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標簽： 公積金
獨家調(diào)查：降息后島城"85折"銀行已達6家 公積金更省錢
2017-06-20 08:00:02
無憂保
6月8日，央行出重劍——時隔三年半首次進行降息，其中關乎百姓購房的貸款利率將下調(diào)0.25%，一時間引起眾說紛紜，成為青島老百姓最關注事件。那么目前青島市各大銀行房貸利率的情況到底如何呢？除了央行降息部分之外，是否還有進一步松動？昨日小編對青島市內(nèi)11家銀行進行了摸底走訪。點擊進入討論：最佳購房時機到了？ 走訪：6家銀行可執(zhí)行85折利率折扣 小編走訪發(fā)現(xiàn)，在央行對貸款基準利率進行低調(diào)后，目前島城也有不少的銀行在執(zhí)行利率方面有所變化，據(jù)調(diào)查，島城目前可執(zhí)行首套房85折利率折扣的銀行已達6家，另有3家銀行可執(zhí)行首套房貸9折利率優(yōu)惠。五大國有商業(yè)銀行中，工商銀行、交通銀行目前可執(zhí)行首套房貸85折利率，中行、建行、農(nóng)行目前最高可申請到9折房貸利率折扣。股份制商業(yè)銀行方面，華夏、中信、招行及青島銀行目前也可執(zhí)行85折利率折扣，光大銀行則由此前的85折利率變更執(zhí)行基準利率，而浦發(fā)銀行首套房房貸執(zhí)行基準利率上浮5％。 有銀行工作人員表示，目前國家發(fā)布消息稱貸款利率浮動下限從0.9倍調(diào)為0.8倍，個貸方面折扣可能還會有進一步的下行空間。 算賬：60萬貸款20年期限 商貸每月將少還80元 貸款基準利率調(diào)低后，究竟能省多少錢呢？農(nóng)業(yè)銀行在貸款基準利率調(diào)低后，并未跟進執(zhí)行更大優(yōu)惠的利率折扣政策，仍舊執(zhí)行之前的9折貸款利率折扣，以此為例，銀行工作人員為大家算了一筆賬：若貸款60萬元，還款年限為20年，貸款基準利率調(diào)低之前，基準利率為7.05％，享有9折利率折扣后，每月需還款4418.86元；貸款基準利率調(diào)低后，現(xiàn)執(zhí)行基準利率為6.8％，享有9折利率折扣后，每月需還款4340.23元，較貸款基準利率調(diào)低前每月可節(jié)省近80元錢，20年一共能省下將近2萬元。 關注：公積金還貸比商貸每月少500多元 商業(yè)貸款基準利率的下調(diào)為購房者減輕了壓力，而在此之前，有關公積金方面的利好消息相繼發(fā)布，可謂好事成雙。 6月8日，住建部發(fā)布《關于調(diào)整住房公積金存貸款利率的通知》，通知規(guī)定從2012年6月8日起，下調(diào)個人住房公積金貸款利率。其中，五年期以上個人住房公積金貸款利率下調(diào)0.20個百分點，由4.90%下調(diào)至4.70%；五年期以下(含五年)個人住房公積金貸款利率下調(diào)0.25個百分點，由4.45%下調(diào)至4.20%。但是，作為住房公積金貸款支持保障性住房建設試點城市，青島的五年期以上個人住房公積金貸款利率仍按照上浮10%執(zhí)行。 盡管商業(yè)貸款利率下降，但公積金貸款的優(yōu)勢仍極其明顯。與商業(yè)銀行現(xiàn)基準利率(6.8%)相比，40萬元貸30年通過等額本息還款，公積金還款將比商貸每月少還500多元，30年累計將節(jié)省19萬元以上。 此外，小編青島市公積金住房管理中心獲知，今年7月1日起將執(zhí)行新規(guī)，2012年度青島市公積金上限將2011年的2379元上調(diào)至2730元，這意味著職工公積金月繳存額最高可達5460元。而貸款方面的政策依舊執(zhí)行2008年的老條款：七區(qū)購買新建商品住房最高可貸額度為40萬元，五市最高20萬元；購買二手房，市內(nèi)四區(qū)最高可貸25萬元，五市為15萬元。
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