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標(biāo)簽： 申請(qǐng)公積金公積金貸款公積金
洛陽(yáng)棚戶區(qū)搬遷職工可申請(qǐng)公積金貸款
2017-06-19 08:00:02
無(wú)憂保
今年，我市確定了20個(gè)棚戶區(qū)改造的建設(shè)任務(wù)，其中澗西區(qū)14個(gè)、西工區(qū)2個(gè)、老城區(qū)2個(gè)、瀍河回族區(qū)2個(gè)。然而，由于企業(yè)用地性質(zhì)等原因無(wú)法獲得房屋預(yù)售許可證，所建房屋無(wú)法進(jìn)行房產(chǎn)抵押，導(dǎo)致購(gòu)房職工無(wú)法進(jìn)行住房公積金貸款。小編昨日從市住房公積金管理中心獲悉，該中心已制定新政，以幫助職工實(shí)現(xiàn)購(gòu)房夢(mèng)。 貸款額度不受繳存基數(shù)限制 以往，購(gòu)買包括大企業(yè)棚戶區(qū)改造住房在內(nèi)的保障性住房的職工，普遍存在單位繳存基數(shù)過(guò)低的問(wèn)題，在其申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款時(shí)，還需出具近六個(gè)月的銀行卡（存折）明細(xì)或單位發(fā)放的工資單，才可按實(shí)發(fā)工資辦理個(gè)人住房公積金貸款。 而繳存基數(shù)則決定了實(shí)際貸款額度。例如，以最高貸款期限30年、采用等額本息貸款40萬(wàn)元計(jì)算，貸款人或家庭月均還款額為2100元，也就是說(shuō)，貸款人或家庭月均工資收入要達(dá)到4200元以上方符合借貸條件。 此次，為方便大企業(yè)棚戶區(qū)改造職工購(gòu)房，購(gòu)房職工個(gè)人住房公積金貸款額度不受繳存基數(shù)限制，統(tǒng)一按最高貸款額度40萬(wàn)發(fā)放。 貸款比例不超過(guò)總房款的80% 根據(jù)規(guī)定，繳存職工購(gòu)買首套普通自住房，原則上貸款比例不得超過(guò)所購(gòu)住房房?jī)r(jià)款的70%，即購(gòu)房款需超過(guò)57萬(wàn)元方可借貸40萬(wàn)元。如果首套住房面積不超過(guò)90平方米，貸款比例不得超過(guò)房?jī)r(jià)款的80%，即購(gòu)房款需超過(guò)50萬(wàn)元方可借貸40萬(wàn)元。 此次，大企業(yè)棚戶區(qū)改造職工購(gòu)房將不受此限制，統(tǒng)一享受貸款比例不超過(guò)總房款80%的政策，但貸款最高額度不得超過(guò)40萬(wàn)元。 貸款由單位統(tǒng)一組織辦理?yè)?dān)保費(fèi)用減收30% 大企業(yè)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目個(gè)人住房公積金貸款將由單位統(tǒng)一組織辦理，項(xiàng)目備案應(yīng)具備以下條件： 1.具有國(guó)有土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、用地規(guī)劃許可證。 2.具有市房屋測(cè)繪部門測(cè)定的房屋實(shí)際面積和出具的文書(shū)證明。 3.具有經(jīng)職工代表大會(huì)或市發(fā)改委確定的房屋銷售價(jià)格。 4.具有項(xiàng)目建設(shè)單位或承建該項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)公司與購(gòu)房職工簽訂的購(gòu)房協(xié)議和其出具的首付款票據(jù)。協(xié)議和票據(jù)應(yīng)明確住房分配情況，如房號(hào)、面積、價(jià)格和購(gòu)房職工。 在辦理抵押擔(dān)保時(shí)，項(xiàng)目建設(shè)單位應(yīng)以本單位產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)任何爭(zhēng)議的其他房產(chǎn)抵押加保證承諾的方式，由市住房置業(yè)擔(dān)保有限公司提供擔(dān)保。購(gòu)房職工辦理完個(gè)人房產(chǎn)證后，由項(xiàng)目建設(shè)單位按照承諾要求統(tǒng)一辦理貸款職工房屋他項(xiàng)權(quán)證，并將房屋他項(xiàng)權(quán)證轉(zhuǎn)擔(dān)保公司抵押，同時(shí)擔(dān)保公司將項(xiàng)目建設(shè)單位所抵押房產(chǎn)解押。 購(gòu)房職工個(gè)人住房公積金貸款擔(dān)保費(fèi)用減收30%。
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