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山東濟寧正式出臺住房公積金貸款管理辦法
2017-06-18 08:00:02
無憂保
近日，山東濟寧市正式出臺住房公積金貸款管理辦法，根據(jù)辦法要求，公積金貸款必須按時足額繳存住房公積金在１年以上，購買商品房或經(jīng)濟適用房的，最高貸款額不得高于購房總價款的７０％；購買二手房或單位集資所建房屋的，不得高于購房總價款的６０％。 據(jù)了解，凡是具備按時足額繳存住房公積金在１年以上（包括１年）；具有合法購買或建造、翻建、大修自住住房合同或協(xié)議及相關證明材料，并且其合同或協(xié)議簽訂時間在兩年以內；有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信譽良好，有償還貸款本息能力；沒有尚未還清并且數(shù)額較大，可能影響貸款償還能力的債務以及具有完全民事行為能力等條件的職工，購買、建造、大修、翻建自住住房的，均可申請公積金貸款。 按照要求，貸款最高額度不得超過抵押物現(xiàn)有價值的７０％；以有價證券作質押擔保的，不得超過有價證券面值的９０％，并以有價證券到期日為貸款期限；借款人的貸款額度按照借款人及共同借款人月收入情況確定，其計算公式為：借款人貸款額度＝借款人及共同借款人上一年度月平均工資總額×１２（個月）×貸款期限×４０％。 同時，公積金貸款期限到期日，截至借款人法定退休年齡后的第二年，有共同借款人的，以其中年齡最小的計算。借款人申請貸款的期限短于上述規(guī)定的，以申請貸款期限為準。公積金貸款利率按照中國人民銀行和建設部有關規(guī)定執(zhí)行，貸款期限在１年以內（包括１年）的，按照合同利率執(zhí)行；貸款期限在１年以上的，還款期內如遇貸款利率調整，于次年１月１日起按調整后的利率執(zhí)行。 另據(jù)規(guī)定，借款人弄虛作假騙取貸款的，應當解除合同、不予發(fā)放貸款；已經(jīng)發(fā)放貸款的，應當解除合同、提前收回貸款。
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