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30歲以下80后“結(jié)婚族”成公積金貸款主力 90%首次購房
2017-06-19 08:00:02
無憂保
【新民網(wǎng)·獨(dú)家報(bào)道】今日，上海市公積金管理中心公布了《上海市住房公積金2009年度運(yùn)行分析報(bào)告》。新民網(wǎng)小編從報(bào)告中獲悉，在個(gè)貸的借款人中，年齡在30歲及以下的借款人占比最高，達(dá)42%。從抽樣調(diào)查結(jié)果看，其中90%的借款人是首次購房，這意味著2009年住房公積金個(gè)貸發(fā)放額同比增長184.74%，主要是由30歲以下80后“結(jié)婚族”托起。 報(bào)告稱，受房地產(chǎn)市場整體活躍和自住住房需求集中釋放、貸款優(yōu)惠政策實(shí)施等多重因素影響，公積金個(gè)貸發(fā)放戶數(shù)和發(fā)放額大幅增長。 其中根據(jù)個(gè)貸統(tǒng)計(jì)分析，自住住房需求快速釋放是拉動(dòng)公積金貸款規(guī)?？焖僭鲩L的主要因素。在個(gè)貸的借款人中，年齡在30歲及以下的借款人占比最高，達(dá)42%。從抽樣調(diào)查結(jié)果看，其中90%的借款人是首次購房，主要原因是對(duì)婚房的需要，這些都是明顯的剛性需求。30歲及以下年輕人迫于“婚房”等剛性需求的壓力，通過“代際互助”模式來實(shí)現(xiàn)自己購房需求的不在少數(shù)。 而2009年實(shí)施的公積金貸款額度提高政策則是導(dǎo)致公積金貸款規(guī)?？焖僭鲩L的另一個(gè)因素。在政策的刺激下，2009年住房公積金個(gè)人購房貸款在全市個(gè)人房貸市場中所占份額逐步加大。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2009年戶均公積金貸款額為30萬元，較上年的22萬元增加38％。由于公積金貸款利率低于商業(yè)銀行的貸款利率，所以戶均貸款額的增加實(shí)際上降低了這些自住需求者的購房成本。2009年上海住房公積金貸款額約占全市中外資銀行發(fā)放的商業(yè)性個(gè)人購房貸款額的29%，比上年提高約2個(gè)百分點(diǎn)；截至2009年底，本市的公積金個(gè)貸余額占商業(yè)性個(gè)人住房貸款余額的26%左右，比上年提高4個(gè)百分點(diǎn)。（新民網(wǎng)小編 張駿斕）
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