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武漢公積金放款提速 15個(gè)工作日即可辦妥
2017-06-21 08:00:02
無憂保
公積金貸款并沒有那么難辦，15個(gè)工作日即可辦妥，幾乎與商貸同速。 昨日，小編從武漢住房公積金管理中心獲悉，武漢將大幅縮短公積金辦理時(shí)間（原需20個(gè)工作日）。同時(shí)，用公積金貸款購買二手房的貸款總額也有望再度提高。 公貸與商貸 同速 根據(jù)武漢公積金中心最新規(guī)定，為進(jìn)一步優(yōu)化貸款業(yè)務(wù)流程，減少審批環(huán)節(jié)，只要貸款申請(qǐng)資料齊全，貸款全程辦理時(shí)限，由原來的20個(gè)工作日壓縮到15個(gè)工作日。其中貸款審核時(shí)限不超過10個(gè)工作日；符合貸款發(fā)放條件的，抵押登記后，放款時(shí)限不超過5個(gè)工作日。 對(duì)比銀行純商業(yè)貸款12~18個(gè)工作日完結(jié)的辦理速度，公貸與其基本同速。而在成本上，兩者差異明顯。以貸款30萬、10年期為例，使用商貸支付的利息，比使用公積金貸款，要多近4萬元。 為何市民普遍認(rèn)為公積金貸款 難辦？小編了解，由于與銀行在開發(fā)貸款上有合作關(guān)系，不少樓盤售樓部在售房時(shí)，都向市民 極力推薦銀行商貸，并聲稱公積金貸款審批流程太長，一般需要 幾個(gè)月。 與此同時(shí)，今年年初，武漢對(duì)單方繳存職工使用公積金購買新房，最高貸款額度已從40萬提至60萬。小編從公積金中心獲悉，由于目前中心城區(qū)二手房已經(jīng)逼近甚至超過新房價(jià)格，該中心近期已開始研究出臺(tái)提高二手房最高貸款額度的優(yōu)惠政策，這意味著未來使用公積金購買二手房，貸款額度也有望在40萬基礎(chǔ)上提高。 嚴(yán)格調(diào)控，滿足武漢 剛性購房需求 小編了解，今年以來，武漢公積金政策調(diào)整不斷，從提高貸款額度上限，到上調(diào)公積金貸款成數(shù)，目前，使用公積金購買首套普通住房，最高可貸款總房價(jià)的80%。 數(shù)據(jù)顯示，去年在銀行普遍收緊房貸業(yè)務(wù)之時(shí)，武漢公積金個(gè)貸發(fā)放達(dá)到80億元，在全國大中城市中僅次于京、滬、津、廣。而今年1~4月，武漢住房公積金又新增發(fā)放貸款8986 戶，金額達(dá)30.83 億元，在全市個(gè)人住房貸款的市場(chǎng)份額占比已接近50%。事實(shí)上，公積金已成為市民以較低成本購房的主要工具。 對(duì)于外界的猜測(cè)，武漢公積金中心明確表示，這些政策調(diào)整，都是在嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策的大背景下，堅(jiān)持差別化貸款政策的手段。以公積金貸款比例最高可達(dá)總房價(jià)80%為例，只針對(duì)市民購買首套住房，且住房面積在90平方米以下。 因此，這些優(yōu)惠政策僅僅是針對(duì)首次購房的、中低收入職工。武漢公積金中心表示，此舉在于滿足武漢 剛性購房需求，與當(dāng)前房地產(chǎn)調(diào)控保持一致。
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