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南京公積金貸款10個工作日內(nèi)須放款 拒貸罰3萬
2017-06-20 08:00:02
無憂保
——除別墅和聯(lián)排別墅外 所有樓盤都可辦理公積金貸款 網(wǎng)友調(diào)查:公積金新政緊急出臺,你會選擇現(xiàn)在購房嗎? 3月25日下午,南京公積金管理中心召開了一場新聞發(fā)布會,并頒布了一項(xiàng)重要法規(guī).該文件規(guī)定，為進(jìn)一步加快公積金貸款審批，按照住房公積金貸款規(guī)定要求，購買商品房時符合住房公積金貸款要求的購房人在手續(xù)齊備、樓盤符合各貸放款條件的情況下，各住房公積金貸款承辦銀行應(yīng)于10個工作日內(nèi)放款到位。公積金貸款在資金和時間上會提供充分保證.除別墅和聯(lián)排別墅外，所有健康樓盤都可以辦理公積金貸款。且任何單位和個人無正當(dāng)理由拒絕辦理公積金貸款或變相刻意引導(dǎo)購房者辦理商業(yè)貸款，一經(jīng)查實(shí)對違規(guī)單位處以3000元以上30000以下罰款. 各符合辦理個人住房公積金貸款條件的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)接受符合公積金貸款條件的購房人申辦公積金貸款，在取得銷售許可證后，及時與住房公積金管理中心簽訂按揭協(xié)議書，樓盤封頂后辦理住房公積金貸款放款工作. 公積金新政出臺后,銀行10日內(nèi)必須對公積金放款,無疑對目前冷清的南京樓市是一個重大利好.過去由于公積金放款慢,開發(fā)商急需資金回籠,往往會拒絕購房者公積金貸款的要求.而隨著公積金貸款利率與商業(yè)貸款利率差別越來越大,更多的消費(fèi)者急切的希望選擇公積金貸款.這一新政的出臺,究竟對樓市影響幾何?為此,本站第一時間聯(lián)系了業(yè)內(nèi)專家及開發(fā)商. 開發(fā)商:政府在"救市" 樓市會升溫 江北某開發(fā)商聽到這個消息后,連稱歡迎政府出臺這個政策.他表示其實(shí)開發(fā)商并沒有拒絕公積金貸款,只是由于去年公積金額度太小且回款速度慢,開發(fā)商對資金流要求比較高,因此不太支持公積金貸款.同時,銀行做商業(yè)貸款可以獲得較高的利潤,而辦理公積金貸款不算銀行的績效考核,等于是替開發(fā)商"幫忙".這一新政的出臺,無疑會對目前房產(chǎn)銷售起到升溫作用.同時,由于公積金貸款只能在樓盤封頂時才放貸,該開發(fā)商建議是否可以修改政策,在開發(fā)商申請到預(yù)售許可證時就能辦理公積金貸款.而部分業(yè)內(nèi)人士均認(rèn)為,這一政策的出臺是政府的救市行為,目前樓市銷售不景氣,行業(yè)相關(guān)部門承擔(dān)著巨大的壓力. 宋堅(jiān):這是政府的又一項(xiàng)“托市”之舉 針對南京市住房公積金管理中心剛公布的這份文件，小編第一時間連線了蘇鼎房地產(chǎn)研究所所長宋堅(jiān)進(jìn)行了采訪。宋堅(jiān)認(rèn)為，縮短公積金放貸時間，對樓市是一項(xiàng)很好的措施，有利于房地產(chǎn)市場的繁榮。一方面提高了放款效率，減少了辦理公積金貸款的手續(xù)，對廣大期待購房的老百姓來說，無疑是一項(xiàng)重大利好消息。之前一些緊俏樓盤不能貸公積金的狀況不再，即使高檔樓盤出手的人也會多了起來，從開發(fā)商的角度來說也是受歡迎的。 另一方面，這一政策出臺，應(yīng)該能夠縮短目前房地產(chǎn)市場的僵持階段。要開發(fā)商進(jìn)一步降價是很難的，公積金十日內(nèi)放款鼓勵了購房人出手，政府“托市”之心也是顯而易見的。 本次“兩會”強(qiáng)調(diào)發(fā)展保障性住房，政府需要的大量資金就來自于房地產(chǎn)市場。因此08年后下發(fā)的很多政策都是促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的?，F(xiàn)在的相持狀態(tài)很不正常，也急需政策盡快結(jié)束這種觀望情緒。
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