0571-22931819
葫蘆島市：我市調(diào)整住房公積金貸款政策
2017-06-20 08:00:02
無(wú)憂保
經(jīng)市住房公積金管委會(huì)批準(zhǔn)，我市的住房公積金貸款政策進(jìn)行調(diào)整，從5月28日起，居民購(gòu)房使用公積金貸款一律采用新規(guī)。這項(xiàng)民生舉措將惠及更多的中低收入職工，對(duì)保持我市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康有序發(fā)展、提高住房公積金使用效率將起到積極促進(jìn)作用。此次住房公積金貸款政策主要從四個(gè)方面作了調(diào)整。 一是對(duì)貸款條件進(jìn)行了調(diào)整。2010年11月3日，國(guó)家 四部委《關(guān)于規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問(wèn)題的通知》（建金【2010】179號(hào)）規(guī)定，全面叫停第三套住房公積金貸款。我市公積金貸款開辦之初，雖然有些職工家庭多次利用公積金貸了款，但金額很低，也就是說(shuō)貸款次數(shù)多，額度小。如今購(gòu)房想再次申請(qǐng)公積金貸款，卻受到了新貸款政策的限制，顯然存在當(dāng)初的歷史條件與現(xiàn)實(shí)政策的矛盾?？紤]我市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和房?jī)r(jià)的上漲以及職工的購(gòu)房能力，將貸款條件做如下調(diào)整：2010年11月3日以前雖多次進(jìn)行了購(gòu)房貸款均視為首次貸款，結(jié)清貸款本息后（不包括用公積金賬戶余額歸還貸款本息的），可再次申請(qǐng)第二次住房公積金貸款。貸款首付比例不得低于30%，貸款利率不得低于同期首套住房公積金貸款利率的1.1倍。停止向購(gòu)買第三套住房的繳存職工發(fā)放住房公積金貸款。 二是對(duì)購(gòu)房年限進(jìn)行了調(diào)整。其一，前幾年部分職工在動(dòng)遷、集資、團(tuán)購(gòu)等過(guò)程中，由于種種原因，沒能及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)證而無(wú)法申請(qǐng)公積金貸款。目前，這部分職工已經(jīng)取得了產(chǎn)權(quán)證，很多人有貸款需求，卻不符合有關(guān)貸款政策。其二，我市有部分企業(yè)前幾年公積金不能按時(shí)足額繳交，因此不能享受公積金貸款的權(quán)利?，F(xiàn)在這部分企業(yè)大多改制轉(zhuǎn)軌已正常繳交住房公積金，但再申請(qǐng)住房公積金貸款，同樣不符合目前正在執(zhí)行的有關(guān)政策規(guī)定?；谝陨锨闆r，為維護(hù)職工權(quán)益，減小職工辦理商業(yè)貸款高額利率的還款負(fù)擔(dān)，公積金貸款購(gòu)房年限在年初確定為 2008年1月1日后購(gòu)買自住住房的可申請(qǐng)公積金貸款的基礎(chǔ)上，再向前順延2年，即調(diào)整為 2006年1月1日后購(gòu)買自住住房的可申請(qǐng)公積金貸款?！ ∪菍?duì)貸款額度進(jìn)行了調(diào)整。根據(jù)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)的實(shí)際情況，考慮職工的購(gòu)房需求及房?jī)r(jià)上漲的因素。經(jīng)住房公積金管理委員會(huì)批準(zhǔn)，我市的公積金貸款額度調(diào)整為：夫妻雙方均正常繳交住房公積金，最高可申請(qǐng)貸款額40萬(wàn)元；單方正常繳交公積金，最高可申請(qǐng)貸款額30萬(wàn)元。最高貸款年限20年?！ ∷氖菍?duì)擔(dān)保費(fèi)用進(jìn)行了調(diào)整。由于貸款額度的增加，按擔(dān)保公司的原收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（貸款金額×貸款年限×1‰）增加了貸款職工的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)和購(gòu)房貸款的承受能力，經(jīng)市管委會(huì)批準(zhǔn)，職工在申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，按擔(dān)保公司現(xiàn)行的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)降低30%收取擔(dān)保費(fèi)。
聲明：本站原創(chuàng)文章所有權(quán)歸無(wú)憂保所有，轉(zhuǎn)載務(wù)必注明來(lái)源；
轉(zhuǎn)載文章僅代表原作者觀點(diǎn)，不代表本站立場(chǎng)；如有侵權(quán)、違規(guī)，請(qǐng)聯(lián)系qq：1070491083。
