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西安今年將有 5000戶分享公積金貸款
2017-06-18 08:00:02
無(wú)憂保
日前召開(kāi)的2008年西安住房公積金受委托銀行工作會(huì)議上透出信息，2008年西安全年力爭(zhēng)發(fā)放個(gè)人住房公積金貸款16.93億元，同比增長(zhǎng)15%，今年的奮斗目標(biāo)為20億元。這意味著西安地區(qū)將有5000戶家庭可分享這塊“蛋糕”。那么，消費(fèi)者怎樣才能分得一塊“蛋糕”呢？ ■個(gè)體工商戶、自由職業(yè)者也可申請(qǐng)公積金貸款 據(jù)西安住房公積金管理中心信貸處副處長(zhǎng)劉昱介紹，4月12日起實(shí)施的《西安市住房公積金貸款管理辦法》規(guī)定，作為政策性住房貸款，住房公積金貸款以住房公積金為資金來(lái)源，只支持在西安市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房，已正常繳存住房公積金1年以上的職工、個(gè)體工商戶、自由職業(yè)者均可申請(qǐng)。 可申請(qǐng)公積金貸款的自住房包括普通商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、集資建造住房（房改房）、二手房等，高級(jí)公寓、別墅、商鋪、寫字樓等不在此列。 如果該申請(qǐng)貸款人存在尚沒(méi)有還清的公積金貸款，只能等還清后，方有提出公積金貸款申請(qǐng)的資格條件。 ■單筆貸款額度最高不超過(guò)40萬(wàn)元 對(duì)于購(gòu)買自住房的，在公積金貸款政策上給予最大的支持，但同時(shí)又有區(qū)別?！段靼彩凶》抗e金貸款管理辦法》規(guī)定，購(gòu)買普通住房、經(jīng)濟(jì)適用房的，貸款額度最高為總房?jī)r(jià)的80%。購(gòu)買集資建造房（房改房）、二手房的，貸款額度最高為總房?jī)r(jià)的90%；建造、翻建、大修自住住房的，貸款額度最高為所需費(fèi)用的60%，單筆貸款額度不超過(guò)西安住房公積金管理委員會(huì)規(guī)定的最高40萬(wàn)元。 ■貸款年限可延長(zhǎng)至法定退休年齡后5年 按照相關(guān)辦法的規(guī)定，住房公積金貸款的貸款年限因?yàn)榉课蓊愋偷牟煌兴煌Ｆ胀ㄗ》?、?jīng)濟(jì)適用房、集資建造房（房改房）最長(zhǎng)貸款年限為30年；二手房最長(zhǎng)貸款年限為20年；建造、翻建、大修自住住房最長(zhǎng)貸款年限為10年。 另外，在貸款年限上，公積金貸款和一般商業(yè)銀行明顯不同的是，對(duì)距法定退休年齡剩余年限在10年以內(nèi)的職工，經(jīng)本人申請(qǐng)，可延長(zhǎng)至法定退休年齡后5年。 ■手續(xù)不全的項(xiàng)目不辦理公積金貸款 據(jù)劉昱介紹，為了降低貸款風(fēng)險(xiǎn)，公積金中心會(huì)定期向社會(huì)公布同意辦理貸款的房地產(chǎn)項(xiàng)目，符合條件的購(gòu)房者可向公積金中心或受委托的銀行提出貸款申請(qǐng)。 經(jīng)與購(gòu)房者面談符合條件后受理貸款申請(qǐng)的，在申請(qǐng)手續(xù)齊全的情況下，公積金中心審批貸款手續(xù)最快在7個(gè)工作日辦結(jié)（二手房因涉及評(píng)估等多項(xiàng)程序，大約需要20日辦結(jié)）。 手續(xù)不全的拆遷房、城中村項(xiàng)目，因不符合申請(qǐng)公積金貸款的條件，所以不予辦理。 ■提前還款每次不低于1萬(wàn)元 劉昱說(shuō)，公積金貸款還款方式和商業(yè)銀行一樣靈活、方便。提前還款在時(shí)間、次數(shù)上沒(méi)有任何障礙和不方便。但根據(jù)貸款年限的不同，還款方式也有所不同。 貸款期限為1年的，到期一次還本付息。期限在1年以上的，購(gòu)房者可提前全部或部分償還貸款，由購(gòu)房者向受委托銀行提出申請(qǐng)，每次還款額度不低于1萬(wàn)元，還款次數(shù)沒(méi)有限制。
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