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武漢3月起執(zhí)行公積金新政 提前還貸免違約金
2017-06-20 08:00:02
無(wú)憂(yōu)保
昨日，小編從武漢住房公積金管理中心了解到，武漢地區(qū)（含鐵路、高校、省直系統(tǒng)）將從3月1日起執(zhí)行新的公積金規(guī)定，明確個(gè)人提前還款（這里僅指公積金貸款）不用付違約金，而市民在異地買(mǎi)房也可用公積金貸款?！ ∪ツ辏錆h地區(qū)工作的所有繳存公積金的職工實(shí)現(xiàn)了通存通貸。根據(jù)新規(guī)定，貸款者用公積金貸款，可提前部分或全部還貸，已收利息不退還，但也不得收取違約金。至于商業(yè)貸款，還是要看貸款者與銀行的貸款合同?！ ?duì)于低收入家庭，新規(guī)允許低保戶(hù)及房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的家庭，提取賬戶(hù)余額用于生活開(kāi)支。新規(guī)還將允許武漢與其他城市簽訂合作協(xié)議，為雙方職工異地購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房使用公積金，具體辦法由公積金管委會(huì)擬訂，報(bào)市政府批準(zhǔn)。 為保證職工買(mǎi)房錢(qián)的安全，公積金不得用于向他人提供擔(dān)保、炒股等投資，不得發(fā)放任何非住房貸款。 此外，開(kāi)發(fā)商在賣(mài)房中如拒絕公積金貸款，將被責(zé)令改正或被記入信用檔案并公示。 40萬(wàn)貸30年，公積金比商貸省18萬(wàn) 對(duì)于武漢市公積金中心出臺(tái)的新規(guī)，本地銀行人士和開(kāi)發(fā)商都說(shuō)好。 民生銀行武漢分行市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)部相關(guān)負(fù)責(zé)人稱(chēng)，以前異地買(mǎi)房不能使用公積金貸款，要享受公積金利率須先將公積金轉(zhuǎn)到買(mǎi)房所在地，手續(xù)復(fù)雜。新細(xì)則出臺(tái)后，將對(duì)那些在外地購(gòu)房的市民提供很大的便利。 以貸款40萬(wàn)，貸款30年（按2008年12月23日后基準(zhǔn)利率）計(jì)算：商業(yè)貸款每月還款額為2382.79元；個(gè)人住房公積金貸款月還款額為1879.8元；30年算下來(lái)，使用公積金貸款比商業(yè)貸款節(jié)省利息181076.16元?！ √崆斑€款不收違約金，也解除了部分市民的后顧之憂(yōu)。如以3.87%的公積金年利率貸款40萬(wàn)元30年，正常情況下其每月還款為1879.8元。如果選擇5年后一次性還款，可以節(jié)省利息支出201752元。 中國(guó)指數(shù)研究院華中分院高級(jí)分析師李國(guó)政說(shuō)，提高上限、按月抵扣等利好政策使得我市使用公積金買(mǎi)房的市民大大增加，這是去年樓市火爆的原因之一。武漢漢陽(yáng)造房地產(chǎn)公司銷(xiāo)售經(jīng)理張虹認(rèn)為，新政會(huì)讓更多公積金賬戶(hù)上有存款的市民掏錢(qián)買(mǎi)房。
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