0571-22931819
西藏：公積金貸款購房 今后開發(fā)商來擔(dān)保
2017-06-20 08:00:02
無憂保
■目前，在我區(qū)使用住房公積金貸款買房，基本上都是采用自然人擔(dān)保以及現(xiàn)房抵押等方式，對于剛參加工作兩三年的年輕人來說，基本上都是找朋友同事作擔(dān)保，可大家都要買房子，而且一旦為他人作擔(dān)保，自己的公積金就無法取出，很多年輕人購房的計(jì)劃因此擱淺。 ■小編從區(qū)住房資金管理中心了解到，該中心為方便群眾區(qū)內(nèi)購房，積極探索貸款新模式，引入了區(qū)內(nèi)購房開發(fā)商擔(dān)保模式。昨日，來自西藏職業(yè)技術(shù)學(xué)院的一名老師通過這種方式成功購房，成了這項(xiàng)新政策的第一個(gè)受益者。 區(qū)內(nèi)購房 開發(fā)商提供階段性擔(dān)保 去年3月份，區(qū)住房資金管理中心在成都設(shè)立了成都管理部，解決了我區(qū)干部職工使用我區(qū)住房公積金貸款在川渝地區(qū)異地購房的難題。而對于我區(qū)目前區(qū)內(nèi)購房只能采用自然人提供擔(dān)保和現(xiàn)房抵押的現(xiàn)狀，該中心將探索新思路，拓寬服務(wù)領(lǐng)域，引入了開發(fā)商擔(dān)保模式。即以開發(fā)商擔(dān)保的方式進(jìn)行貸款，以所購房屋作抵押，以解決目前住房公積金貸款擔(dān)保難的問題。這也是該中心繼在成都設(shè)立管理部之后的又一嘗試。 昨日，區(qū)住房資金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，目前該中心已經(jīng)與區(qū)內(nèi)一家房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂了合作協(xié)議，凡是在自治區(qū)住房資金管理中心繳納住房公積金的干部職工購買該房地產(chǎn)開發(fā)商的商品房（商鋪除外）的，可由開發(fā)商提供階段性擔(dān)保，待房產(chǎn)證辦結(jié)后，房產(chǎn)證可作抵押，房地產(chǎn)開發(fā)商退出擔(dān)保。為方便大家，使大家在購房時(shí)有更多的選擇，目前該中心正在和另外幾家開發(fā)商協(xié)商，擴(kuò)大合作樓盤的范圍。 公積金貸款 要經(jīng)過4道程序 對于采用這種方式申請公積金貸款的程序，該負(fù)責(zé)人進(jìn)行了詳細(xì)的解釋。該負(fù)責(zé)人說，辦理此項(xiàng)業(yè)務(wù)的前提條件是必須在區(qū)住房資金管理中心繳納了住房公積金的。首先，申請人要根據(jù)相關(guān)政策，付了房款的30%，和開發(fā)商簽訂了購房合同，并在購房合同上注明采取住房公積金貸款的方式進(jìn)行貸款，接下來，開發(fā)商要簽訂擔(dān)保承諾書，經(jīng)過以上程序后，區(qū)住房資金管理中心發(fā)放貸款，貸款資金劃入開發(fā)商賬戶，購房者成功購房，等房產(chǎn)證辦結(jié)后，房地產(chǎn)商退出擔(dān)保，轉(zhuǎn)為房產(chǎn)證作抵押。 該負(fù)責(zé)人說，以后隨著區(qū)住房資金管理中心合作樓盤的范圍不斷擴(kuò)大，這種新的抵押加擔(dān)保的方式不僅可以為更多的本地購房者提供便利，解決本地購房者辦理住房公積金貸款抵押擔(dān)保的問題。另外一方面這種將貸款資金直接劃入開發(fā)商賬戶的方式，也保證了住房公積金貸款資金切切實(shí)實(shí)用在支持職工購房上。 利率降低 公積金貸款最劃算 中國人民銀行自本月8日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率，西藏金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率同起執(zhí)行。其中，一年期存貸款基準(zhǔn)利率分別下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，其他各檔次存貸款基準(zhǔn)利率及個(gè)人住房公積金貸款利率相應(yīng)調(diào)整。 該負(fù)責(zé)人介紹，目前，我區(qū)個(gè)人住房公積金執(zhí)行的貸款利率5年期以下(含5年)為3.21%，下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)；5年期以上公積金貸款利率為3.53%。和銀行利率相比，住房公積金貸款利率5年期以下(含5年)的和商業(yè)銀行相比低1.46個(gè)百分點(diǎn)。而且目前公積金貸款對于二套房仍然執(zhí)行目前利率，沒有限購措施。
聲明：本站原創(chuàng)文章所有權(quán)歸無憂保所有，轉(zhuǎn)載務(wù)必注明來源；
轉(zhuǎn)載文章僅代表原作者觀點(diǎn)，不代表本站立場；如有侵權(quán)、違規(guī)，請聯(lián)系qq：1070491083。
