0571-22931819
放款太慢 南京部分開發(fā)商賣房拒絕公積金貸款
2017-06-21 08:00:02
無(wú)憂保
“對(duì)不起,我們不接受公積金貸款?！弊罱?不少購(gòu)房的市民從售樓處聽到這樣的答復(fù)。從10月份以來(lái),南京的一批樓盤,尤其是暢銷樓盤,先后開始對(duì)公積金購(gòu)房說(shuō)不。現(xiàn)在臨近年底,越來(lái)越多的樓盤以放款太慢為由,拒絕購(gòu)房者公積金貸款。 部分樓盤只接受商業(yè)貸款 光華東街一家在售樓盤不久前表示,樓盤只接受商業(yè)貸款,不接受公積金貸款購(gòu)房。 位于江寧開發(fā)區(qū)的一家在售樓盤,也同樣傳出不接受公積金貸款購(gòu)房的消息。該樓盤的銷售人員表示,由于公積金放款太慢,開發(fā)商房子賣出去了,幾個(gè)月都拿不到錢。在房子不愁賣的情況下,開發(fā)商更愿意接受商業(yè)貸款。 “目前確實(shí)存在這樣的情況?！币晃婚_發(fā)商在接受小編采訪時(shí)表示,部分在售樓盤開始挑購(gòu)房者,商業(yè)貸款客戶對(duì)他們來(lái)講,無(wú)疑是優(yōu)質(zhì)客戶。不過(guò),開發(fā)商也不敢做得太高調(diào),不少私底下表示拒絕公積金貸款的樓盤,在實(shí)際執(zhí)行的時(shí)候還留有不少空間。 公積金優(yōu)先保障二手房 江寧一樓盤的銷售人員告訴小編,現(xiàn)在公積金僅僅審批程序就要45天,審批完成之后,起碼還有兩三個(gè)月的排隊(duì)時(shí)間,開發(fā)商才能拿到錢。因此,現(xiàn)在用公積金貸款買房,對(duì)開發(fā)商而言,相當(dāng)于用今年的價(jià)格賣明年的房,顯然吃虧。據(jù)了解,今年下半年以來(lái),不少購(gòu)房者反映公積金放款太慢,開發(fā)商天天在后面催他們。 南京公積金管理中心的相關(guān)負(fù)責(zé)人在接受采訪時(shí)表示,今年南京樓市銷量猛增,前10個(gè)月公積金放貸數(shù)額巨大,目前已超過(guò)110個(gè)億,是歷史最高年份的3倍以上。即便是實(shí)施公積金新政,大幅度削減公積金貸款額度之后,南京公積金放款量一個(gè)月仍然超過(guò)了10億元,這個(gè)量也是歷史最高月份的1.5倍。為此,公積金采取“節(jié)流”措施,體現(xiàn)之一便是放款速度減緩。此外,南京公積金管理中心明確表示,在新建商品房和二手房?jī)烧咧g,他們將優(yōu)先保障二手房的公積金貸款。 開發(fā)商拒絕公積金將受罰“其實(shí)開發(fā)商拒絕公積金貸款,未必是出于本意?！币晃粯I(yè)內(nèi)人士告訴小編,盡管公積金放款較慢,但是錢最終還是會(huì)落到開發(fā)商的口袋里,因此開發(fā)商的門對(duì)公積金是半遮半掩,用力一推也能推開。不過(guò),開發(fā)商手下的一批銷售人員,他們的工資大部分甚至全部,都是由銷售提成構(gòu)成。不少公司規(guī)定,售樓人員在賣掉一套房子之后,只有等到房款全部到位后,他們才能拿到全部提成。公積金貸款購(gòu)房,會(huì)對(duì)一批銷售人員今年的工資帶來(lái)影響。因此,售樓人員更歡迎商業(yè)貸款。 對(duì)于開發(fā)商拒絕購(gòu)房者使用公積金貸款這一做法,《南京市住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定:各單位不得以任何理由阻撓符合住房公積金貸款條件的職工申請(qǐng)住房公積金貸款。對(duì)符合住房公積金貸款條件的借款人,受委托銀行應(yīng)當(dāng)按照委托合同的約定先提供住房公積金貸款。該條例還規(guī)定,阻撓職工申請(qǐng)住房公積金貸款的可以對(duì)單位處3000元以上3萬(wàn)元以下罰款,對(duì)負(fù)有直接責(zé)任的主管人員處200元以上2000元以下罰款。不過(guò),最高3萬(wàn)元的罰款,對(duì)于開發(fā)商來(lái)說(shuō)顯然缺乏約束力。
聲明：本站原創(chuàng)文章所有權(quán)歸無(wú)憂保所有，轉(zhuǎn)載務(wù)必注明來(lái)源；
轉(zhuǎn)載文章僅代表原作者觀點(diǎn)，不代表本站立場(chǎng)；如有侵權(quán)、違規(guī)，請(qǐng)聯(lián)系qq：1070491083。
