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標(biāo)簽： 煙臺(tái)公積金公積金貸款公積金
銀行放貸優(yōu)惠緊縮 煙臺(tái)公積金貸款成香餑餑
2017-06-19 08:00:02
無憂保
煙臺(tái)住房公積金管理中心來辦理業(yè)務(wù)的人絡(luò)繹不絕 11日，小編從山東省煙臺(tái)市住房公積金管理中心獲悉，連日來，中心迎來了一批又一批辦理業(yè)務(wù)的市民，設(shè)在貸款管理科的兩部咨詢電話此起彼伏。隨著天氣回暖，新樓盤的陸續(xù)開盤，加上煙臺(tái)各大銀行取消房貸7折優(yōu)惠，本來就熱得燙手的公積金貸款愈發(fā)受到人們的追捧。 買二套房貸20萬20年 公積金比商貸省7萬元 昨日，市民小肖到管理中心打聽公積金貸款。他在蓁山屯買了一套不到70平方米的房子，在交了7萬元首付款后，余下的計(jì)劃公積金貸款20萬元?？尚⌒るx繳存公積金滿一年還有兩個(gè)月。小肖有點(diǎn)心急，但工作人員告訴他，只能耐心等待。 小肖對(duì)小編說，為了貸款，他跑過農(nóng)行，一打聽才知道，現(xiàn)在不論是買二套房還是首套房，銀行都要求貸款者首付40%的房款。他算了一下，通過商業(yè)貸款買房，光首付就要交14萬元，比公積金貸款多交一倍的錢；同樣是貸款20萬、20年，如果采用商業(yè)銀行貸款，使用等額本息還款法，按銀行基準(zhǔn)利率5.94%計(jì)（5年以上），每個(gè)月需還款1425.95元，20年累計(jì)還利息14.2227萬元；如果購(gòu)買的是二套房，銀行按照基準(zhǔn)利率上浮10%計(jì)算，則每月需還款1495.15元，20年累計(jì)還利息15.8836萬元。 但如果采用公積金貸款，按照3.87%的基準(zhǔn)利率（5年以上）計(jì)算，每月需還款1198.3元，累計(jì)還利息87593.05元。同樣購(gòu)買二套房，采用公積金貸款比采用商業(yè)銀行貸款每月少還款297元，累計(jì)少還利息7.1243萬元。 “對(duì)我來說，這省下的錢可不是一個(gè)小數(shù)目！”小肖說，他要回家等兩個(gè)月后再來辦理申請(qǐng)手續(xù)。 去年9145戶居民 靠公積金貸款“圓夢(mèng)” 據(jù)了解，眼下商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款分四檔，1年期的年利率為5.31%，2—3年期為5.4%，4—5年期為5.67%，6年以上的為5.94%。而公積金貸款分兩檔，1—5年的為3.33%，6年以上的為3.87%。從年利率來看，一年期的商業(yè)貸款比6年以上的公積金貸款利率都高。顯而易見，買房用公積金貸款比商業(yè)貸款更劃算。 公積金貸款門檻不高，手續(xù)也不復(fù)雜。市民在購(gòu)買住房時(shí)，只要申請(qǐng)人符合公積金繳存條件，即連續(xù)繳存住房公積金1年以上，累計(jì)間斷不能超過3個(gè)月的，都可以向煙臺(tái)市住房公積金管理中心提出貸款申請(qǐng)，只要條件符合、材料齊全，工作人員當(dāng)場(chǎng)審批、當(dāng)場(chǎng)委托、辦理。 正由于煙臺(tái)出臺(tái)了一系列的便民惠民新舉措，因此，公積金貸款成為市民的“首選”，受益人群逐年增多。據(jù)統(tǒng)計(jì)，去年，煙臺(tái)共有9145戶居民靠住房公積金貸款買了新房，增長(zhǎng)幅度達(dá)65%，發(fā)放的公積金貸款達(dá)16.5279億元，是上一年的2.04倍?！斑@簡(jiǎn)直出乎我們的預(yù)料?！敝行牡墓ぷ魅藛T說。 煙臺(tái)目前還執(zhí)行“商貸組合”政策，即公積金貸款如果不夠，可以在同一銀行辦理商業(yè)貸款作為補(bǔ)充?！吧藤J組合”為貸款者提供了很大的便利。有關(guān)人士預(yù)測(cè)，隨著商業(yè)銀行房貸的緊縮，公積金貸款將在今后一段時(shí)期內(nèi)持續(xù)火爆下去。
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