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南充：今日起住房公積金貸款最高可貸35萬(wàn)元
2017-06-19 08:00:02
無(wú)憂保
●購(gòu)首套房 首付款比例由30%調(diào)整為20% ●夫妻雙方繳存住房公積金的貸款限額由25萬(wàn)元調(diào)整為35萬(wàn)元；夫妻雙方單邊繳存住房公積金或繳存住房公積金的單身職工，貸款限額由18萬(wàn)元調(diào)整為28萬(wàn)元 ●貸款最長(zhǎng)期限由25年調(diào)整為30年 首付比例調(diào)整為20% 此次調(diào)整降低了首付比例。購(gòu)買首套房的個(gè)人，首付款比例由30%調(diào)整為20%。目前，我市申請(qǐng)住房公積金貸款的職工中，40歲以下的低收入群體占78%，降低首付比例讓住房困難職工低門(mén)檻進(jìn)入，有利于提高惠民政策的受益面。 貸款最高限額為35萬(wàn)元 夫妻雙方繳存住房公積金的貸款限額由25萬(wàn)元調(diào)整為35萬(wàn)元；夫妻雙方單邊繳存住房公積金或繳存住房公積金的單身職工，貸款限額由18萬(wàn)元調(diào)整為28萬(wàn)元。 目前，我市市轄三區(qū)商品住房交易均價(jià)約4100元/平米，按90至120平米主要戶型面積計(jì)算，每套房?jī)r(jià)在37至49萬(wàn)元之間，按房?jī)r(jià)80%計(jì)算約為29至39萬(wàn)元。貸款限額的提高，滿足了住房公積金貸款申請(qǐng)人的資金壓力。 貸款期限延長(zhǎng)為30年 貸款最長(zhǎng)期限由25年調(diào)整為30年；借款人申請(qǐng)貸款期限原則上不得超過(guò)其法定退休年限。臨近退休，但具有償還能力且個(gè)人信用良好，能有效實(shí)施貸后管理的，可適當(dāng)放寬貸款期限至退休后1—5年。放寬后的貸款期限不得超過(guò)最長(zhǎng)貸款期限。延長(zhǎng)最長(zhǎng)貸款期限可以緩解借款人，尤其是年輕職工當(dāng)前資金壓力，貸款期限適當(dāng)延至退休后，可以節(jié)約部分老職工的購(gòu)房需求。 取消三年時(shí)間限制 本次調(diào)整取消了 再次申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)間必須與前次住房公積金貸款結(jié)清時(shí)間間隔三年（含三年）以上的限制。據(jù)了解，首次申請(qǐng)住房公積金貸款的職工有的已陸續(xù)還清，且當(dāng)初購(gòu)房面積較小，貸款額度不大。目前，已禁止向購(gòu)買第三套及以上住房發(fā)放公積金個(gè)人住房貸款，取消前次貸款結(jié)清的時(shí)間間隔，有助于繳存職工的改善性住房需求。 惠及更多中低收入職工 此外，為了服務(wù)于住房保障建設(shè)，今年的住房公積金貸款重點(diǎn)支持中低收入職工購(gòu)買小套型中低價(jià)位自住住房，合理滿足改善型住房需求，拉動(dòng)住房消費(fèi)；幫助特困群眾解決現(xiàn)實(shí)困難；拓展更多樓盤(pán)開(kāi)展預(yù)購(gòu)商品房個(gè)人住房抵押貸款業(yè)務(wù)；并積極爭(zhēng)取將我市納入住房公積金項(xiàng)目貸款支持保障性住房建設(shè)試點(diǎn)城市。 去年，我市重點(diǎn)支持中低收入職工購(gòu)建住房。新增住房公積金貸款簽約樓盤(pán)53個(gè)，住房公積金按揭貸款覆蓋全市9縣市區(qū)，目前累計(jì)簽約樓盤(pán)已近200家，全市住房公積金預(yù)抵押商品房貸款業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)全覆蓋。
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