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南京：公積金貸款支持保障房建設(shè)，游客留宿南京旅行社有補(bǔ)貼
2017-06-19 08:00:02
無憂保
昨日，南京市政府召開新聞發(fā)布會，向社會和媒體發(fā)布《市政府關(guān)于進(jìn)一步擴(kuò)大內(nèi)需拉動消費(fèi)的若干意見》。此次市政府發(fā)布的《意見》主要就投資拉動、房地產(chǎn)消費(fèi)、汽車消費(fèi)、旅游休閑消費(fèi)、文化體育娛樂消費(fèi)、教育消費(fèi)、健康消費(fèi)、會展消費(fèi)、節(jié)假日和新型方式消費(fèi)以及綠色消費(fèi)等10個(gè)方面，提出了30條具體意見。 其中一項(xiàng) 加大公積金政策對首次購房和保障房的支持力度實(shí)施意見是發(fā)布會一大亮點(diǎn)。 在寧科技創(chuàng)業(yè)型人才買房免受限購 321計(jì)劃是南京市的攬才大手筆，目的是要引進(jìn)3300名領(lǐng)軍型科技創(chuàng)業(yè)人才，培養(yǎng)200名科技創(chuàng)業(yè)家，集聚100名國家 千人計(jì)劃創(chuàng)業(yè)人才。那么南京到底以什么樣的實(shí)際行動留住人才，而不讓人才外流？ 這個(gè)疑問在昨日的發(fā)布會上也終于得到了來自房地產(chǎn)方面的回應(yīng)。在寧科技創(chuàng)業(yè)型人才將免受 限購之困，只要正常繳納公積金，購房時(shí)一律給予貸款支持，并享受首套房優(yōu)惠貸款政策。 不過，在《意見》中，有關(guān) 321人才 首次購買自住商品房時(shí)，視同南京戶籍被不少人誤讀為南京市為限購令打開了缺口。南京市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人指出，這是對于此次政策的報(bào)道的 誤讀，下午公布的政策中根本不存在解除限購的說法。 目前，南京不可能解除限購，該負(fù)責(zé)人強(qiáng)調(diào)，南京市將嚴(yán)格執(zhí)行國務(wù)院對于房地產(chǎn)調(diào)控的相關(guān)政策。 據(jù)這位負(fù)責(zé)人介紹， 321人才計(jì)劃是指南京市在2015年之前將引進(jìn)的3300名高端人才，這些人 首次購買自住商品房時(shí)享受南京戶籍待遇有著嚴(yán)格的審核制度。所有名單都需要南京市人才辦給出的相關(guān)證明，房產(chǎn)管理部門才會出具購房證明。 在這項(xiàng)政策執(zhí)行過程中，所有流程將嚴(yán)格執(zhí)行，相對于整個(gè)南京市場而言，這些人才的數(shù)量有限，不會對限購令的執(zhí)行產(chǎn)生大的影響。 發(fā)放10~20億公積金貸款支持保障房建設(shè) 保障房體系是政府解決城市中下等偏低收入住房困難家庭、新就業(yè)人員和外來務(wù)工人員住房困難的保障模式，同時(shí)也希望以此來達(dá)到一定控制房價(jià)的目的。 南京市住房公積金管理中心表示，將于年底前發(fā)放10億-20億元住房公積金貸款支持保障房建設(shè)。本是好意，但此舉一經(jīng)公布便引來議論紛紛。 用公積金建設(shè)保障房是對公積金繳納者的利益侵占，公積金為政府所用幫助開發(fā)商建設(shè)保障房，顯然超出了其本來的使用范圍。 另外，也有聲音表示， 公積金援建保障房是一種責(zé)任轉(zhuǎn)移。保障房建設(shè)是民生工程，是政府的一項(xiàng)責(zé)任。而使用公積金支持保障房建設(shè)，無疑將損害廣大中低階層收入者的利益。 對此，南京市住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人并沒有給予答復(fù)。南京工業(yè)大學(xué)天誠不動產(chǎn)研究所副所長吳翔華認(rèn)為， 公積金存在的主要意義是幫助更多的人完成住房的夢想，是以沉淀的公積金來支持保障房建設(shè)，所有繳納公積金的市民，在需要時(shí)都能正常使用自己的公積金貸款，因此不存在補(bǔ)貼。 保障房建設(shè)是要吸引民間資本的，但是這個(gè)投資回報(bào)需要更完善。政府的主要職責(zé)就是幫助中低收入的群體來實(shí)現(xiàn)住房夢想。 公積金購房貸款額度暫不提高 昨日的意見發(fā)布中， 房地產(chǎn)消費(fèi)作為七大消費(fèi)之首，毫無疑問的成為南京市擴(kuò)大內(nèi)需、拉動消費(fèi)的主力產(chǎn)業(yè)之一。發(fā)布會上，南京市有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)表示，今后，南京市公積金將加大對中低收入戶、住房困難群眾的安居保障力度。 如何具體實(shí)施優(yōu)先支持首套房貸？南京市住房公積金管理中心副主任陸世平表示，將實(shí)行差別化住房信貸政策，簡單說來就是 保一、控二、禁三，即保證首套房貸款，控制二套房貸款，禁止三套及以上購房貸款，并通過實(shí)行首套房低首付（商品房20％、二手房30％），維持基準(zhǔn)利率不上浮，保證貸款額度，協(xié)調(diào)商業(yè)銀行加大貸款資金組合配比，公布可貸樓盤，加快貸款審批等措施支持住房公積金繳存者首次購房貸款，滿足群眾剛性住房消費(fèi)需求。 同時(shí)，陸世平明確表示，首套商品房純公積金貸款最低首付為2成。也就是說，如果購房者的住房公積金可貸額度在總房款額的80%以上，將不需要按照首套房首付不少于3成的標(biāo)準(zhǔn)來執(zhí)行。目前公積金貸款首付2成在南京已經(jīng)有成功辦理的案例。不過，對于今年南京市公積金是否有可能提高到最高個(gè)人40萬元、夫妻80萬元的可貸額度的疑問，陸世平?jīng)]有給出肯定回復(fù)。 關(guān)鍵詞 惠及民生 鬧市區(qū)節(jié)假日停車費(fèi)用將減 新政明確，今后節(jié)假日期間，南京對市屬權(quán)限的車輛通行費(fèi)（公路、橋梁、隧道）、部分購物街區(qū)和旅游景區(qū)停車費(fèi)免收或降低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，對所減免的車輛通行費(fèi)給予財(cái)政補(bǔ)助，吸引更多人群觀光旅游和消費(fèi)。 不過，昨日的發(fā)布會上并沒有透露具體細(xì)節(jié)，有關(guān)部門負(fù)責(zé)人表示，近期，市交通、物價(jià)、財(cái)政等部門將依據(jù)現(xiàn)行的政策和規(guī)定，梳理市屬權(quán)限的車輛通行費(fèi)情況，同時(shí)按照相應(yīng)的減免政策，綜合考慮車輛通行費(fèi)收入、車流量變化等情況，制定市屬權(quán)限的車輛通行費(fèi)減、免政策和財(cái)政補(bǔ)助辦法。 長江四橋11月份有望通車 新政要求，加快推進(jìn)城市重大基礎(chǔ)設(shè)施、功能設(shè)施、環(huán)境設(shè)施等民生項(xiàng)目建設(shè)。預(yù)計(jì)到2014年青奧會之前，在建的地鐵3號線、6號線、10號線、11號線一期以及緯三路過江隧道將全面通車使用。 過江通道建設(shè)方面，長江四橋全線主體工程已經(jīng)全面完成，主橋、南北接線正在進(jìn)行主橋鋼橋面鋪裝。南、北引橋交工驗(yàn)收已經(jīng)完成。機(jī)電、房建、綠化等附屬工程隊(duì)伍已全面進(jìn)場，計(jì)劃9月完成全部附屬工程施工，11月份具備通車條件。 關(guān)鍵詞 拉動內(nèi)需 旅行社接待游客有補(bǔ)貼 新政明確，南京地區(qū)旅行社接待境外來寧過夜游客按3元／人·天實(shí)行獎勵；南京地區(qū)旅行社接待國內(nèi)來寧過夜游客按0.5元／人·天實(shí)行獎勵。鼓勵開展包機(jī)、專列、游輪來寧旅游業(yè)務(wù)。對組織外地游客來寧并在南京住宿一晚以上的旅游專列、旅游包機(jī)和游輪，按抵達(dá)架（列、航）次給予適當(dāng)獎勵。 看中夜經(jīng)濟(jì)打造夜游玄武湖項(xiàng)目 根據(jù)意見，南京加快推進(jìn)中山陵—玄武湖中央公園建設(shè)，加快湯山溫泉創(chuàng)建國家級旅游度假區(qū)的步伐，打造長江路、夫子廟、老城南等一批特色旅游街區(qū)，培育南京夜間旅游市場，除夜游秦淮以外，打造夜游玄武湖等項(xiàng)目，發(fā)展一批24小時(shí)服務(wù)設(shè)施，延長夏季夜間營業(yè)時(shí)間，促進(jìn)夜間經(jīng)濟(jì)發(fā)展。
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