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標(biāo)簽： 公積金
泉州:滿足五條件 可逐月還貸 公積金進(jìn)入旺季
2017-06-19 08:00:02
無(wú)憂保
泉州:滿足五條件 可逐月還貸 公積金進(jìn)入旺季來(lái)源：東南早報(bào) 滿足五條件可選“逐月還貸” 市民提取公積金進(jìn)入“旺季” 每年七八月份，都是提取公積金還貸的“旺季”。今年借還款方式又多了一項(xiàng)新選擇。6月起新投入使用泉州“住房公積金逐月還貸系統(tǒng)”，目前已經(jīng)有一部分中心市區(qū)“嘗鮮者”。小編從泉州市住房公積金中心了解到，泉州各縣(市、區(qū))的管理部從8月份開始，也根據(jù)運(yùn)行情況陸續(xù)推出該項(xiàng)業(yè)務(wù)了。 前提：須同時(shí)滿足五個(gè)條件 要辦理“住房公積金逐月還貸業(yè)務(wù)”的借款人，按照規(guī)定須同時(shí)滿足以下五個(gè)條件：借款人需按規(guī)定逐月足額繳交住房公積金12個(gè)月以上；借款人已正常還貸12個(gè)月以上；借款人提取的公積金余額至少應(yīng)夠償還12期按揭款；借款人的住房貸款必須是公積金貸款或是公積金貸款與商業(yè)性貸款二者相結(jié)合的組合貸款，純商業(yè)性房貸不在“逐月還貸”的范圍內(nèi)；借款人須是通過(guò)建設(shè)銀行辦理的公積金住房貸款?！ 〔僮鳎憾嗪炗喴粋€(gè)協(xié)議 申請(qǐng)“住房公積金逐月還貸業(yè)務(wù)”的借款人，所提供的材料與原來(lái)是一樣的，只是要再簽訂一個(gè)相關(guān)的協(xié)議。其實(shí)，逐月還貸業(yè)務(wù)也是把公積金整筆提取出來(lái)，不同的是，提取出來(lái)的公積金被放在公積金經(jīng)辦行開立的“公積金還貸公共戶”里，委托經(jīng)辦行通過(guò)“逐月還貸系統(tǒng)”，逐月扣劃用于歸還借款人名下每月應(yīng)還的公積金住房貸款?！ ⌒【幜私獾剑瑹o(wú)論在申請(qǐng)公積金貸款時(shí)是選擇等額本息還款還是等額本金還款，只要符合條件就可以申請(qǐng)逐月還貸。只是選擇等額本金還款的借款人，在辦理該項(xiàng)業(yè)務(wù)時(shí)，會(huì)選擇劃轉(zhuǎn)沖貸期內(nèi)應(yīng)還款項(xiàng)最多的一個(gè)月來(lái)計(jì)算，但在逐月抵扣之后，賬戶內(nèi)會(huì)有資金節(jié)余。節(jié)余資金可以到下次申請(qǐng)?jiān)擁?xiàng)業(yè)務(wù)時(shí)繼續(xù)使用?！ ￡P(guān)注：償還期可超12個(gè)月 根據(jù)規(guī)定，借款人選擇逐月還貸方式時(shí)，每年也只能一次提取公積金歸還住房貸款，但如果公積金賬戶內(nèi)的余額多于12個(gè)月應(yīng)還款額時(shí)，借款人可以根據(jù)公積金賬戶內(nèi)的金額，選擇還款的期限?！ 〖僭O(shè)甲某的公積金賬戶內(nèi)已經(jīng)有四萬(wàn)多元的余額，其房貸月供為1000元，在獲得申請(qǐng)審批后，他可以用公積金抵扣40個(gè)月的還貸金額。等到了抵扣期限后，再重新申請(qǐng)辦理提取公積金進(jìn)行逐月還貸或者提前部分還貸?！ √崾荆悍绞竭x擇因人而異 據(jù)悉，在開辦“住房公積金逐月還貸業(yè)務(wù)”之前，通過(guò)建行辦理的公積金住房貸款只有“提前部分還款法”一種。這種方式的不足之處就在于，借款人只能提取公積金用于歸還貸款總額的本金部分，而不能用公積金來(lái)抵扣每個(gè)月的應(yīng)還款項(xiàng)?！ ∮嘘P(guān)負(fù)責(zé)人還提醒，“逐月還貸”不能減少月供款，也無(wú)法縮短還款期限，但可在一定時(shí)期內(nèi)免除借款人的還貸壓力。對(duì)于年輕的購(gòu)房者或者月收入較低的借款人才比較有利。而對(duì)于工資高，有實(shí)力每月還貸的借款人來(lái)說(shuō)，“提前部分還款法”可提前若干年還清全部貸款，比較劃算。
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