繳存一年以上”。而按照舊的規(guī)定，只需半年以上。張亞發(fā)說(shuō)，之所以這樣修改，是因?yàn)槌霈F(xiàn)過(guò)某些單位為了申請(qǐng)公積金貸款，也連續(xù)繳滿(mǎn)半年，但貸款到手就停交了。這項(xiàng)修改是降低了管理風(fēng)險(xiǎn)，而不是提高門(mén)檻?！ ∑浯危槍?duì)“購(gòu)買(mǎi)第二套住房而要申請(qǐng)住房公積金貸款”的條件，細(xì)則規(guī)定“借款人及其房產(chǎn)共有權(quán)人原住房公積金貸款已還清，且已辦理貸款注銷(xiāo)手續(xù)滿(mǎn)一年”。而按舊細(xì)則，只規(guī)定公積金貸款已還清，且已辦理貸款注銷(xiāo)手續(xù)，沒(méi)有時(shí)間上限制。這項(xiàng)修改有助于遏制惡意炒房現(xiàn)象?！坝行┞毠挝恍б婧?，便多次申請(qǐng)貸款，利用公積金去炒房，就可能造成真正需要住房的人貸不到款?！薄 “丛聸_還貸 6月底在建行推開(kāi) 按照之前規(guī)定，漳州住房公積金還貸只有兩種方式。一是提前還貸，二是委托按月還貸。前者指提取的住房公積金，直接劃轉(zhuǎn)貸款賬戶(hù)一次性沖減貸款本金，但一年只可提取一次。后者指提取的住房公積金，轉(zhuǎn)入住房公積金管理中心統(tǒng)一代繳戶(hù)，并以協(xié)議形式委托中心，從次月起逐月代繳還貸。但要所提取的住房公積金，足夠償還6期以上還貸額?！ 垇啺l(fā)說(shuō)，這次新增還貸方式是按月沖還貸，6月底將在建行推開(kāi)。所謂按月沖還貸，指職工可將其住房公積金賬戶(hù)，設(shè)定為每月還貸優(yōu)先還款賬戶(hù)，住房公積金管理中心每月向銀行發(fā)起沖還貸申請(qǐng)，由銀行完成扣款還貸。設(shè)定按月沖還貸后，每月扣貸先從住房公積金賬戶(hù)扣，公積金賬戶(hù)余額不夠償還當(dāng)月應(yīng)還貸款的，才從個(gè)人還貸存折扣?！跋鄬?duì)于以前的兩種公積金還貸方式，這樣更靈活，比如一個(gè)人月收入2000元，每個(gè)月公積金500元，月還貸1000元，原來(lái)還貸每個(gè)月只能剩1000元作為生活開(kāi)支，現(xiàn)在可以直接用公積金去抵，每個(gè)月生活費(fèi)就可以多500元了?！薄 〉@種還貸有三個(gè)前提：第一，住房公積金賬戶(hù)要處于正常狀態(tài)，而且申請(qǐng)日前一年內(nèi)住房公積金連續(xù)逐月足額繳存。第二，住房公積金（或組合）貸款已還貸兩個(gè)月以上。第三，根據(jù)人行管理系統(tǒng)，申請(qǐng)日前一年內(nèi)借款人無(wú)不良信用記錄，且歷史累計(jì)不良信用記錄少于3次?！ 菊呦嚓P(guān)】 購(gòu)買(mǎi)經(jīng)適房 可用公積金首付 昨天，在解讀新修訂的住房公積金貸款細(xì)則時(shí)，張亞發(fā)還告訴小編，今年開(kāi)始，在漳州購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房，可以提取住房公積金作為首付款?！百I(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的，往往是低收入家庭，這項(xiàng)政策正是體現(xiàn)住房公積金改善中低收入者住房條件的初衷?！薄 ×硗?，在公積金貸款貸款配套額度上，對(duì)于購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的低收入家庭，還可有適當(dāng)傾斜，但單職工家庭最多20萬(wàn)元，雙職工家庭最多30萬(wàn)元，而且不能超過(guò)住房總價(jià)的70%。 住房公積金網(wǎng) 新設(shè)在線查詢(xún)功能 小編同日了解到，漳州市住房公積金網(wǎng)（http://www.zzgjj.gov.cn）已經(jīng)建成，為市民提供相關(guān)政策和辦事指南。漳州市住房公積金管理中心信息管理科科長(zhǎng)黃龍華說(shuō)，網(wǎng)站上新設(shè)立了公積金在線查詢(xún)功能。單位或企業(yè)可以到管理中心領(lǐng)取職工個(gè)人密碼，而職工可以憑此在網(wǎng)上查詢(xún)到個(gè)人賬戶(hù)信息、個(gè)人賬戶(hù)明細(xì)、貸款情況信息、貸款還貸明細(xì)等個(gè)人住房公積金信息?！ ×硗猓诰W(wǎng)站上，還設(shè)有在線問(wèn)答板塊，市民如有疑問(wèn)，都可以提出，一般情況下15個(gè)工作日可有回復(fù)。
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