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標(biāo)簽： 公積金
烏魯木齊市將按貸款人房產(chǎn)權(quán)益份額比例放貸公積金
2017-06-19 08:00:02
無憂保
3月1日起，房產(chǎn)所有權(quán)人為兩個(gè)以上，且不是直系親屬的，公積金貸款的額度有所調(diào)整。 3月8日，烏魯木齊住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，新規(guī)定要求，職工辦理住房公積金貸款時(shí)，若所購(gòu)房產(chǎn)所有權(quán)人為兩個(gè)人以上（含兩人），且房產(chǎn)所有權(quán)人與共有人之間為非直系親屬關(guān)系時(shí)，貸款額度以共同產(chǎn)權(quán)人中繳納住房公積金人所占房產(chǎn)權(quán)益份額的比例計(jì)算。 “公積金貸款利率比打七折后的商貸基準(zhǔn)利率至少低0.288%?！弊蛉?，該負(fù)責(zé)人說，有些人沒有繳納住房公積金，但為了享受住房公積金貸款的低利率，買房時(shí)找繳納住房公積金的親戚和朋友來貸首付后的剩余款。今后，類似這種非直系親屬關(guān)系的，公積金貸款將不能申請(qǐng)首付后的所有剩余款。 例如，王美玲在首府看上一套二手房。由于首付資金不夠，她的姐姐給她付了145200元，房產(chǎn)買賣合同寫上了她姐姐女兒的名字。按照以前的規(guī)定，購(gòu)買二手房首付30%資金后，根據(jù)王美玲的收入和住房公積金繳存額度計(jì)算，她可以貸款25萬(wàn)元。 按新規(guī)定，王美玲房屋買賣合同上有兩個(gè)人的名字，并且另一人沒有繳納住房公積金，且兩人不是直系親屬，根據(jù)房產(chǎn)權(quán)益份額的比例計(jì)算，王美玲只占二分之一，所以她只能貸款12.5萬(wàn)元。 □相關(guān)新聞 異地購(gòu)房 公積金貸款要“證據(jù)” 異地購(gòu)房、二手房公積金貸款，貸款人《購(gòu)房合同》須在購(gòu)房城市公證處公證，或出具《律師鑒定函》，該函上須有兩名以上律師簽名。 8日，烏魯木齊住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人說，異地購(gòu)房、用住房公積金貸款的貸款人《購(gòu)房合同》須經(jīng)當(dāng)?shù)毓C處公證，或提供律師出具的《律師鑒定函》?！豆C書》公證的內(nèi)容是買賣雙方所訂立的《房屋買賣合同》以及《合同補(bǔ)充協(xié)議》約定事項(xiàng)、條款等，買賣雙方簽約行為是否合法、屬實(shí)。如果沒有公證，可以提供《律師鑒定函》，而該函上必須有兩名以上律師手寫體簽名，并加蓋律師事務(wù)所公章。
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