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標簽： 公積金
西安擬用公積金建保障性住房 爭取成國家試點城市
2017-06-21 08:00:02
無憂保
昨日，《西安市利用住房公積金貸款支持保障性住房建設實施方案》（討論稿），經西安住房公積金管理委員會審議并獲得通過。有關負責人透露，這是西安積極爭取成為國家利用住房公積金貸款支持保障性住房建設試點城市的一項重要工作。 國家住房城鄉(xiāng)建設部等七部門于10月中旬，聯(lián)合發(fā)布《關于利用住房公積金貸款支持保障性住房建設試點工作的實施意見》，引起社會各界的廣泛關注。西安住房公積金管理中心隨后展開了相關準備工作，積極爭取成為試點城市?！ ∽蛱煜挛纾靼沧》抗e金管理委員會審議了《西安市利用住房公積金貸款支持保障性住房建設實施方案》（討論稿）。與會委員就住房公積金貸款的審批程序、資金監(jiān)管、風險防范等提出建議。經會議審議《方案》獲得通過?！ ∥靼?a href="http://www.kcuv.cn/gongjijin/1240383/">住房公積金管理中心主任薛華鋒說，按照國家有關部委的要求，申請試點的城市，必須制定利用住房公積金貸款支持保障性住房建設的實施方案。制定《方案》是西安申請試點城市的重要準備工作之一，中心將就委員們提出的建議進行修改完善，隨后上報市政府和省政府審批。西安住房公積金管理中心還將以座談會等方式，聽取職工代表意見?！ ⊙θA鋒表示，《方案》的實施細則，隨后也將根據(jù)國家有關部委的文件精神加以制定。如西安被批準為試點城市，中心將根據(jù)《方案》和實施細則，有序開展利用住房公積金貸款支持保障性住房建設工作，在保證資金安全、保值、增值的同時，幫助更多職工群眾改善住房條件?！ ∽钚乱?guī)定不能用公積金貸款建商品房 本網(wǎng)訊《西安市利用住房公積金貸款支持保障性住房建設實施方案》（討論稿）明確要求，貸款嚴禁用于商品住房開發(fā)和城市基礎設施建設。在優(yōu)先保證職工提取和個人住房貸款、留足備付準備金的前提下，可將50％內的住房公積金結余資金用于發(fā)放保障性住房建設貸款。 貸款須用于保障性住房建設 作為保障貸款資金安全的重要措施之一，《方案》規(guī)定利用住房公積金發(fā)放的保障性住房建設貸款，必須定向使用于政府主導面向社會公開銷售的經濟適用住房、列入保障性住房規(guī)劃的城市棚戶區(qū)改造項目安置用房、政府投資的公共租賃住房建設，嚴禁用于商品住房開發(fā)和城市基礎設施建設?！ 〗杩钇髽I(yè)通過招標確定 《方案》規(guī)定，利用住房公積金建設保障性住房，借款人須是政府批準設立的非營利性的專門機構或通過招標確定的房地產開發(fā)企業(yè)，且房地產開發(fā)企業(yè)自有資金不得低于項目總投資的20%；發(fā)放政府投資的公共租賃住房建設貸款，借款人必須是政府批準設立的非營利性的專門機構?！ ≠J款期限最長不超過5年 利用住房公積金建設保障性住房，貸款期限最長不超過3年；發(fā)放政府投資的公共租賃住房建設貸款，貸款期限最長不超過5年。貸款利率按照5年期以上個人住房公積金貸款利率上浮10%執(zhí)行，并隨個人住房公積金貸款利率變動相應調整。 優(yōu)先保證職工提取和個貸 《方案》中提到，試點期間，在優(yōu)先保證職工提取和個人住房貸款、留足備付準備金的前提下，可將50％以內的住房公積金結余資金用于發(fā)放保障性住房建設貸款?！ ∽》坷щy職工享有優(yōu)先權 按照《方案》要求，利用住房公積金貸款建設保障性住房，必須嚴格控制供應對象，在同等條件下，繳存住房公積金的中低收入住房困難職工，優(yōu)先購買或租賃?！ ?jù)了解，資金安全是利用公積金支持保障性住房建設貸款的首要原則。西安此次制定的討論方案中明確提出，貸款將實行封閉運作、?？顚Ｓ玫裙芾泶胧?，確保貸款資金安全和住房公積金的保值、增值?！ 啦橘Y格貸款項目必須四證齊全 本網(wǎng)訊 《方案》對貸款項目必須具備的條件、資金使用方向等作出了明確規(guī)定?！ “凑铡斗桨浮芬?，申請住房公積金貸款的項目，必須是已列入經濟適用住房年度建設計劃和土地供應計劃，項目選址符合城市總體規(guī)劃和區(qū)域控制性規(guī)劃要求，基礎設施配套，公共服務到位，生活條件便利，適合居住，建設標準符合國家和西安市經濟適用住房政策規(guī)定，供應對象明確，并已取得《國有土地使用證》《建設用地規(guī)劃許可證》《建設工程規(guī)劃許可證》和《建設工程施工許可證》。
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