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武漢：二手房公積金貸款擬提至60萬
2017-06-18 08:00:02
無憂保
據(jù)了解，原來政策中，對比新房，二手房公積金貸款在首付比例、貸款金額等方面均有所限制。但是，對購房者來說，新舊房在性質上并無本質區(qū)別，不應區(qū)別對待。此次二手房貸款上限除提至與新房一樣的60萬元外（此前二手房公積金貸款上限為40萬元），未來還將考慮在逐步取消新房和二手房在貸款、提取等各個方面差別，貸款金額多少只與繳存金額、貸款年限、收入條件等掛鉤，不與房子的交易次數(shù)關聯(lián)，只要符合條件，即可放款。 電腦聯(lián)網(wǎng) 辦事程序簡化 以往辦理公積金提取時，職工最感不便的就是反復在銀行、單位之間跑腿、蓋章。如職工在申請?zhí)崛≠彿刻崛」e金時，包括辦理每三年提取一次或提取沖抵等，都需到繳存銀行填寫《住房公積金提取申請表》，然后再回單位蓋章。 對此，公積金中心相關人士介紹，目前武漢地區(qū)都已實現(xiàn)信息、業(yè)務聯(lián)網(wǎng)，繳存情況一目了然，只要提交的資料齊全，以后將實現(xiàn)銀行柜臺直接辦理就行，不必往返跑了。 權力下放 銀行可辦事項大增 據(jù)了解，目前武漢公積金中心已與全市19家銀行的數(shù)百家網(wǎng)點簽訂了委托協(xié)議，多數(shù)業(yè)務均可直接在銀行柜臺辦理，但按原規(guī)定，很多業(yè)務仍要到各公積金中心現(xiàn)場叫號排隊等著辦。如繳存人與原單位解除就業(yè)協(xié)議后，即使是離開武漢了，賬戶內(nèi)的余額還需要轉入托管賬戶，兩年后才能提取；申請?zhí)崛〗痤~達到10萬元以上的，也需要到公積金中心本部或分中心辦理等。據(jù)介紹，這些不便于繳存者的事項，其審批權都有望下放到銀行終端直接辦理。 盡管擬出臺多項便民措施，但武漢住房公積金相關負責人認為，目前武漢公積金的繳存面還要擴寬，使用上還要簡化，還有進一步降低門檻的空間。 據(jù)了解，今年上半年，商業(yè)銀行貸款轉公積金貸款只辦理了不到300筆，不少繳存職工認為 商轉公程序復雜、限制條件多，僅在轉貸額度上，就有5條并列的限制條件，如轉貸人只有單方繳存公積金的，轉公積金貸款最高比例只能為房屋總價的50％，除非月繳存額超過1400元及以上的才能放寬；二手房轉貸的比例還要參考房屋的建成年限等。此外，用商業(yè)貸款和公積金貸款組合買房的，其商貸部分是不能轉成公積金貸款的。 對此，相關人士稱，這些限制條件都有其各自的考慮因素，但從公積金使用者的角度看，確實存在不便， 未來會在保證資金安全的情況下，進一步減少限制性條款。 據(jù)了解，我市在2010年時就出臺政策，低保及低收入家庭可使用父母、子女公積金還貸，未來還將考慮放寬到其他購房人群。 淘房大權 背景 昨天，小編從武漢住房公積金中心獲悉，我市將于下月出臺多項便民政策，包括二手房貸款金額放寬、公積金提取手續(xù)簡化等多個方面。此外，我市未來還將研究商貸轉公積金的便利措施，在保證資金安全的前提下，盡量減少公積金使用上的限制條件。 據(jù)介紹，自5月份以來，武漢公積金貸款放款量連續(xù)創(chuàng)出歷史新高，其中7月份的貸款總額超過15億元，占全市房貸的一半以上。 據(jù)統(tǒng)計，近三年來武漢地區(qū)公積金戶均貸款總額分別為27萬元、30萬元和34萬元（今年上半年）；在貸款者購房的面積上，120平米以下的占80%，其中90平米以下的占39.7%；在貸款者年齡上，21~30歲的適婚族最多，達到55%，21~40歲的占25%。從數(shù)據(jù)看，年輕化、貸款金額不高、面積不大等，都符合自住型而不是投資型或奢侈型購房。
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