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無(wú)錫住房公積金又上調(diào)了 月最高繳存額首次超三千
2017-06-19 08:00:02
無(wú)憂保
8月1日從市住房公積金管理中心獲悉，無(wú)錫市職工住房公積金從上個(gè)月開(kāi)始調(diào)整，調(diào)整后的住房公積金月繳存基數(shù)最高限額從去年的12400元上調(diào)至12900元。職工每月繳存公積金最高額可達(dá)3096元，這在去年2976元的基礎(chǔ)上再添120元。 基數(shù)最高限額上調(diào)500元 無(wú)錫職工住房公積金的繳存基數(shù)，每年都在調(diào)整。每年的7月到次年的6月執(zhí)行的都是同一個(gè)繳存基數(shù)，其依據(jù)是上一年度職工的平均工資和最低工資。2010年的繳存基數(shù)上限是10900元，2011年提高到12400元后，增幅為1500元。今年再次提高至12900元，增幅為500元。今年從7月1日起，職工住房公積金及新職工住房補(bǔ)貼計(jì)繳基數(shù)按職工個(gè)人2011年度月均工資收入確定。領(lǐng)取最低工資的職工的住房公積金繳存基數(shù)按上年度勞動(dòng)保障部門(mén)公布的最低工資標(biāo)準(zhǔn)確定，市區(qū)目前為1140元。 月繳存額最高達(dá)3096元 市公積金管理中心相關(guān)人士表示，公積金作為一種保障性制度，職工實(shí)際上能夠享受到多少，主要取決于兩個(gè)因素，一個(gè)是公積金的繳存基數(shù)，另一個(gè)是繳存的百分比。 7月1日起，機(jī)關(guān)、事業(yè)單位住房公積金繳存比例依舊為單位和職工個(gè)人各12%。企業(yè)單位(含自收自支事業(yè)單位)住房公積金繳存比例單位和職工個(gè)人仍在8%-12%幅度內(nèi)確定。根據(jù)調(diào)整之后的繳存基數(shù)，小編算了筆賬。以一些效益較好的單位為例，若繳存基數(shù)達(dá)到最高限額12900元，按12%的繳存比例計(jì)算，職工每月繳存公積金的最高額達(dá)3096元，較去年最高繳存額2976元再添120元。 這是我市職工住房公積金單月繳存額首次突破3000元。相關(guān)人士表示，公積金繳存基數(shù)的提高，給準(zhǔn)購(gòu)房者帶來(lái)了一個(gè)直接好處就是其可貸的額度也會(huì)相應(yīng)提高。在目前個(gè)人30萬(wàn)、夫婦雙方50萬(wàn)元的最高可貸額度以下，借款人能夠貸到多少公積金，與公積金和住房補(bǔ)貼的帳戶總余額相掛鉤。因此，只要公積金繳存比例不變，對(duì)一般的職工而言，此次上調(diào)基數(shù)都是在變相地提升了他們未來(lái)的購(gòu)房支付能力。 部分單位可降低繳存比例 據(jù)介紹，2011度虧損的單位，可由單位提出申請(qǐng)，職工大會(huì)(職代會(huì))討論通過(guò)，單位上級(jí)主管部門(mén)確認(rèn)，經(jīng)市住房公積金管理委員會(huì)根據(jù)單位2011年度財(cái)務(wù)報(bào)告有關(guān)書(shū)面文件審核批準(zhǔn)后，職工和單位繳交比例可分別為5%；2011年度為微利的單位(因增加公積金資助，單位可能虧損)經(jīng)確認(rèn)和批準(zhǔn)后，職工和單位繳交比例可分別為6%。有關(guān)報(bào)批手續(xù)，必須于2012年8月30日前結(jié)束。經(jīng)批準(zhǔn)降低繳存比例的單位，待經(jīng)濟(jì)效益好轉(zhuǎn)后，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)到規(guī)定的繳存比例。 繳存額8月底前調(diào)整到位 此次調(diào)整之后，個(gè)體戶、自由職業(yè)者這兩類人群的最高繳存基數(shù)也一并跟著上調(diào)。假設(shè)繳存比例按10%計(jì)算。這兩類人群最多可繳12900元×10%×2=2580元。與此同時(shí)，1998年11月30日后參加工作的職工，其新職工住房補(bǔ)貼，機(jī)關(guān)、事業(yè)單位按住房公積金繳存基數(shù)的15%繳交，企業(yè)仍在13%-18%幅度內(nèi)確定繳交。 根據(jù)規(guī)定，所有單位的繳存額的調(diào)整8月底之前到位。單位調(diào)整住房公積金及新職工住房補(bǔ)貼月繳額須填報(bào) 住房公積金(新職工住房補(bǔ)貼)基數(shù)調(diào)整表，并經(jīng)單位主管部門(mén)審核后于2012年8月底前送交銀行房改金融專柜。 住房公積金(新職工住房補(bǔ)貼)基數(shù)調(diào)整表于2012年8月24日前由各繳交單位從住房公積金網(wǎng)站上下載或從銀行房改金融專柜復(fù)制。網(wǎng)上繳存住房公積金(新職工住房補(bǔ)貼)單位可直接在網(wǎng)上調(diào)整基數(shù)。 鏈接：逐月還貸賬戶自動(dòng) 多退少補(bǔ) 8月1日，市民李先生在得知公積金繳存基數(shù)剛剛上調(diào)500元之后，馬上給自己算了一筆帳，并提出了一個(gè)疑問(wèn)：基數(shù)上調(diào)后,每個(gè)月超出還貸額的那部分怎么辦？ 李先生去年10月份辦理了住房公積金逐月還貸業(yè)務(wù)。原先約定的每個(gè)月的公積金繳存額是1440元，而月還款額為1550元。也就是說(shuō)，除了公積金帳戶每月自動(dòng)扣款之外，在每個(gè)月的5日之前，李先生還得跑到銀行另行交上110元的現(xiàn)金用于還貸。8月1日，他從單位獲悉，自今年7月1日開(kāi)始至明年的6月底，他每個(gè)月的繳存額將提高到1560元。李先生想知道：他的公積金逐月還貸是不是每月可以按1440元的還款額來(lái)扣除，今后不用再另外還110元的現(xiàn)金。 這次公積金基數(shù)調(diào)整之后，公積金帳戶本身的金額就已經(jīng)能夠抵沖每個(gè)月的還款額，因此部分逐月還貸的市民無(wú)需再前往銀行打卡。公積金管理中心人士解釋說(shuō)，像李先生這樣的情況，繳存額(1560元/月)超過(guò)了還貸額(1550元/月)，多出的10元繳存額會(huì)自動(dòng)積累在公積金余額賬戶上。通俗地說(shuō)，電腦系統(tǒng)只會(huì)代扣原先約定的還款額,而不是有多少就扣多少.還貸人大可放心，因?yàn)檫€貸的賬戶會(huì)根據(jù)貸款人的繳存額度 多退少補(bǔ)。
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